metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z 26 działkami na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

07.02.2020 Wiejska 33, Grzawa
Cena brutto
120 000 zł
2
zł / m²
97,14 m²
Powierzchnia
26 działek i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.02.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 26 działek i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 59 495 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 4/14.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Wiejska 33, Grzawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 79_BUD (72 m²), budynek nr 80_BUD (25 m²), działkę nr 1017/62 (21 m²), działkę nr 1100/61 (90 m²), działkę nr 1477/62 (11 m²), działkę nr 1478/62 (63 m²), działkę nr 1602/100 (41 175 m²), działkę nr 1618/99 (4 809 m²), działkę nr 1619/99 (1 668 m²), działkę nr 1620/99 (3 742 m²), działkę nr 214/57 (596 m²), działkę nr 227 (897 m²), działkę nr 266 (620 m²), działkę nr 334 (729 m²), działkę nr 373 (540 m²), działkę nr 374 (597 m²), działkę nr 38 (437 m²), działkę nr 39 (400 m²), działkę nr 444 (366 m²), działkę nr 445 (109 m²), działkę nr 446 (109 m²), działkę nr 447 (366 m²), działkę nr 474 (320 m²), działkę nr 475 (1 117 m²), działkę nr 701/443 (349 m²), działkę nr 702/442 (110 m²), działkę nr 735/98 (20 m²) oraz działkę nr 83/37 (235 m²).

Składniki transakcji

28 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241003_2.0004.1602/100Kod jednostki podziału terytorialnego: 241003

Plan ogólny Gminy Miedźna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-02
Publikacja2026-09-10
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

32SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 97,35% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie140 551,22 m² z 144 381,23 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

91SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 2,65% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 830,02 m² z 144 381,23 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 86 628,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
2,65%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 937 zł/m² 2021 3 transakcje
2 374 zł/m² 2022 1 transakcja
3 287 zł/m² 2023 4 transakcje
795 zł/m² 2024 8 transakcji
324 zł/m² 2025 2 transakcje
553 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 33, Grzawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grzawa)

Sprzedane budynki w pobliżu – Grzawa, ul. Wiejska 33

do 1 km
Budynek 90 000 zł 13.01.2026 992 91 m² · 610 m Budynek 150 000 zł 27.08.2025 442 339 m² · 678 m Budynek 412 500 zł 28.05.2024 2 321 178 m² · 768 m Budynek 310 000 zł 01.03.2024 3 610 86 m² · 519 m Budynek 10 000 zł 10.01.2024 18 566 m² · 312 m Budynek 310 000 zł 19.04.2023 394 788 m² · 237 m Budynek 520 000 zł 14.12.2022 2 940 177 m² · 320 m Budynek 400 000 zł Grzawa, ul. Wiejska 63 · 07.06.2021 2 006 ~ 199 ~ m² · 728 m Budynek 24 967 zł 21.05.2021 2 937 8 m² · 0 m Budynek 0 zł 09.02.2021 0 174 m² · 368 m Budynek 0 zł 22.09.2020 0 505 m² · 561 m Budynek 400 000 zł 22.05.2020 2 261 177 m² · 320 m Budynek 355 000 zł 30.12.2019 2 670 133 m² · 911 m Budynek 0 zł 25.03.2019 0 186 m² · 248 m Budynek 0 zł 07.03.2019 0 1 092 m² · 752 m Budynek 0 zł 05.03.2019 0 83 m² · 519 m Budynek 0 zł 04.02.2019 0 242 m² · 998 m Budynek 38 750 zł 03.10.2018 3 298 12 m² · 331 m Budynek 40 000 zł 22.05.2018 1 647 24 m² · 0 m Budynek 185 000 zł 22.02.2018 1 194 155 m² · 634 m Budynek 116 250 zł 07.12.2017 3 298 35 m² · 331 m Budynek 29 088 zł 18.08.2017 540 ~ 54 ~ m² · 303 m Budynek 0 zł 09.08.2017 0 431 m² · 205 m Budynek 0 zł 02.08.2017 0 ~ 403 ~ m² · 343 m Budynek 0 zł 11.05.2017 0 134 m² · 97 m Budynek 0 zł 09.03.2017 0 175 m² · 136 m Budynek 40 000 zł 22.11.2016 441 91 m² · 610 m Budynek 190 000 zł Miedźna, ul. Pszczyńska 2A · 21.11.2016 6 924 27 m² · 841 m Budynek 0 zł 06.10.2016 0 818 m² · 823 m Budynek 0 zł 13.09.2016 0 108 m² · 202 m Budynek 0 zł 02.08.2016 0 24 m² · 15 m Budynek 0 zł 05.07.2016 0 948 m² · 102 m Budynek 0 zł 20.06.2016 0 948 m² · 102 m Budynek 25 000 zł 05.05.2016 284 88 m² · 911 m Budynek 0 zł 14.04.2016 0 ~ 706 ~ m² · 797 m Budynek 250 000 zł 21.03.2016 229 1 092 m² · 752 m Budynek 0 zł 02.03.2016 0 88 m² · 911 m Budynek — zł 13.07.2015 177 m² · 320 m Budynek — zł 28.04.2015 738 m² · 580 m Budynek 6 zł 20.04.2015 0 733 m² · 698 m Budynek 83 000 zł 02.01.2015 244 340 m² · 0 m Budynek — zł 06.11.2014 167 m² · 375 m Budynek — zł 02.06.2014 184 m² · 517 m Budynek 500 000 zł 28.03.2014 458 1 092 m² · 741 m Budynek — zł 07.03.2014 184 m² · 517 m Budynek 250 000 zł 04.02.2014 2 126 118 m² · 534 m Budynek — zł 21.11.2013 146 m² · 910 m Budynek — zł 12.08.2013 39 m² · 388 m Budynek — zł 08.08.2013 410 m² · 215 m Budynek — zł 02.07.2013 153 m² · 386 m Budynek 120 000 zł 02.07.2013 354 339 m² · 678 m Budynek 800 000 zł 14.05.2013 964 830 m² · 739 m Budynek 371 954 zł 31.10.2012 920 ~ 404 ~ m² · 343 m Budynek 70 000 zł 06.08.2012 706 99 m² · 683 m Budynek 564 520 zł 23.07.2012 3 754 150 m² · 889 m Budynek 548 004 zł 11.04.2012 1 068 513 m² · 691 m Budynek 91 674 zł 02.09.2011 259 354 m² · 517 m Budynek 120 000 zł 31.08.2011 354 339 m² · 678 m Budynek 184 500 zł 26.07.2011 6 724 27 m² · 841 m Budynek 426 100 zł 03.06.2011 3 099 ~ 137 ~ m² · 303 m Budynek 138 200 zł 23.05.2011 1 680 82 m² · 303 m Budynek 176 000 zł 11.03.2011 3 465 51 m² · 314 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 26 działek i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wiejska Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Miedźna Jednostka ewidencyjna Miedźna - gmina wiejska, Grzawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grzawa, Grzawa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
120 000 zł
Powierzchnia
97,14 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 120 000 zł 1 235 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −48% mediana: 2 374 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 19 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 98 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 48,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 374 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−80,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Księża 176,9 m² · 2022-12 · 320 m 420 000 zł 2 374 zł/m² ul. Wiejska 85,9 m² · 2024-03 · 519 m 310 000 zł 3 610 zł/m² ul. Wiejska 90,7 m² · 2026-01 · 610 m 90 000 zł 992 zł/m² ul. Pszczyńska 339,4 m² · 2025-08 · 678 m 150 000 zł 442 zł/m² ul. Graniczna 125,5 m² · 2025-08 · 1910 m 1 200 000 zł 9 565 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 302 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Miedźna; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Miedźna ?
16 009 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Miedźna ?
-0,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Miedźna ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Miedźna ?
7 593,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Miedźna ?
16 042 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Miedźna ?
13 295 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Miedźna; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 48,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 80,2%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości