Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat rybnicki

Akt notarialny z 25 listopada 2022

  • 25 listopada 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

164 342zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

38zł/m²

Powierzchnia działki

4 302m²

Data aktu notarialnego

25 listopada 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat rybnicki
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
4 302 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
38 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
25 listopada 2022
Kupujący
Samorząd
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_11220
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat rybnicki

Podsumowanie transakcji

25 listopada 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 302 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 302 m². Łączna cena transakcji wyniosła 164 342 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rybnickiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1156/234 (572 m²) oraz działkę nr 396/236 (3 730 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

572 m² udział 1/1 3D
3 730 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241201_5.0002.AR_1.396/236

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241201_5.0002.AR_1.396/236Kod jednostki podziału terytorialnego: 241201

Plan ogólny Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

19SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 887,74 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 4 665,28 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny obejmującego obszary w rejonie ul. 3 Maja, Gliwickiej i Generała Zawadzkiego w obrębie Czuchów, w rejonie ul. Rybnickiej w obrębie Leszczyny, w rejonie boiska przy ul. Słonecznej w obrębie Książenice oraz działek 388/31 i 387/31 w obrębie Przegędza
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 887,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2015-11-20
Publikacja2026-10-19
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 887,74 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny obejmującego obszary w rejonie ul. 3 Maja, Gliwickiej i Generała Zawadzkiego w obrębie Czuchów, w rejonie ul. Rybnickiej w obrębie Leszczyny, w rejonie boiska przy ul. Słonecznej w obrębie Książenice oraz działek 388/31 i 387/31 w obrębie Przegędza
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 887,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2015-11-20
Publikacja2026-10-19
Działka ewidencyjna 2

241201_5.0002.AR_1.1156/234

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241201_5.0002.AR_1.1156/234Kod jednostki podziału terytorialnego: 241201

Plan ogólny Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

5SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 50,52% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie483,55 m² z 957,08 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

19SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 49,48% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie473,53 m² z 957,08 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 148,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 957,08 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny obejmującego obszary w rejonie ul. 3 Maja, Gliwickiej i Generała Zawadzkiego w obrębie Czuchów, w rejonie ul. Rybnickiej w obrębie Leszczyny, w rejonie boiska przy ul. Słonecznej w obrębie Książenice oraz działek 388/31 i 387/31 w obrębie Przegędza
Powiązanie z działkąTen akt przecina 98,18% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu939,64 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2015-11-20
Publikacja2026-10-19
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny obejmującego obszary w rejonie ul. 3 Maja, Gliwickiej i Generała Zawadzkiego w obrębie Czuchów, w rejonie ul. Rybnickiej w obrębie Leszczyny, w rejonie boiska przy ul. Słonecznej w obrębie Książenice oraz działek 388/31 i 387/31 w obrębie Przegędza
Powiązanie z działkąTen akt przecina 98,18% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu939,64 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2015-11-20
Publikacja2026-10-19

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 115 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 121 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 104 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KSIĄŻENICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat rybnicki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka
RYBNIK
6 000 zł 4 zł/m² 1 683 m² 23 stycznia 2026 946 m
Działka 129 000 zł 104 zł/m² 1 245 m² 12 sierpnia 2025 352 m
Działka 55 550 zł 100 zł/m² 554 m² 1 lipca 2025 868 m
Działka
RYBNIK
15 500 zł 12 zł/m² 1 250 m² 30 czerwca 2025 765 m
Działka
RYBNIK, ulica ks. Jana Pojdy
175 000 zł 203 zł/m² 862 m² 17 kwietnia 2025 823 m
Działka
RYBNIK, ulica ks. Jana Pojdy
125 000 zł 173 zł/m² 723 m² 17 kwietnia 2025 842 m
Działka
RYBNIK, ulica ks. Jana Pojdy
170 001 zł 61 zł/m² 2 800 m² 21 marca 2025 867 m
Działka 20 000 zł 16 zł/m² 1 250 m² 6 grudnia 2024 548 m
Działka 76 240 zł 80 zł/m² 953 m² 30 lipca 2024 443 m
Działka 360 000 zł 343 zł/m² 1 051 m² 6 czerwca 2024 772 m
Działka 135 000 zł 176 zł/m² 767 m² 27 kwietnia 2024 655 m
Działka 205 000 zł 161 zł/m² 1 272 m² 3 stycznia 2024 777 m
Działka 105 000 zł 84 zł/m² 1 245 m² 21 grudnia 2023 395 m
Działka 10 000 zł 3 zł/m² 3 000 m² 11 grudnia 2023 429 m
Działka 70 000 zł 12 zł/m² 5 719 m² 6 lipca 2023 981 m
Działka
RYBNIK
54 570 zł 135 zł/m² 404 m² 11 maja 2023 752 m
Działka 156 825 zł 85 zł/m² 1 845 m² 20 lutego 2023 900 m
Działka
RYBNIK, ulica ks. Jana Pojdy
33 000 zł 20 zł/m² 1 664 m² 8 lutego 2023 722 m
Działka 29 400 zł 4 zł/m² 8 005 m² 13 października 2022 826 m
Działka 225 000 zł 121 zł/m² 1 866 m² 7 czerwca 2022 920 m
Działka
RYBNIK, ulica ks. Jana Pojdy
120 000 zł 140 zł/m² 860 m² 11 kwietnia 2022 706 m
Działka 86 000 zł 115 zł/m² 745 m² 1 kwietnia 2022 631 m
Działka 96 000 zł 125 zł/m² 767 m² 23 marca 2022 655 m
Działka 7 000 zł 7 zł/m² 1 002 m² 11 marca 2022 250 m
Działka 50 650 zł 10 zł/m² 5 065 m² 21 lutego 2022 995 m
Działka 110 000 zł 122 zł/m² 900 m² 22 listopada 2021 891 m
Działka
RYBNIK, ulica ks. Jana Pojdy
240 000 zł 93 zł/m² 2 568 m² 21 października 2021 717 m
Działka 46 000 zł 51 zł/m² 895 m² 23 czerwca 2021 713 m
Działka 82 500 zł 132 zł/m² 627 m² 24 maja 2021 988 m
Działka 87 000 zł 124 zł/m² 704 m² 14 maja 2021 391 m
Działka
RYBNIK, ulica ks. Jana Pojdy
97 500 zł 113 zł/m² 860 m² 14 maja 2021 711 m
Działka 98 000 zł 150 zł/m² 654 m² 6 maja 2021 988 m
Działka
RYBNIK, ulica ks. Jana Pojdy
100 000 zł 116 zł/m² 859 m² 22 marca 2021 703 m
Działka 55 000 zł 17 zł/m² 3 232 m² 18 marca 2021 923 m
Działka 90 000 zł 80 zł/m² 1 132 m² 5 stycznia 2021 406 m
Działka 399 000 zł 249 zł/m² 1 600 m² 28 grudnia 2020 670 m
Działka 117 000 zł 74 zł/m² 1 573 m² 5 czerwca 2020 415 m
Działka 137 600 zł 44 zł/m² 3 107 m² 21 maja 2020 32 m
Działka 70 000 zł 29 zł/m² 2 443 m² 17 kwietnia 2020 547 m
Działka
RYBNIK
137 000 zł 49 zł/m² 2 800 m² 14 marca 2020 871 m
Działka 98 000 zł 71 zł/m² 1 387 m² 20 lutego 2020 735 m
Działka 50 000 zł 12 zł/m² 4 052 m² 11 grudnia 2019 875 m
Działka 192 326 zł 45 zł/m² 4 240 m² 3 grudnia 2019 186 m
Działka 70 000 zł 31 zł/m² 2 247 m² 19 marca 2019 988 m
Działka 183 000 zł 75 zł/m² 2 443 m² 14 grudnia 2017 900 m
Działka 135 675 zł 75 zł/m² 1 809 m² 26 października 2017 864 m
Działka 621 275 zł 760 zł/m² 817 m² 26 października 2017 887 m
Działka 79 000 zł 53 zł/m² 1 504 m² 20 kwietnia 2017 345 m
Działka 23 000 zł 18 zł/m² 1 297 m² 20 kwietnia 2017 409 m
Działka 5 000 zł 3 zł/m² 1 501 m² 8 sierpnia 2016 973 m
Działka 65 000 zł 237 zł/m² 274 m² 18 lipca 2016 988 m
Działka 109 000 zł 91 zł/m² 1 203 m² 18 stycznia 2016 763 m
Działka 250 000 zł 492 zł/m² 508 m² 29 maja 2015 561 m
Działka 320 000 zł 198 zł/m² 1 616 m² 30 stycznia 2015 849 m
Działka 5 719 zł 19 zł/m² 301 m² 8 maja 2014 766 m
Działka 6 403 zł 19 zł/m² 337 m² 8 maja 2014 784 m
Działka 60 000 zł 67 zł/m² 894 m² 29 listopada 2013 530 m
Działka 64 000 zł 57 zł/m² 1 132 m² 28 października 2013 406 m
Działka 2 500 zł 1 zł/m² 2 203 m² 19 września 2013 555 m
Działka 70 000 zł 78 zł/m² 900 m² 29 sierpnia 2013 891 m
Działka
RYBNIK
47 000 zł 67 zł/m² 700 m² 27 maja 2013 731 m
Działka 90 000 zł 63 zł/m² 1 427 m² 16 kwietnia 2013 456 m
Działka 65 000 zł 35 zł/m² 1 866 m² 1 marca 2012 920 m
Działka 40 000 zł 11 zł/m² 3 750 m² 22 listopada 2011 226 m
Działka 70 000 zł 53 zł/m² 1 324 m² 29 kwietnia 2011 407 m
Działka 70 000 zł 74 zł/m² 948 m² 27 kwietnia 2011 802 m
Działka
RYBNIK
50 000 zł 36 zł/m² 1 408 m² 25 marca 2010 999 m
Działka
RYBNIK
16 500 zł 2 zł/m² 8 255 m² 19 lutego 2010 969 m
Działka 85 000 zł 1 851 zł/m² 46 m² 29 października 2009 614 m
Działka 349 000 zł 687 zł/m² 508 m² 7 października 2009 911 m
Działka 50 000 zł 33 zł/m² 1 500 m² 5 sierpnia 2009 419 m
Działka 390 000 zł 371 zł/m² 1 050 m² 8 czerwca 2009 396 m
Działka
RYBNIK
15 800 zł 100 zł/m² 158 m² 5 grudnia 2008 743 m
Działka 67 000 zł 50 zł/m² 1 349 m² 28 października 2008 357 m
Działka 84 800 zł 67 zł/m² 1 269 m² 14 lipca 2008 777 m
Działka 83 800 zł 73 zł/m² 1 147 m² 20 czerwca 2008 824 m
Działka 10 250 zł 13 zł/m² 820 m² 22 kwietnia 2008 738 m
Działka
RYBNIK
44 000 zł 97 zł/m² 452 m² 1 kwietnia 2008 788 m
Działka 1 000 zł 19 zł/m² 53 m² 11 lutego 2008 594 m
Działka 350 000 zł 97 765 zł/m² 4 m² 4 lutego 2008 745 m
Działka 46 000 zł 20 zł/m² 2 328 m² 7 maja 2007 706 m
Działka 90 000 zł 144 zł/m² 625 m² 2 kwietnia 2007 511 m
Działka 35 000 zł 39 zł/m² 894 m² 19 stycznia 2007 530 m
Działka 57 000 zł 38 zł/m² 1 495 m² 30 listopada 2006 505 m
Działka 65 000 zł 4 zł/m² 15 145 m² 6 listopada 2006 214 m
Działka 136 000 zł 264 zł/m² 515 m² 19 lipca 2006 277 m
Działka
RYBNIK
18 000 zł 9 zł/m² 2 012 m² 6 lipca 2006 963 m
Działka 330 zł 0 zł/m² 812 m² 22 maja 2006 919 m
Działka 47 000 zł 9 zł/m² 5 000 m² 15 grudnia 2005 830 m
Działka 220 000 zł 86 zł/m² 2 552 m² 8 lipca 2005 914 m
Działka
RYBNIK
24 000 zł 3 zł/m² 8 440 m² 5 maja 2005 849 m
Działka 50 000 zł 15 zł/m² 3 270 m² 28 kwietnia 2005 888 m
Działka 20 000 zł 18 zł/m² 1 132 m² 31 marca 2005 406 m
Działka 9 000 zł 15 zł/m² 600 m² 22 lutego 2005 622 m
Działka 10 050 zł 15 zł/m² 670 m² 22 lutego 2005 637 m
Działka 30 000 zł 15 zł/m² 1 991 m² 8 października 2004 757 m
Działka 133 036 zł 166 zł/m² 800 m² 1 października 2004 599 m
Działka 55 000 zł 49 zł/m² 1 113 m² 20 września 2004 516 m
Działka 19 500 zł 2 zł/m² 8 440 m² 18 czerwca 2004 997 m
Działka 19 000 zł 23 zł/m² 823 m² 28 kwietnia 2004 890 m
Działka 20 000 zł 21 zł/m² 947 m² 14 stycznia 2004 761 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 302 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 164 342 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 listopada 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 listopada 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl