Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
36 027 zł
91
zł / m²
397 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.10.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 397 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 397 m². Łączna cena transakcji wyniosła 36 027 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473).
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1479/20 (133 m²) oraz działkę nr 1480/20 (264 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
247301_1.0028.AR_5.1479/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1479/20
Powierzchnia ewidencyjna
133 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
36 027 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
91 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
07.10.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Id działki
247301_1.0028.AR_5.1480/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1480/20
Powierzchnia ewidencyjna
264 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
36 027 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
91 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
07.10.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0028.3323Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
104 zł/m²
2021
11 transakcji
119 zł/m²
2022
9 transakcji
99 zł/m²
2023
6 transakcji
136 zł/m²
2024
11 transakcji
134 zł/m²
2025
14 transakcji
178 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik
do 1 km
Działka 195 000 zł
18.03.2026
171
1 139 m² · 559 m
Działka 124 000 zł
06.03.2026
184
674 m² · 899 m
Działka 155 000 zł
04.03.2026
168
924 m² · 267 m
Działka 40 000 zł
10.12.2025
80
500 m² · 892 m
Działka 1 845 000 zł
13.11.2025
121
15 225 m² · 877 m
Działka 430 000 zł
07.11.2025
540
797 m² · 493 m
Działka 80 000 zł
14.10.2025
119
674 m² · 899 m
Działka 140 000 zł
09.07.2025
146
960 m² · 825 m
Działka 3 000 zł
RYBNIK, ul. Książenicka · 07.07.2025
23
132 m² · 983 m
Działka 648 481 zł
RYBNIK, ul. Ekonomiczna · 17.06.2025
78
8 353 m² · 893 m
Działka 195 360 zł
05.06.2025
220
888 m² · 586 m
Działka 170 500 zł
28.05.2025
179
950 m² · 842 m
Działka 195 000 zł
RYBNIK, ul. Turystyczna · 23.05.2025
83
2 336 m² · 474 m
Działka 190 000 zł
23.05.2025
212
895 m² · 603 m
Działka 176 000 zł
RYBNIK, ul. Książenicka · 26.03.2025
160
1 100 m² · 861 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Lisia · 25.02.2025
173
837 m² · 516 m
Działka 165 000 zł
RYBNIK, ul. Lisia · 21.02.2025
91
1 822 m² · 475 m
Działka 170 000 zł
27.01.2025
209
813 m² · 316 m
Działka 297 500 zł
17.12.2024
139
2 140 m² · 476 m
Działka 553 500 zł
13.12.2024
92
5 992 m² · 413 m
Działka 420 000 zł
13.12.2024
136
3 082 m² · 428 m
Działka 140 000 zł
14.11.2024
140
1 003 m² · 354 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Książenicka · 18.06.2024
182
605 m² · 688 m
Działka 100 000 zł
06.06.2024
94
1 063 m² · 816 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Morwowa · 24.04.2024
137
1 025 m² · 266 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Morwowa · 18.03.2024
107
1 025 m² · 266 m
Działka 7 720 zł
RYBNIK, ul. Dożynkowa · 14.03.2024
40
193 m² · 758 m
Działka 200 000 zł
24.01.2024
95
2 111 m² · 884 m
Działka 5 000 zł
RYBNIK, ul. Komisji Edukacji Narodowej · 23.11.2023
40
125 m² · 809 m
Działka 7 120 zł
RYBNIK, ul. Dożynkowa · 16.11.2023
40
178 m² · 798 m
Działka 142 000 zł
16.10.2023
188
754 m² · 267 m
Działka 9 000 zł
RYBNIK, ul. Dożynkowa · 10.10.2023
50
180 m² · 767 m
Działka 4 960 zł
RYBNIK, ul. Dożynkowa · 05.10.2023
40
124 m² · 780 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK, ul. Podhalańska · 31.07.2023
128
1 172 m² · 759 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Książenicka · 28.07.2023
165
605 m² · 688 m
Działka 15 000 zł
RYBNIK, ul. Pszenna · 15.05.2023
70
213 m² · 753 m
Działka 434 888 zł
RYBNIK, ul. Dożynkowa · 23.03.2023
86
5 070 m² · 828 m
Działka 2 000 zł
RYBNIK, ul. Wiosny Ludów · 08.02.2023
6
335 m² · 468 m
Działka 90 zł
09.12.2022
0
3 832 m² · 847 m
Działka 27 000 zł
RYBNIK, ul. Turystyczna · 14.10.2022
53
510 m² · 251 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK, ul. Gliwicka · 07.10.2022
38
2 355 m² · 399 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Turystyczna · 21.09.2022
119
672 m² · 232 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Morwowa · 08.06.2022
136
1 026 m² · 235 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Morwowa · 17.05.2022
68
1 026 m² · 235 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Podhalańska · 04.05.2022
128
1 093 m² · 729 m
Działka 4 500 zł
RYBNIK, ul. Książenicka · 19.04.2022
49
91 m² · 969 m
Działka 836 400 zł
RYBNIK, ul. Komisji Edukacji Narodowej 5 · 30.03.2022
189
4 430 m² · 723 m
Działka 129 000 zł
RYBNIK, ul. Wiosny Ludów · 23.03.2022
150
860 m² · 769 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK, ul. Morwowa · 18.03.2022
188
797 m² · 515 m
Działka 280 000 zł
RYBNIK, ul. Książenicka · 28.12.2021
114
2 451 m² · 962 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Pszenna · 28.10.2021
171
849 m² · 767 m
Działka 50 000 zł
13.10.2021
35
1 443 m² · 877 m
Działka 17 146 zł
07.10.2021
65
264 m² · 85 m
Działka 4 074 zł
RYBNIK, ul. Morwowa · 07.10.2021
5
840 m² · 324 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Morwowa · 02.09.2021
142
706 m² · 532 m
Działka 88 000 zł
30.08.2021
50
1 758 m² · 93 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Podhalańska · 16.07.2021
85
1 172 m² · 759 m
Działka 142 000 zł
RYBNIK, ul. Turystyczna · 02.07.2021
209
678 m² · 241 m
Działka 83 000 zł
RYBNIK, ul. Morwowa · 14.06.2021
103
804 m² · 553 m
Działka 73 000 zł
RYBNIK, ul. Morwowa · 20.05.2021
104
704 m² · 511 m
Działka 101 000 zł
RYBNIK, ul. Morwowa · 20.05.2021
103
984 m² · 541 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK, ul. Morwowa · 28.04.2021
100
1 503 m² · 532 m
Działka 147 834 zł
RYBNIK, ul. Podmiejska · 23.04.2021
45
3 303 m² · 913 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Podgórna · 25.02.2021
111
631 m² · 833 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Wiosny Ludów · 27.01.2021
50
1 594 m² · 642 m
Działka 45 400 zł
RYBNIK, ul. Turystyczna · 26.09.2020
106
430 m² · 282 m
Działka 88 000 zł
19.08.2020
66
1 329 m² · 119 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Za Wiaduktem · 12.08.2020
21
3 830 m² · 454 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Aleksandra Gierymskiego · 06.08.2020
55
1 832 m² · 45 m
Działka 150 000 zł
26.06.2020
59
2 562 m² · 910 m
Działka 68 000 zł
03.03.2020
42
1 622 m² · 788 m
Działka 600 zł
RYBNIK, ul. Wiosny Ludów · 21.02.2020
4
171 m² · 642 m
Działka 104 643 zł
RYBNIK, ul. Morwowa · 16.11.2019
99
1 057 m² · 373 m
Działka 248 460 zł
09.10.2019
62
4 032 m² · 889 m
Działka 127 000 zł
RYBNIK, ul. Dożynkowa · 11.09.2019
95
1 340 m² · 666 m
Działka 260 000 zł
RYBNIK, ul. Turystyczna · 11.07.2019
301
863 m² · 202 m
Działka 96 000 zł
15.11.2018
39
2 451 m² · 962 m
Działka 23 700 zł
RYBNIK, ul. Aleksandra Gierymskiego · 29.03.2018
100
237 m² · 387 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK · 23.02.2018
100
800 m² · 336 m
Działka 96 000 zł
RYBNIK, ul. Aleksandra Gierymskiego · 12.02.2018
120
800 m² · 313 m
Działka 205 000 zł
RYBNIK · 24.01.2018
67
3 064 m² · 728 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK · 24.01.2018
57
2 627 m² · 897 m
Działka 220 000 zł
RYBNIK, ul. Morwowa · 15.01.2018
286
770 m² · 430 m
Działka 400 000 zł
RYBNIK, ul. Gliwicka · 29.12.2017
103
3 893 m² · 819 m
Działka 165 000 zł
RYBNIK, ul. Gliwicka · 30.11.2017
155
1 064 m² · 738 m
Działka 126 000 zł
RYBNIK, ul. Pszenna · 13.09.2017
113
1 111 m² · 961 m
Działka 123 420 zł
RYBNIK, ul. Turystyczna · 08.09.2017
60
2 057 m² · 48 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK · 31.05.2017
88
966 m² · 979 m
Działka 81 672 zł
RYBNIK, ul. Gliwicka · 15.02.2017
123
664 m² · 757 m
Działka 100 000 zł
14.02.2017
37
2 676 m² · 924 m
Działka 110 700 zł
30.12.2016
151
732 m² · 738 m
Działka 82 000 zł
RYBNIK, ul. Za Wiaduktem · 20.12.2016
20
4 029 m² · 471 m
Działka 37 000 zł
RYBNIK, ul. Za Wiaduktem · 23.11.2016
13
2 807 m² · 466 m
Działka 80 000 zł
07.10.2016
72
1 106 m² · 945 m
Działka 148 635 zł
22.08.2016
45
3 303 m² · 913 m
Działka 100 000 zł
25.07.2016
77
1 293 m² · 443 m
Działka 60 000 zł
18.03.2016
75
800 m² · 360 m
Działka 40 000 zł
10.03.2016
47
853 m² · 210 m
Działka 70 000 zł
03.03.2016
100
701 m² · 249 m
Działka 90 000 zł
15.02.2016
117
772 m² · 396 m
Działka 110 000 zł
17.07.2015
73
1 506 m² · 389 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 397 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 36 027 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.10.2019.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
36 027 zł
Powierzchnia
397 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
36 027 zł
91 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−34,2%
mediana: 138 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
86–98
0
98–111
0
111–123
0
123–136
4
136–148
0
148–161
0
161–173
1
173–185
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 239 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 269 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich) ?
- Cena o 34,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
138 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−33,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Górka
170 000 zł 209 zł/m²
Górka
133 500 zł 140 zł/m²
Górka
6 500 zł 141 zł/m²
Kolonia Golejów
119 069 zł 92 zł/m²
Górka
420 000 zł 136 zł/m²
ul. Turystyczna
195 000 zł 83 zł/m²
ul. Lisia
165 000 zł 91 zł/m²
Golejów
297 500 zł 139 zł/m²
ul. Lisia
145 000 zł 173 zł/m²
Kolonia Golejów
195 000 zł 171 zł/m²
Kolonia Golejów
195 360 zł 220 zł/m²
Kolonia Golejów
190 000 zł 212 zł/m²
Golejów
140 000 zł 146 zł/m²
Golejów
170 500 zł 179 zł/m²
Józefowiec
1 845 000 zł 121 zł/m²
Golejów
40 000 zł 80 zł/m²
ul. Ekonomiczna
648 481 zł 78 zł/m²
Golejów
124 000 zł 184 zł/m²
ul. Książenicka
3 000 zł 23 zł/m²
ul. Majątkowa
150 000 zł 68 zł/m²
Józefowiec
725 700 zł 71 zł/m²
ul. Książenicka
390 000 zł 169 zł/m²
RYBNIK
169 393 zł 60 zł/m²
Grabownia
98 000 zł 132 zł/m²
ul. Majątkowa
236 670 zł 70 zł/m²
RYBNIK
154 045 zł 82 zł/m²
Wielopole
90 000 zł 150 zł/m²
ul. Majątkowa
193 799 zł 82 zł/m²
ul. Podleśna
135 000 zł 133 zł/m²
ul. Golejowska
534 927 zł 123 zł/m²
ul. Golejowska
2 859 566 zł 185 zł/m²
Strąkowiec
206 550 zł 135 zł/m²
ul. Majątkowa
1 164 756 zł 116 zł/m²
ul. Wiktora Poloczka
170 000 zł 193 zł/m²
ul. Koralowa
7 894 zł 232 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 220 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 34,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,6%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości