Obręb ewidencyjny · Rybnik
Ceny mieszkań Rybnik — obręb ewidencyjny GOLEJÓW (Rybnik, ul. Wiktora Poloczka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 768 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
385 000 zł
Mediana metrażu
63,9 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
GOLEJÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 280 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 768 zł/m², a mediana metrażu 63,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 | 5 768 zł/m² | 385 000 zł | 63,9 m² |
| Działki budowlane | 139 | 120 zł/m² | 110 000 zł | 889,5 m² |
| Działki rolne | 39 | 5 zł/m² | 7 420 zł | 798,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 13 zł/m² | 7 478 zł | 373,0 m² |
| Budynki | 92 | 3 186 zł/m² | 382 500 zł | 118,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Rybnik; część danych: RybnikDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku w 2025 r.: 8 589 zł miesięcznie. To 91,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 385 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rybnik mieszkało 128 788 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 247 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Rybniku 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,6 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rybniku w 2025 r.: 3,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 248 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 128,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 385 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 768 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 185 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 589 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Rybnik
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Rybnik
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Rybnik ubyło 247 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Rybniku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | Gliwicka 241C, RYBNIK Lokal 3_LOK | 280 000 zł | 7 161 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 08.06.2026 | Gliwicka 241B, RYBNIK Lokal 6_LOK | 365 000 zł | 4 986 zł/m² ? | 73,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 18.05.2026 | Gliwicka 241C, RYBNIK Lokal 9_LOK | 279 000 zł | 6 357 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.04.2026 | Gliwicka 241C, RYBNIK Lokal 7_LOK | 250 000 zł | 4 962 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.04.2026 | Gliwicka 241B, RYBNIK Lokal 1_LOK | 385 000 zł | 5 714 zł/m² ? | 67,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.02.2026 | Gliwicka 241C, RYBNIK Lokal 1_LOK | 390 000 zł | 6 208 zł/m² ? | 62,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.01.2026 | Gliwicka 241B, RYBNIK Lokal 2_LOK | 349 500 zł | 5 735 zł/m² ? | 60,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.01.2026 | Gliwicka 241B, RYBNIK Lokal 3_LOK | 385 000 zł | 6 022 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.12.2025 | Gliwicka 241B, RYBNIK Lokal 4_LOK | 472 800 zł | 5 768 zł/m² ? | 82,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 03.12.2025 | Gliwicka 241B, RYBNIK Lokal 7_LOK | 445 500 zł | 5 778 zł/m² ? | 77,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.