Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny GOLEJÓW, Rybnik

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247301_1.0028

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 29 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

163zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

152 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

882,0m²

Liczba transakcji ?

17 sierpnia 2024 – 17 sierpnia 2026 · 34 akty notarialne
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

GOLEJÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 290 transakcji.

Działki budowlane: 34 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 163 zł/m², a mediana powierzchni 882,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	15	5 778 zł/m²	350 000 zł	62,8 m²
Działki budowlane Niska próba	34	163 zł/m²	152 500 zł	882,0 m²
Działki rolne	2	brak danych	brak danych	brak danych
Działki pozostałe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Budynki Niska próba	9	3 186 zł/m²	432 500 zł	105,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Położenie na mapie Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Gmina ?: 194 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 190 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: brak danych

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/obreb/247301_1.0028-golejow/dzialki-budowlane

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Rybnik; część danych: Rybnik Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

4,7rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł Niska próba
Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 778 zł/m² Niska próba
Mediana powierzchni mieszkania: 62,8 m² Niska próba
Szacowany roczny dochód netto ?: 74 171 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 8 583 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Rybnik
Liczba mieszkań w próbie: 15

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −7,7%
Saldo migracji w 2025 roku: −247 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku w 2025 roku: 8 583 zł miesięcznie. To 91,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 15 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Rybnik mieszkało 128 788 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 247 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Rybniku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rybniku w 2025 roku: 3,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 248 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 128,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 583 złmiesięcznie

+128,1%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

11 248 złrocznie

+128,1%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

91,6%

+1,0

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

3,8%

−3,1

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,6%

−1,8

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

128 788osób

−7,7%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

62 556osób

−8,1%48,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

66 232osoby

−7,4%51,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

17 585osób

−16,8%13,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

19 244osoby

−24,4%14,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

28 263osoby

−14,9%21,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

35 927osób

−7,2%27,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

27 769osób

+32,0%21,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−247 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−1,9

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−2,0

+0,8

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,1

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

925

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

1 172

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

17,1

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

3,0

+0,8

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

125 601

−7,4%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

104 303

−4,4%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
17 lipca 2026	Wiktora Poloczka, RYBNIK Działka 2676	12 700 000 zł	10 745 zł/m² ?	1 182,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
9 lipca 2026	Gliwicka, RYBNIK Działka 147/1 Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	120 500 zł cena całego aktu	brak danych	172,8 m² ?	1/6 ?	brak danych	brak danych
9 lipca 2026	Gliwicka, RYBNIK Działka 624 Udziały wymagają uwagi ?	120 500 zł	80 zł/m² ?	1 505,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
14 kwietnia 2026	Skowronków, RYBNIK Działka 2472/1 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.	160 zł	40 zł/m² ?	4,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
19 marca 2026	Wiktora Poloczka, RYBNIK Działka 2677 Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.	1 260 000 zł	1 256 zł/m² ?	1 003,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
18 marca 2026	Kolonia Golejów Działka 1369	195 000 zł	171 zł/m² ?	1 139,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
6 marca 2026	Golejów Działka 1292	124 000 zł	184 zł/m² ?	674,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 marca 2026	Wiktora Poloczka, RYBNIK Działka 2643/2	210 000 zł	656 zł/m² ?	320,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
4 marca 2026	Górka Działka 3215 Udziały wymagają uwagi ?	155 000 zł	206 zł/m² ?	754,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
4 marca 2026	Górka Działka 3217 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek. Udziały wymagają uwagi ?	155 000 zł cena całego aktu	brak danych	170,0 m² ?	2/6 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym GOLEJÓW

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Obręb ewidencyjny GOLEJÓW, Rybnik

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Działki budowlane