Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny GOLEJÓW, Rybnik
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 135 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
525 000 zł
Mediana metrażu
99,3 m²
Liczba transakcji
14
Ostatnie 24 miesięcy · 14 aktów notarialnych
Opis obszaru
GOLEJÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 280 transakcji.
Budynki: 14 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 135 zł/m², a mediana metrażu 99,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 | 5 768 zł/m² | 385 000 zł | 63,9 m² |
| Działki budowlane | 139 | 120 zł/m² | 110 000 zł | 889,5 m² |
| Działki rolne | 39 | 5 zł/m² | 7 420 zł | 798,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 13 zł/m² | 7 478 zł | 373,0 m² |
| Budynki | 92 | 3 186 zł/m² | 382 500 zł | 118,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Rybnik; część danych: RybnikDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku w 2025 r.: 8 589 zł miesięcznie. To 91,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 385 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rybnik mieszkało 128 788 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 247 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Rybniku 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,6 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rybniku w 2025 r.: 3,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 248 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 128,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 385 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 768 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 185 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 589 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Rybnik
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Rybnik
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Rybnik ubyło 247 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Rybniku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | Podgórna 33, RYBNIK Budynek 1888_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 880 000 zł | 7 826 zł/m² ? | 112,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | Jarzębinowa 7, RYBNIK Budynek 467_BUD | 365 000 zł | 3 172 zł/m² ? | 115,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.09.2025 | Gliwicka 205A, RYBNIK Budynek 97_BUD | 95 000 zł | 3 200 zł/m² ? | 29,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.07.2025 | Książenicka 72, RYBNIK Budynek 822_BUD | 550 000 zł | 18 120 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.07.2025 | Książenicka 72, RYBNIK Budynek 821_BUD | 550 000 zł | 2 949 zł/m² ? | 186,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.07.2025 | Książenicka 72, RYBNIK Budynek 823_BUD | 550 000 zł | 22 000 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.06.2025 | Wiktora Poloczka 88, RYBNIK Budynek 1625_BUD | 1 150 000 zł | 7 035 zł/m² ? | 163,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.06.2025 | Podmiejska 79, RYBNIK Budynek 9767_BUD | 189 446 zł | 2 061 zł/m² ? | 91,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.06.2025 | Podmiejska 79, RYBNIK Budynek 1795_BUD | 189 446 zł | 609 zł/m² ? | 311,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2025 | Książenicka 58, RYBNIK Budynek 9791_BUD | 500 000 zł | 5 070 zł/m² ? | 98,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.