Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
370 000 zł
148
zł / m²
2 500 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.10.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 500 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 652/102 (1 156 m²) oraz działkę nr 653/102 (1 344 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
247301_1.0007.AR_5.652/102 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
652/102
Powierzchnia ewidencyjna
1 156 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena transakcji
370 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
148 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.10.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Id działki
247301_1.0007.AR_5.653/102 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
653/102
Powierzchnia ewidencyjna
1 344 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena transakcji
370 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
148 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.10.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
247301_1.0007.AR_5.653/102
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0007.AR_5.653/102Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
247301_1.0007.AR_5.652/102
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0007.AR_5.652/102Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
49 zł/m²
2021
7 transakcji
121 zł/m²
2022
11 transakcji
142 zł/m²
2023
7 transakcji
89 zł/m²
2024
12 transakcji
174 zł/m²
2025
13 transakcji
136 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik
do 1 km
Działka 12 854 zł
27.05.2026
74
173 m² · 691 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 20.05.2026
27
372 m² · 382 m
Działka 130 000 zł
RYBNIK, ul. Błękitna · 31.03.2026
101
1 286 m² · 434 m
Działka 165 000 zł
RYBNIK, ul. Spacerowa · 26.03.2026
191
864 m² · 449 m
Działka 190 000 zł
RYBNIK, ul. Przejazdowa · 20.03.2026
170
1 120 m² · 335 m
Działka 175 000 zł
RYBNIK, ul. Błękitna · 27.10.2025
151
1 156 m² · 671 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 26.09.2025
149
976 m² · 535 m
Działka 170 000 zł
06.06.2025
184
922 m² · 555 m
Działka 205 238 zł
RYBNIK, ul. Mariana Rejewskiego · 03.06.2025
174
1 181 m² · 777 m
Działka 215 000 zł
RYBNIK, ul. Spacerowa · 10.04.2025
200
1 073 m² · 401 m
Działka 157 000 zł
RYBNIK, ul. Spacerowa · 10.04.2025
180
871 m² · 485 m
Działka 168 000 zł
RYBNIK, ul. Spacerowa · 10.04.2025
201
837 m² · 504 m
Działka 3 567 zł
RYBNIK, ul. Xawerego Dunikowskiego · 26.03.2025
223
16 m² · 164 m
Działka 128 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 18.03.2025
137
931 m² · 622 m
Działka 80 000 zł
13.03.2025
51
1 568 m² · 680 m
Działka 140 000 zł
10.02.2025
236
593 m² · 794 m
Działka 177 222 zł
RYBNIK, ul. Strażacka 56 · 20.01.2025
174
1 016 m² · 974 m
Działka 180 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 03.01.2025
150
1 200 m² · 304 m
Działka 638 000 zł
05.12.2024
50
12 761 m² · 519 m
Działka 150 000 zł
25.11.2024
163
922 m² · 555 m
Działka 105 000 zł
18.11.2024
83
1 265 m² · 619 m
Działka 189 000 zł
RYBNIK, ul. Spacerowa · 05.11.2024
171
1 108 m² · 430 m
Działka 32 000 zł
02.10.2024
40
800 m² · 784 m
Działka 33 750 zł
RYBNIK, ul. Spacerowa · 16.07.2024
45
750 m² · 490 m
Działka 110 000 zł
04.07.2024
113
972 m² · 705 m
Działka 173 000 zł
RYBNIK, ul. Błękitna · 03.07.2024
167
1 036 m² · 511 m
Działka 2 066 400 zł
RYBNIK · 27.06.2024
390
5 294 m² · 490 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 14.03.2024
92
1 200 m² · 399 m
Działka 4 822 zł
RYBNIK, ul. Xawerego Dunikowskiego · 15.02.2024
344
14 m² · 251 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 15.02.2024
85
705 m² · 601 m
Działka 53 240 zł
RYBNIK, ul. Przejazdowa · 01.02.2024
55
968 m² · 226 m
Działka 5 000 zł
18.01.2024
2
2 167 m² · 469 m
Działka 235 000 zł
01.12.2023
96
2 453 m² · 422 m
Działka 120 000 zł
11.10.2023
89
1 344 m² · 613 m
Działka 15 031 zł
RYBNIK, ul. Sztolniowa · 14.09.2023
206
73 m² · 515 m
Działka 134 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 06.09.2023
159
841 m² · 232 m
Działka 40 000 zł
05.05.2023
57
703 m² · 960 m
Działka 110 000 zł
18.04.2023
142
774 m² · 345 m
Działka 130 000 zł
08.02.2023
181
719 m² · 934 m
Działka 26 980 zł
RYBNIK, ul. Mariana Rejewskiego · 06.12.2022
151
179 m² · 801 m
Działka 4 000 zł
29.11.2022
3
1 564 m² · 797 m
Działka 93 000 zł
RYBNIK, ul. Błękitna · 17.11.2022
85
1 100 m² · 654 m
Działka 115 000 zł
14.11.2022
104
1 107 m² · 915 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK · 31.10.2022
89
676 m² · 975 m
Działka 180 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 14.09.2022
129
1 394 m² · 727 m
Działka 129 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 13.06.2022
143
901 m² · 266 m
Działka 360 000 zł
RYBNIK, ul. Nowomiejska · 09.06.2022
456
789 m² · 435 m
Działka 8 876 zł
RYBNIK, ul. Mariana Rejewskiego · 26.05.2022
141
63 m² · 911 m
Działka 450 000 zł
RYBNIK · 25.05.2022
85
5 294 m² · 489 m
Działka 95 000 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 10.02.2022
121
786 m² · 960 m
Działka 65 000 zł
24.01.2022
89
729 m² · 159 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Przejazdowa · 14.12.2021
49
2 248 m² · 321 m
Działka 85 719 zł
RYBNIK, ul. Cedrowa · 14.12.2021
85
1 012 m² · 515 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 26.11.2021
34
297 m² · 960 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 19.10.2021
28
352 m² · 949 m
Działka 20 000 zł
30.08.2021
11
1 740 m² · 958 m
Działka 430 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 08.07.2021
556
774 m² · 855 m
Działka 22 000 zł
RYBNIK, ul. Błękitna · 30.06.2021
40
554 m² · 551 m
Działka 105 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 19.04.2021
117
901 m² · 266 m
Działka 115 000 zł
25.02.2021
85
1 360 m² · 939 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 06.10.2020
54
1 573 m² · 269 m
Działka 77 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 10.09.2020
117
657 m² · 715 m
Działka 80 000 zł
27.08.2020
88
909 m² · 384 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Oskara Kolberga · 09.07.2020
50
1 003 m² · 956 m
Działka 94 000 zł
24.06.2020
106
888 m² · 645 m
Działka 88 000 zł
RYBNIK, ul. Błękitna · 22.06.2020
87
1 010 m² · 474 m
Działka 105 000 zł
19.06.2020
82
1 279 m² · 613 m
Działka 91 000 zł
RYBNIK, ul. Błękitna · 24.01.2020
73
1 242 m² · 464 m
Działka 128 000 zł
21.01.2020
111
1 157 m² · 600 m
Działka 114 000 zł
16.01.2020
85
1 344 m² · 613 m
Działka 95 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 30.12.2019
76
1 252 m² · 294 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 13.12.2019
82
1 221 m² · 318 m
Działka 210 000 zł
06.11.2019
153
1 369 m² · 630 m
Działka 120 000 zł
09.10.2019
67
1 794 m² · 563 m
Działka 120 000 zł
17.09.2019
88
1 362 m² · 658 m
Działka 77 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 28.08.2019
100
770 m² · 668 m
Działka 210 000 zł
31.07.2019
288
728 m² · 625 m
Działka 12 420 zł
RYBNIK, ul. Przejazdowa · 09.07.2019
60
207 m² · 264 m
Działka 17 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 04.07.2019
708
24 m² · 410 m
Działka 65 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 15.05.2019
89
732 m² · 861 m
Działka 98 300 zł
10.04.2019
100
983 m² · 278 m
Działka 99 000 zł
09.04.2019
97
1 017 m² · 505 m
Działka 44 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 09.04.2019
80
552 m² · 832 m
Działka 30 500 zł
06.03.2019
50
610 m² · 381 m
Działka 72 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 17.01.2019
92
783 m² · 239 m
Działka 7 020 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 16.01.2019
20
351 m² · 832 m
Działka 91 650 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 11.01.2019
75
1 222 m² · 268 m
Działka 177 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 17.12.2018
99
1 781 m² · 181 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Oskara Kolberga · 08.08.2018
53
1 138 m² · 643 m
Działka 400 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 26.07.2018
100
4 m² · 869 m
Działka 65 000 zł
16.04.2018
101
643 m² · 534 m
Działka 73 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 29.01.2018
94
774 m² · 855 m
Działka 54 249 zł
25.01.2018
57
959 m² · 748 m
Działka 23 635 zł
RYBNIK, ul. Sztolniowa · 23.01.2018
15
1 562 m² · 625 m
Działka 98 000 zł
03.08.2017
117
838 m² · 227 m
Działka 60 000 zł
13.07.2017
65
920 m² · 297 m
Działka 60 000 zł
05.07.2017
55
1 099 m² · 500 m
Działka 180 000 zł
22.06.2017
131
1 369 m² · 630 m
Działka 60 000 zł
01.02.2017
86
701 m² · 586 m
Działka 70 000 zł
10.08.2016
100
701 m² · 600 m
Działka 300 000 zł
01.08.2016
132
2 272 m² · 506 m
Działka 350 000 zł
28.07.2016
216
1 623 m² · 341 m
Działka 40 000 zł
23.07.2016
56
718 m² · 915 m
Działka 310 000 zł
01.07.2016
143
2 173 m² · 503 m
Działka 50 000 zł
21.04.2016
69
727 m² · 298 m
Działka 172 000 zł
RYBNIK, ul. Sztolniowa 49 · 15.03.2016
77
2 224 m² · 564 m
Działka 7 000 zł
07.03.2016
100
70 m² · 472 m
Działka 50 000 zł
17.12.2015
53
936 m² · 504 m
Działka 63 450 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 20.08.2015
90
705 m² · 601 m
Działka 47 000 zł
20.07.2015
67
703 m² · 960 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 500 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 370 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.10.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
370 000 zł
Powierzchnia
2 500 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
370 000 zł
148 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−15,4%
mediana: 175 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
118–130
0
130–142
Ta nieruchomość
1
142–155
0
155–167
2
167–179
1
179–191
2
191–203
1
203–215
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 261 m ?
- Cena o 15,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
175 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−10,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Xawerego Dunikowskiego
3 567 zł 223 zł/m²
ul. Stanisława Małachowskiego
180 000 zł 150 zł/m²
ul. Przejazdowa
190 000 zł 170 zł/m²
ul. Spacerowa
215 000 zł 200 zł/m²
ul. Spacerowa
189 000 zł 171 zł/m²
ul. Błękitna
130 000 zł 101 zł/m²
ul. Spacerowa
165 000 zł 191 zł/m²
ul. Spacerowa
157 000 zł 180 zł/m²
ul. Spacerowa
168 000 zł 201 zł/m²
Osiedle Małe
638 000 zł 50 zł/m²
ul. Stanisława Małachowskiego
145 000 zł 149 zł/m²
Boguszowice
150 000 zł 163 zł/m²
Boguszowice
170 000 zł 184 zł/m²
Michałkowice
105 000 zł 83 zł/m²
ul. Rajska
128 000 zł 137 zł/m²
ul. Błękitna
175 000 zł 151 zł/m²
Boguszowice
80 000 zł 51 zł/m²
ul. Mariana Rejewskiego
205 238 zł 174 zł/m²
Boguszowice
32 000 zł 40 zł/m²
Boguszowice
140 000 zł 236 zł/m²
ul. Strażacka
177 222 zł 174 zł/m²
ul. Stanisława Małachowskiego
1 035 zł 45 zł/m²
ul. Kłokocińska
249 000 zł 188 zł/m²
ul. Kłokocińska
145 000 zł 173 zł/m²
ul. Kłokocińska
100 000 zł 137 zł/m²
Boguszowice
315 000 zł 144 zł/m²
ul. Gronowa
100 000 zł 123 zł/m²
Nowy Dwór
80 000 zł 22 zł/m²
RYBNIK
21 383 zł 47 zł/m²
Boguszowice
174 240 zł 180 zł/m²
Nowy Dwór
70 000 zł 39 zł/m²
Nowy Dwór
260 000 zł 144 zł/m²
Boguszowice-Osiedle
200 000 zł 65 zł/m²
Gotartowice
266 400 zł 40 zł/m²
Boguszowice
115 000 zł 40 zł/m²
Kłokocin
100 000 zł 113 zł/m²
Gotartowice
137 560 zł 40 zł/m²
Boguszowice
99 400 zł 40 zł/m²
Boguszowice
104 840 zł 40 zł/m²
Gotartowice
132 520 zł 40 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 28 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 15,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,5%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 15,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości