Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
65 000 zł
24
zł / m²
2 737 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.06.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 737 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 65 000 zł (tj. 24 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0019.AR_1.682/67 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
682/67
Powierzchnia ewidencyjna
2 737 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, teren zabudowy uslugowej
Cena brutto
65 000 zł
Cena / m²
24 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.06.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0019.73Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
185 zł/m²
2021
9 transakcji
100 zł/m²
2022
5 transakcji
129 zł/m²
2023
4 transakcje
23 zł/m²
2024
7 transakcji
81 zł/m²
2025
7 transakcji
96 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik
do 1 km
Działka 222 216 zł
18.05.2026
96
2 312 m² · 835 m
Działka 55 000 zł
07.05.2026
55
994 m² · 447 m
Działka 130 000 zł
19.03.2026
154
842 m² · 711 m
Działka 450 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 17.03.2026
529
850 m² · 912 m
Działka 11 900 zł
03.02.2026
37
318 m² · 899 m
Działka 1 351 000 zł
15.12.2025
813
1 661 m² · 222 m
Działka 160 126 zł
RYBNIK, ul. Karola Miarki · 20.08.2025
118
1 357 m² · 307 m
Działka 165 627 zł
23.07.2025
149
1 114 m² · 887 m
Działka 2 500 zł
RYBNIK, ul. Stara · 17.07.2025
81
31 m² · 556 m
Działka 225 000 zł
11.07.2025
236
954 m² · 656 m
Działka 49 000 zł
RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 08.05.2025
81
606 m² · 237 m
Działka 42 000 zł
RYBNIK, ul. Studzienna · 23.04.2025
53
797 m² · 706 m
Działka 700 000 zł
10.04.2025
209
3 342 m² · 971 m
Działka 160 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 13.03.2025
106
1 511 m² · 924 m
Działka 650 000 zł
12.03.2025
130
5 001 m² · 715 m
Działka 160 438 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 29.11.2024
138
1 159 m² · 926 m
Działka 280 000 zł
RYBNIK · 26.11.2024
989
283 m² · 807 m
Działka 27 480 zł
RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 14.11.2024
84
328 m² · 186 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Studzienna · 31.10.2024
80
1 251 m² · 771 m
Działka 13 225 zł
29.10.2024
5
2 685 m² · 996 m
Działka 5 000 zł
21.10.2024
3
1 584 m² · 796 m
Działka 4 300 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 02.07.2024
226
19 m² · 875 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 28.05.2024
23
2 607 m² · 802 m
Działka 25 000 zł
RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 28.03.2024
20
1 271 m² · 133 m
Działka 80 000 zł
22.01.2024
17
4 611 m² · 444 m
Działka 55 000 zł
RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 15.12.2023
24
2 325 m² · 81 m
Działka 180 000 zł
09.11.2023
152
1 185 m² · 396 m
Działka 100 000 zł
08.09.2023
106
945 m² · 40 m
Działka 153 627 zł
RYBNIK, ul. Przyjaźni · 30.05.2023
157
979 m² · 802 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Wolna · 12.04.2023
175
1 999 m² · 788 m
Działka 135 000 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 13.03.2023
152
889 m² · 497 m
Działka 188 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 26.09.2022
251
750 m² · 891 m
Działka 480 000 zł
RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 16.09.2022
84
5 729 m² · 204 m
Działka 380 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego 20A · 01.09.2022
125
3 033 m² · 694 m
Działka 73 360 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022
40
1 834 m² · 989 m
Działka 246 492 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 30.05.2022
98
2 505 m² · 836 m
Działka 190 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 06.04.2022
103
1 849 m² · 616 m
Działka 125 200 zł
30.03.2022
100
1 252 m² · 516 m
Działka 40 000 zł
RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 14.01.2022
44
901 m² · 161 m
Działka 600 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 28.12.2021
384
1 564 m² · 441 m
Działka 700 000 zł
RYBNIK, ul. Prosta · 27.12.2021
140
5 004 m² · 542 m
Działka 147 600 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 17.11.2021
366
404 m² · 927 m
Działka 106 500 zł
08.10.2021
23
4 611 m² · 444 m
Działka 1 500 000 zł
06.10.2021
352
4 256 m² · 367 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 24.08.2021
25
395 m² · 864 m
Działka 425 000 zł
RYBNIK, ul. Studzienna · 19.05.2021
136
3 132 m² · 633 m
Działka 58 800 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 29.04.2021
83
711 m² · 839 m
Działka 40 000 zł
31.03.2021
40
997 m² · 628 m
Działka 777 370 zł
25.03.2021
185
4 202 m² · 640 m
Działka 17 000 zł
15.02.2021
376
45 m² · 391 m
Działka 480 000 zł
18.12.2020
132
3 647 m² · 944 m
Działka 91 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 02.12.2020
130
700 m² · 916 m
Działka 130 000 zł
RYBNIK, ul. Stawowa · 11.09.2020
121
1 074 m² · 997 m
Działka 170 000 zł
RYBNIK, ul. Wolna · 31.08.2020
96
1 777 m² · 885 m
Działka 12 750 zł
06.08.2020
45
283 m² · 807 m
Działka 45 000 zł
15.07.2020
84
538 m² · 375 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 17.06.2020
120
750 m² · 891 m
Działka 82 000 zł
RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 15.01.2020
49
1 659 m² · 218 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 10.01.2020
42
1 914 m² · 218 m
Działka 114 390 zł
20.12.2019
119
963 m² · 449 m
Działka 365 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego 20 A · 20.12.2019
120
3 033 m² · 694 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 27.11.2019
124
807 m² · 927 m
Działka 1 260 zł
RYBNIK, ul. Wolna · 20.11.2019
140
9 m² · 672 m
Działka 34 000 zł
RYBNIK, ul. Przyjaźni · 31.10.2019
116
294 m² · 745 m
Działka 85 500 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 29.10.2019
114
750 m² · 857 m
Działka 3 690 zł
23.10.2019
10
359 m² · 670 m
Działka 465 960 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 15.10.2019
220
2 118 m² · 778 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK, ul. Przyjaźni · 26.08.2019
125
720 m² · 805 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Studzienna · 07.08.2019
116
1 250 m² · 632 m
Działka 600 000 zł
25.06.2019
223
2 685 m² · 996 m
Działka 130 000 zł
RYBNIK, ul. Studzienna · 06.03.2019
132
986 m² · 556 m
Działka 8 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 05.02.2019
37
218 m² · 477 m
Działka 2 500 zł
11.01.2019
7
359 m² · 670 m
Działka 400 000 zł
28.11.2018
105
3 820 m² · 902 m
Działka 1 000 zł
RYBNIK, ul. Wąska · 17.10.2018
38
26 m² · 589 m
Działka 10 000 zł
28.08.2018
159
63 m² · 707 m
Działka 118 500 zł
02.08.2018
100
1 185 m² · 404 m
Działka 40 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 10.07.2018
68
585 m² · 489 m
Działka 9 000 zł
RYBNIK, ul. Karola Miarki · 11.06.2018
31
286 m² · 525 m
Działka 331 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego 20 A · 04.05.2018
109
3 033 m² · 694 m
Działka 51 600 zł
RYBNIK, ul. Stara · 26.04.2018
98
525 m² · 436 m
Działka 200 000 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 15.03.2018
160
1 250 m² · 938 m
Działka 550 zł
RYBNIK, ul. Karola Miarki · 08.03.2018
183
3 m² · 583 m
Działka 330 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Żeromskiego · 04.01.2018
109
3 033 m² · 747 m
Działka 132 500 zł
RYBNIK, ul. Przyjaźni · 21.12.2017
110
1 203 m² · 840 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego · 29.11.2017
89
1 016 m² · 227 m
Działka 8 000 zł
19.06.2017
177
45 m² · 391 m
Działka 119 000 zł
RYBNIK, ul. Przyjaźni · 31.03.2017
122
979 m² · 802 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK, ul. Zakątek · 22.02.2017
87
1 717 m² · 461 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK, ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego 22C · 23.12.2016
282
888 m² · 282 m
Działka 90 630 zł
27.10.2016
100
907 m² · 508 m
Działka 1 943 400 zł
19.09.2016
483
4 025 m² · 962 m
Działka 20 000 zł
27.07.2016
8
2 500 m² · 113 m
Działka 204 120 zł
22.07.2016
98
2 078 m² · 924 m
Działka 207 500 zł
18.04.2016
100
2 078 m² · 924 m
Działka 450 000 zł
25.03.2016
182
2 475 m² · 358 m
Działka 1 000 zł
23.03.2016
100
10 m² · 560 m
Działka 95 000 zł
23.02.2016
101
945 m² · 47 m
Działka 49 000 zł
19.02.2016
70
700 m² · 874 m
Działka 2 355 354 zł
22.12.2015
739
3 188 m² · 266 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 737 m² została zawarta za kwotę 65 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.06.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
65 000 zł
Powierzchnia
2 737 m²
Cena za metr kwadratowy
24 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
65 000 zł
24 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−65,6%
mediana: 69 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
4–19
Ta nieruchomość
0
19–34
2
34–49
2
49–64
0
64–79
3
79–94
1
94–108
2
108–123
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 138 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 77 m ?
- Cena o 65,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
69 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−43,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego
49 000 zł 81 zł/m²
ul. Karola Miarki
160 126 zł 118 zł/m²
Piaski
55 000 zł 55 zł/m²
ul. Stara
2 500 zł 81 zł/m²
ul. Studzienna
30 000 zł 57 zł/m²
Ligota
650 000 zł 130 zł/m²
ul. Studzienna
12 000 zł 44 zł/m²
ul. Studzienna
100 000 zł 80 zł/m²
Ligota
5 000 zł 3 zł/m²
Piaski
11 900 zł 37 zł/m²
ul. Pogodna
160 000 zł 106 zł/m²
Paruszowiec
13 225 zł 5 zł/m²
ul. Brzezińska
120 000 zł 249 zł/m²
ul. Pogodna
400 000 zł 330 zł/m²
RYBNIK
323 761 zł 105 zł/m²
ul. Brzezińska
114 930 zł 90 zł/m²
Kuźnia Ligocka
136 500 zł 215 zł/m²
Meksyk
519 460 zł 488 zł/m²
ul. Bolesława Chrobrego
310 000 zł 166 zł/m²
Raszowiec
845 004 zł 157 zł/m²
ul. Prosta
1 228 097 zł 352 zł/m²
RYBNIK
22 600 zł 20 zł/m²
Raszowiec
65 000 zł 64 zł/m²
ul. Kolejowa
246 000 zł 219 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
199 000 zł 207 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
183 000 zł 205 zł/m²
ul. Wolna
50 000 zł 11 zł/m²
Paruszowiec
175 000 zł 345 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
196 000 zł 200 zł/m²
ul. Wolna
20 000 zł 21 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
213 000 zł 197 zł/m²
ul. Ignacego Łukasiewicza
125 000 zł 203 zł/m²
Raszowiec
100 000 zł 136 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 214 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 65,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 43,2%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości