Wolny rynek

Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 216 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.11.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

06.11.2023

Cena brutto

170 000 zł

108

zł / m²

216,18 m²

Powierzchnia

1 działka i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.11.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 216 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 570 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (24 m²), budynek nr 2_BUD (93 m²), budynek nr 3_BUD (77 m²), budynek nr 4_BUD (20 m²), budynek nr 5_BUD (2 m²) oraz działkę nr 1026 (1 570 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 1 działka i 5 budynków

Powierzchnia działek 1 570 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 108 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 06.11.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Składniki transakcji

6 składników

Id budynku

247501_1.0012.1026.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

170 000 zł

Cena / m²

7 190 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0012.1026.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

170 000 zł

Cena / m²

1 832 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0012.1026.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

170 000 zł

Cena / m²

2 199 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0012.1026.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

170 000 zł

Cena / m²

8 299 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0012.1026.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

170 000 zł

Cena / m²

85 699 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0012.1026 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1026

Powierzchnia ewidencyjna

1 570 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

170 000 zł

Cena / m²

108 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0012.1026Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 661 zł/m² 2021 22 transakcje

4 299 zł/m² 2022 25 transakcji

6 709 zł/m² 2023 18 transakcji

5 423 zł/m² 2024 15 transakcji

4 326 zł/m² 2025 38 transakcji

4 057 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 12)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sosnowiec

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Sosnowiec Gmina Sosnowiec Jednostka ewidencyjna Sosnowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 12 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Sosnowcu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

170 000 zł

Powierzchnia

216,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 170 000 zł 786 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −90,6% mediana: 8 399 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 3 482–6 802

4 6 802–10 121

2 10 121–13 441

0 13 441–16 761

2 16 761–20 080

1 20 080–23 400

2 23 400–26 720

2 26 720–30 040

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 86 m ?
Cena o 90,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 159 m ?
Infrastruktura kolejowa 157 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 399 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kopalniana 64 m² · 2025-04 · 184 m ul. Szybowa 77,1 m² · 2025-06 · 561 m ul. Bronowa 23,3 m² · 2025-07 · 582 m ul. Bronowa 84,5 m² · 2025-07 · 589 m ul. Bronowa 23,8 m² · 2025-07 · 590 m ul. Bronowa 20 m² · 2025-07 · 597 m ul. Juliana Tuwima 85,7 m² · 2025-11 · 634 m ul. Szybowa 86,4 m² · 2026-01 · 634 m ul. Długa 19,5 m² · 2025-09 · 876 m ul. Długa 85,1 m² · 2025-09 · 886 m ul. Długa 136,8 m² · 2025-04 · 897 m ul. Juliana Tuwima 28,9 m² · 2025-11 · 911 m ul. Juliana Tuwima 15,2 m² · 2025-11 · 920 m ul. Juliana Tuwima 130,3 m² · 2025-11 · 926 m ul. Żelazna 34,4 m² · 2025-07 · 947 m ul. Długa 140,5 m² · 2025-08 · 947 m ul. Żelazna 86,7 m² · 2025-07 · 955 m ul. Leona Wasilewskiego 43,2 m² · 2025-08 · 980 m ul. Leona Wasilewskiego 75,7 m² · 2025-08 · 981 m ul. Sarnia 130,4 m² · 2025-06 · 988 m ul. Sarnia 28,4 m² · 2025-06 · 994 m ul. Przyjaźni 163,5 m² · 2026-03 · 1054 m ul. Niwecka 1 639,7 m² · 2026-01 · 1270 m ul. Długa 93,3 m² · 2025-10 · 1283 m ul. Wojska Polskiego 38,6 m² · 2025-09 · 1298 m ul. Wrzosowa 254 m² · 2026-02 · 1328 m ul. Wrzosowa 71 m² · 2026-02 · 1337 m ul. Letniskowa 48,5 m² · 2025-10 · 1388 m ul. Romualda Traugutta 91 m² · 2025-04 · 1522 m ul. Plażowa 69,3 m² · 2025-11 · 1663 m ul. Plażowa 23,5 m² · 2025-11 · 1682 m ul. Plażowa 43,2 m² · 2025-11 · 1683 m ul. Plażowa 8,9 m² · 2025-11 · 1700 m ul. Plażowa 123,4 m² · 2026-02 · 1707 m ul. Plażowa 123,8 m² · 2025-04 · 1753 m ul. 27 Stycznia 87 m² · 2025-05 · 1760 m ul. 27 Stycznia 15,8 m² · 2025-05 · 1767 m ul. Stanisława Mikołajczyka 99,1 m² · 2026-02 · 1817 m ul. Starowiejska 116,2 m² · 2026-01 · 1835 m ul. Starowiejska 21,8 m² · 2026-01 · 1842 m ul. Orląt Lwowskich 28,7 m² · 2025-08 · 1933 m ul. Orląt Lwowskich 124,9 m² · 2025-08 · 1942 m ul. Stanisława Mikołajczyka 170 m² · 2024-11 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 399 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

7,2%

Mieszkań w sprzedaży

810 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 142 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

69,9dB

PD28/ul. Szybowa 1

D_24_000692_001 · 819 m · 10.03.2022 Głośno

Dzień69,9 dB Noc67,4 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,9 dB
Data / okres: 09.03.2022 – 10.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,4 dB
Data / okres: 09.03.2022 – 10.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

PD36/ul. Romualda Traugutta 68

D_24_000700_001 · 1 672 m · 18.03.2022 Głośno

Dzień63,0 dB Noc61,5 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,5 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,2dB

PD17/ ul. 11 Listopada 7

D_24_000681_001 · 1 810 m · 10.03.2022 Głośno

Dzień67,2 dB Noc62,6 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,2 dB
Data / okres: 09.03.2022 – 10.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,6 dB
Data / okres: 09.03.2022 – 10.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,5dB

PD22/ul. Orląt Lwowskich 34

D_24_000686_001 · 1 878 m · 08.03.2022 Głośno

Dzień67,5 dB Noc62,7 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,5 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,7 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,8dB

P_D_MYSL_2

D_24_000235_001 · 1 919 m · 30.10.2019 Głośno

Dzień68,8 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Mysłowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,8 dB
Data / okres: 29.10.2019 – 30.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 29.10.2019 – 30.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?

182 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?

8 693,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?

22,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sosnowcu ?

1,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?

9 768,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?

184 943 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?

173 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

Cena jest o 90,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,2%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 819 metrów stąd, wyniósł 69,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 90,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Sosnowiec

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski