metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

30.06.2022 Kombajnistów T-15, Sosnowiec
Cena brutto
43 000 zł
1 714
zł / m²
4,46 m²
Powierzchnia
1 działka i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 25 m². Łączna cena transakcji wyniosła 43 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 12864/8028160.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Adres przypisany do transakcji to Kombajnistów T-15, Sosnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (1 m²), budynek nr 3_BUD (2 m²), budynek nr 4_BUD (0 m²), budynek nr 5_BUD (1 m²), budynek nr 6_BUD (1 m²), budynek nr 7_BUD (0 m²) oraz działkę nr 3527 (25 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0010.3527Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 383 zł/m² 2021 38 transakcji
5 695 zł/m² 2022 25 transakcji
5 634 zł/m² 2023 18 transakcji
3 111 zł/m² 2024 18 transakcji
4 105 zł/m² 2025 37 transakcji
65 659 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kombajnistów T-15, Sosnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 10)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sosnowiec, ul. Kombajnistów T-15

do 1 km
Budynek 50 000 zł 02.02.2026 11 223 ~ 4 ~ m² · 0 m Budynek 78 000 zł 16.12.2025 4 067 ~ 19 ~ m² · 619 m Budynek 12 000 zł Sosnowiec, ul. Szczepana Kumora 23 · 05.12.2025 337 ~ 36 ~ m² · 664 m Budynek 30 000 zł Sosnowiec, ul. Szczepana Kumora 9 · 05.12.2025 679 ~ 44 ~ m² · 701 m Budynek 127 000 zł Sosnowiec, ul. Antoniego Sołtysika 5 · 27.11.2025 4 233 30 m² · 704 m Budynek 15 000 zł 26.11.2025 3 380 ~ 4 ~ m² · 0 m Budynek 46 000 zł 17.11.2025 9 256 ~ 5 ~ m² · 0 m Budynek 270 000 zł Sosnowiec, ul. Ludwika Dziubińskiego 46 · 06.11.2025 5 068 ~ 53 ~ m² · 730 m Budynek 290 000 zł Sosnowiec, ul. Stanisława Wyspiańskiego 34 · 25.09.2025 1 597 ~ 182 ~ m² · 973 m Budynek 230 000 zł Sosnowiec, ul. Marii Konopnickiej 50 · 23.09.2025 5 807 ~ 40 ~ m² · 937 m Budynek 20 000 zł 26.06.2025 1 266 16 m² · 508 m Budynek 80 000 zł 25.06.2025 3 998 ~ 20 ~ m² · 608 m Budynek 105 000 zł Sosnowiec, ul. Antoniego Sołtysika 5 · 03.04.2025 3 500 30 m² · 704 m Budynek 2 700 000 zł Sosnowiec, ul. Jaskółek 1A · 31.03.2025 18 488 ~ 146 ~ m² · 511 m Budynek 40 000 zł 21.03.2025 22 357 ~ 2 ~ m² · 0 m Budynek 4 900 zł Sosnowiec, ul. Cypriana Kamila Norwida - · 03.12.2024 262 ~ 19 ~ m² · 628 m Budynek 210 000 zł Sosnowiec, ul. Antoniego Sołtysika 14 · 18.09.2024 2 887 ~ 73 ~ m² · 688 m Budynek 443 000 zł Sosnowiec, ul. Marii Konopnickiej - · 23.08.2024 5 767 ~ 77 ~ m² · 942 m Budynek 676 000 zł Sosnowiec, ul. Kukułek - · 19.06.2024 6 843 ~ 99 ~ m² · 982 m Budynek 38 000 zł 11.06.2024 1 899 ~ 20 ~ m² · 608 m Budynek 90 000 zł Sosnowiec, ul. Andrzeja Nogi 21 · 05.03.2024 1 450 ~ 62 ~ m² · 630 m Budynek 1 275 000 zł Sosnowiec, ul. Jaskółek 10 · 24.01.2024 9 984 ~ 128 ~ m² · 420 m Budynek 520 000 zł 04.01.2024 3 334 ~ 156 ~ m² · 920 m Budynek 3 785 940 zł Sosnowiec, ul. Skautów 6 · 29.12.2023 65 820 ~ 58 ~ m² · 863 m Budynek 157 000 zł Sosnowiec, ul. Antoniego Sołtysika 1 · 08.12.2023 2 895 ~ 54 ~ m² · 721 m Budynek 360 000 zł Sosnowiec, ul. Marii Konopnickiej 51 · 15.11.2023 4 131 ~ 87 ~ m² · 906 m Budynek 542 500 zł Sosnowiec, ul. Kukułek - · 01.09.2023 5 833 ~ 93 ~ m² · 861 m Budynek 265 000 zł Sosnowiec, ul. Ludwika Dziubińskiego 17 · 05.06.2023 2 998 ~ 88 ~ m² · 765 m Budynek 25 000 zł Sosnowiec, ul. Bolesława Kocjana 7 · 12.04.2023 1 225 ~ 20 ~ m² · 825 m Budynek 350 000 zł 06.03.2023 2 625 ~ 133 ~ m² · 955 m Budynek 521 000 zł Sosnowiec, ul. Kukułek - · 16.11.2022 5 695 ~ 91 ~ m² · 878 m Budynek 24 000 zł 27.10.2022 5 408 ~ 4 ~ m² · 0 m Budynek 1 250 000 zł 03.10.2022 10 483 ~ 119 ~ m² · 351 m Budynek 559 000 zł Sosnowiec, ul. Kukułek - · 22.09.2022 5 965 ~ 94 ~ m² · 896 m Budynek 497 000 zł Sosnowiec, ul. Kukułek - · 14.09.2022 5 439 ~ 91 ~ m² · 870 m Budynek 542 000 zł Sosnowiec, ul. Kukułek - · 12.09.2022 5 918 ~ 92 ~ m² · 886 m Budynek 16 728 000 zł Sosnowiec, ul. Cypriana Kamila Norwida 6 · 30.08.2022 5 345 ~ 3 130 ~ m² · 506 m Budynek 246 000 zł 12.07.2022 4 913 ~ 50 ~ m² · 790 m Budynek 110 000 zł Sosnowiec, ul. Andrzeja Stoksika 6 · 06.04.2022 1 591 ~ 69 ~ m² · 738 m Budynek 4 059 000 zł Sosnowiec, ul. Kukułek 42c · 18.02.2022 4 475 ~ 907 ~ m² · 887 m Budynek 40 000 zł Sosnowiec, ul. Koźla 13 · 29.12.2021 305 ~ 131 ~ m² · 949 m Budynek 489 000 zł Sosnowiec, ul. Kukułek - · 22.09.2021 5 243 ~ 93 ~ m² · 902 m Budynek 720 000 zł Sosnowiec, ul. Kukułek 18 · 17.09.2021 3 524 ~ 204 ~ m² · 964 m Budynek 18 800 zł Sosnowiec, ul. Szczepana Kumora 13 · 02.09.2021 434 ~ 43 ~ m² · 693 m Budynek 29 000 zł Sosnowiec, ul. Andrzeja Stoksika 6 · 26.08.2021 419 ~ 69 ~ m² · 738 m Budynek 280 000 zł Sosnowiec, ul. Koźla 19 · 17.08.2021 1 371 ~ 204 ~ m² · 964 m Budynek 410 000 zł Sosnowiec, ul. Plac Tadeusza Kościuszki 7 · 27.07.2021 2 253 182 m² · 988 m Budynek 460 000 zł Sosnowiec, ul. Kukułek - · 01.06.2021 5 034 ~ 91 ~ m² · 877 m Budynek 35 000 zł 13.05.2021 1 757 ~ 20 ~ m² · 622 m Budynek 465 000 zł Sosnowiec, ul. Kukułek - · 16.04.2021 5 085 ~ 91 ~ m² · 892 m Budynek 2 000 zł 22.03.2021 14 ~ 141 ~ m² · 767 m Budynek 203 500 zł 22.03.2021 1 443 ~ 141 ~ m² · 794 m Budynek 836 400 zł Sosnowiec, ul. Wincentego Pola 15 · 09.03.2021 4 181 ~ 200 ~ m² · 623 m Budynek 53 000 zł Sosnowiec, ul. Piotra Nowakowskiego 50 · 09.11.2020 661 ~ 80 ~ m² · 961 m Budynek 15 000 zł 04.08.2020 3 319 ~ 5 ~ m² · 0 m Budynek 695 000 zł Sosnowiec, ul. Jaskółek 5 · 10.07.2020 7 891 ~ 88 ~ m² · 479 m Budynek 7 634 029 zł 19.06.2020 1 424 ~ 5 360 ~ m² · 997 m Budynek 660 000 zł Sosnowiec, ul. Jaskółek 1 · 12.03.2020 5 641 117 m² · 496 m Budynek 197 000 zł Sosnowiec, ul. Kukułek 4 · 13.09.2019 1 664 ~ 118 ~ m² · 960 m Budynek 8 000 zł 15.07.2019 3 703 ~ 2 ~ m² · 0 m Budynek 11 400 zł 10.07.2019 2 533 ~ 5 ~ m² · 0 m Budynek 15 000 zł 03.07.2019 3 319 ~ 5 ~ m² · 0 m Budynek 111 999 zł Sosnowiec, ul. Andrzeja Stoksika 18 · 23.04.2019 1 911 ~ 59 ~ m² · 701 m Budynek 2 669 590 zł 26.02.2019 550 ~ 4 858 ~ m² · 848 m Budynek 435 500 zł Sosnowiec, ul. Kombajnistów 16 · 23.05.2018 2 722 160 m² · 356 m Budynek 440 500 zł Sosnowiec, ul. Kombajnistów 14A · 17.05.2018 2 753 160 m² · 369 m Budynek 280 000 zł Sosnowiec, ul. Bohaterów Getta 55 · 17.04.2018 2 020 ~ 139 ~ m² · 978 m Budynek 435 000 zł Sosnowiec, ul. Kombajnistów 14 · 12.04.2018 4 072 ~ 107 ~ m² · 383 m Budynek 415 000 zł Sosnowiec, ul. Kombajnistów 68 · 16.11.2016 2 413 172 m² · 420 m Budynek 13 121 700 zł Sosnowiec, ul. Gabriela Narutowicza 61 · 25.02.2016 1 297 ~ 10 119 ~ m² · 440 m Budynek 452 500 zł Sosnowiec, ul. Aleksandra Janowskiego 6 · 24.09.2015 2 321 195 m² · 489 m Budynek 26 000 zł Sosnowiec, ul. Kombajnistów - · 20.08.2015 9 ~ 2 820 ~ m² · 0 m Budynek 445 000 zł Sosnowiec, ul. Aleksandra Janowskiego - · 08.07.2015 2 282 195 m² · 491 m Budynek 15 000 zł Sosnowiec, ul. Ludwika Dziubińskiego - · 22.04.2015 417 36 m² · 818 m Budynek 580 000 zł Sosnowiec, ul. Kukułek 26a · 03.04.2015 4 000 145 m² · 929 m Budynek 68 000 zł Sosnowiec, ul. Jana Potasińskiego 9 · 04.03.2015 1 545 44 m² · 755 m Budynek 70 000 zł Sosnowiec, ul. Antoniego Sołtysika 13 · 27.02.2015 1 132 ~ 62 ~ m² · 678 m Budynek 108 000 zł Sosnowiec, ul. Jana Potasińskiego 11 · 06.02.2015 2 512 43 m² · 749 m Budynek 58 000 zł Sosnowiec, ul. Piotra Nowakowskiego 52 · 12.03.2013 558 104 m² · 970 m Budynek 27 000 zł Sosnowiec, ul. Stanisława Wyspiańskiego - · 17.12.2012 925 ~ 29 ~ m² · 881 m Budynek 30 000 zł Sosnowiec, ul. Andrzeja Stoksika 1 · 09.12.2011 613 ~ 49 ~ m² · 744 m Budynek 533 279 zł Sosnowiec, ul. Kukułek - · 06.12.2011 6 666 80 m² · 810 m Budynek 690 000 zł Sosnowiec, ul. Jaskółek 3 · 15.06.2011 5 897 117 m² · 488 m Budynek 97 000 zł Sosnowiec, ul. Andrzeja Stoksika 7a · 01.04.2011 1 371 ~ 71 ~ m² · 705 m Budynek 1 000 000 zł Sosnowiec, ul. Jaskółek 16 · 24.03.2011 7 930 ~ 126 ~ m² · 454 m Budynek 320 000 zł Sosnowiec, ul. Plac Tadeusza Kościuszki 7 · 11.02.2011 1 684 190 m² · 988 m Budynek 793 000 zł Sosnowiec, ul. Cypriana Kamila Norwida - · 28.06.2010 747 m Budynek 5 000 zł Sosnowiec, ul. Ludwika Dziubińskiego 44 · 17.05.2010 128 39 m² · 736 m Budynek 1 060 130 zł Sosnowiec, ul. Gabriela Narutowicza 50 · 01.04.2010 669 ~ 1 584 ~ m² · 956 m Budynek 43 800 zł Sosnowiec, ul. Andrzeja Nogi 3 · 05.11.2009 913 48 m² · 692 m Budynek 43 800 zł Sosnowiec, ul. Andrzeja Nogi 3 · 05.11.2009 696 ~ 63 ~ m² · 692 m Budynek 33 576 zł Sosnowiec, ul. Szczepana Kumora - · 28.09.2009 746 45 m² · 717 m Budynek 36 000 zł Sosnowiec, ul. Ludwika Dziubińskiego 46 · 01.07.2009 720 50 m² · 730 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kombajnistów Województwo śląskie Powiat powiat Sosnowiec Gmina Sosnowiec Jednostka ewidencyjna Sosnowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 10, Sosnowiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Sosnowcu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
43 000 zł
Powierzchnia
4,46 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 43 000 zł 9 652 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +154,1% mediana: 3 799 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–27 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 50 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 12 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 128 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 106 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 154,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 799 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−12,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szkolna 47,4 m² · 2025-06 · 1078 m 310 000 zł 6 542 zł/m² ul. Szkolna 81,6 m² · 2025-06 · 1085 m 310 000 zł 3 801 zł/m² ul. Szkolna 54,4 m² · 2025-06 · 1086 m 310 000 zł 5 698 zł/m² ul. Racławicka 218,3 m² · 2025-06 · 1268 m 550 000 zł 2 520 zł/m² ul. Racławicka 218,3 m² · 2025-10 · 1268 m 530 000 zł 2 428 zł/m² Konstantynów 201,5 m² · 2024-10 · 1379 m 180 000 zł 894 zł/m² ul. Floriańska 24,2 m² · 2025-06 · 1407 m 100 000 zł 4 140 zł/m² ul. Floriańska 62,9 m² · 2025-06 · 1432 m 100 000 zł 1 590 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
3 799 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
136,9%
Mieszkań w sprzedaży
810 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?
182 971 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?
8 693,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?
92,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?
22,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sosnowcu ?
1,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?
9 768,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?
184 943 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?
173 714 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 154,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,4%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości