Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 177 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 738 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.11.2013.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.11.2013 Kosynierów 2, Sosnowiec

Cena brutto

738 000 zł

148

zł / m²

1 176,55 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.11.2013 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 177 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 996 m². Łączna cena transakcji wyniosła 738 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Adres przypisany do transakcji to Kosynierów 2, Sosnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (1 177 m²), działkę nr 2869/36 (1 371 m²), działkę nr 2869/64 (1 950 m²) oraz działkę nr 2869/65 (1 675 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 4 996 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 148 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.11.2013

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kosynierów 2, Sosnowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kosynierów 2, Sosnowiec

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

247501_1.0003.2869/35.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Kosynierów 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0003.2869/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2869/36

Powierzchnia ewidencyjna

1 371 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

738 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

148 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0003.2869/64 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2869/64

Powierzchnia ewidencyjna

1 950 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

738 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

148 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Kosynierów 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0003.2869/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2869/65

Powierzchnia ewidencyjna

1 675 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

738 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

148 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247501_1.0003.2869/36

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0003.2869/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247501_1.0003.2869/64

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0003.2869/64Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

247501_1.0003.2869/65

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0003.2869/65Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 066 zł/m² 2021 11 transakcji

3 525 zł/m² 2022 22 transakcje

2 875 zł/m² 2023 13 transakcji

2 964 zł/m² 2024 46 transakcji

2 037 zł/m² 2025 37 transakcji

1 933 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Kosynierów 2, Sosnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórze)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sosnowiec, ul. Kosynierów 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kosynierów Województwo śląskie Powiat powiat Sosnowiec Gmina Sosnowiec Jednostka ewidencyjna Sosnowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zagórze, Sosnowiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Sosnowcu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

738 000 zł

Powierzchnia

1 176,55 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 738 000 zł 627 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −90,8% mediana: 6 845 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 2 334–3 040

0 3 040–3 746

1 3 746–4 451

0 4 451–5 157

0 5 157–5 863

0 5 863–6 569

2 6 569–7 274

1 7 274–7 980

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 40 m ?
Cena o 90,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 123 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 845 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−68,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kosynierów 16 m² · 2025-11 · 763 m ul. Braci Mieroszewskich 589,7 m² · 2026-02 · 865 m ul. Karola Szymanowskiego 84,9 m² · 2024-10 · 897 m ul. Karola Szymanowskiego 84,1 m² · 2024-11 · 903 m ul. Karola Szymanowskiego 84,7 m² · 2025-05 · 910 m ul. Południowa 108,1 m² · 2025-12 · 1255 m ul. Południowa 88,4 m² · 2025-12 · 1264 m ul. Marcina Kasprzaka 82,8 m² · 2024-10 · 1287 m ul. Porozumienia Dąbrowskiego 1980 293,5 m² · 2025-06 · 1312 m ul. Staszica 81,8 m² · 2026-04 · 1314 m ul. Staszica 80,9 m² · 2026-05 · 1325 m ul. Dębowa 87,4 m² · 2025-08 · 1368 m ul. Dębowa 75,6 m² · 2025-08 · 1379 m ul. Dębowa 60,8 m² · 2025-08 · 1386 m ul. Hutnika 147,8 m² · 2026-02 · 1424 m ul. Rejtana 77,3 m² · 2024-10 · 1430 m ul. Teofila Lenartowicza 465,1 m² · 2026-03 · 1432 m ul. Pułaskiego 97,5 m² · 2026-04 · 1432 m ul. Harcerska 8,6 m² · 2026-06 · 1454 m ul. Staszica 158,9 m² · 2025-03 · 1464 m ul. Harcerska 120,2 m² · 2026-06 · 1470 m ul. Wojska Polskiego 23,7 m² · 2025-02 · 1536 m ul. Wojska Polskiego 19,7 m² · 2025-03 · 1544 m ul. Żwirki 24 m² · 2025-02 · 1558 m ul. Żwirki 56,9 m² · 2025-02 · 1558 m ul. Żwirki 66,4 m² · 2025-02 · 1562 m ul. Żwirki 127,7 m² · 2025-02 · 1571 m ul. Janusza Korczaka 18,2 m² · 2025-07 · 1599 m ul. Janusza Korczaka 18,3 m² · 2025-01 · 1603 m ul. Janusza Korczaka 18,6 m² · 2025-12 · 1617 m ul. Janusza Korczaka 18,9 m² · 2024-09 · 1633 m ul. Południowa 75,3 m² · 2026-01 · 1668 m ul. Południowa 34,9 m² · 2026-01 · 1684 m ul. Komuny Paryskiej 114,6 m² · 2025-09 · 1715 m ul. 1 Maja 119,4 m² · 2025-10 · 1788 m ul. Przemysłowa 1 195,8 m² · 2025-04 · 1803 m ul. Przemysłowa 1 195,8 m² · 2025-12 · 1803 m ul. Jaworowa 137,1 m² · 2026-03 · 1814 m ul. Jaworowa 18,8 m² · 2026-03 · 1819 m ul. Projektowa 85,8 m² · 2024-10 · 1878 m ul. Ziemna 102,9 m² · 2026-05 · 1949 m ul. Ziemna 32,3 m² · 2026-05 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 845 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

31,5%

Mieszkań w sprzedaży

810 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 66 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?

182 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?

8 693,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?

22,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sosnowcu ?

1,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?

9 768,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?

184 943 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?

173 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

Cena jest o 90,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 68,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 90,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 123 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.