Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 67 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 67 966 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.12.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.12.2023 Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 1A, Sosnowiec

Cena brutto

67 966 zł

694

zł / m²

67 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 98 m². Łączna cena transakcji wyniosła 67 966 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Adres przypisany do transakcji to Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 1A, Sosnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7_BUD (67 m²), działkę nr 11/13 (6 m²), działkę nr 12/27 (32 m²) oraz działkę nr 2838 (60 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 98 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 694 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.12.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 1A, Sosnowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 1A, Sosnowiec

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

247501_1.0006.13/24.7_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

67 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0006.11/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11/13

Powierzchnia ewidencyjna

6 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

67 966 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

694 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0006.12/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

12/27

Powierzchnia ewidencyjna

32 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

67 966 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

694 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 1b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0006.2838 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2838

Powierzchnia ewidencyjna

60 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

67 966 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

694 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247501_1.0006.2838

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0006.2838Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247501_1.0006.11/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0006.11/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

247501_1.0006.12/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0006.12/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 344 zł/m² 2021 41 transakcji

2 267 zł/m² 2022 24 transakcje

4 433 zł/m² 2023 30 transakcji

5 878 zł/m² 2024 27 transakcji

4 913 zł/m² 2025 24 transakcje

9 475 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 1A, Sosnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Klimontów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sosnowiec, ul. Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 1A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego Województwo śląskie Powiat powiat Sosnowiec Gmina Sosnowiec Jednostka ewidencyjna Sosnowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Klimontów, Sosnowiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Sosnowcu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

67 966 zł

Powierzchnia

67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 67 966 zł 1 014 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −77,8% mediana: 4 567 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 10 464–3 594

13 3 594–6 724

2 6 724–9 853

0 9 853–12 983

1 12 983–16 113

0 16 113–19 243

0 19 243–22 372

2 22 372–25 502

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 163 m ?
Cena o 77,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 201 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 567 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−78,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Miętowa 90,6 m² · 2023-10 · 691 m ul. Miętowa 90,8 m² · 2023-10 · 708 m ul. Kukułek 109,7 m² · 2022-06 · 1202 m ul. Jedności 596,6 m² · 2024-02 · 1241 m ul. Klimontowska 103,8 m² · 2022-04 · 1252 m ul. Jedności 1 305,4 m² · 2024-02 · 1252 m ul. Klimontowska 102,5 m² · 2022-08 · 1265 m ul. Klimontowska 103,5 m² · 2022-06 · 1272 m ul. Romualda Traugutta 95,9 m² · 2023-10 · 1591 m ul. Romualda Traugutta 91,3 m² · 2023-11 · 1599 m ul. Romualda Traugutta 91,3 m² · 2024-04 · 1606 m ul. Romualda Traugutta 91,4 m² · 2024-01 · 1633 m ul. Niwecka 466,4 m² · 2023-09 · 1638 m ul. Niwecka 114,3 m² · 2023-09 · 1638 m ul. Romualda Traugutta 91 m² · 2025-04 · 1639 m ul. Romualda Traugutta 91,4 m² · 2024-04 · 1640 m ul. Romualda Traugutta 91,1 m² · 2023-08 · 1641 m ul. Romualda Traugutta 107,6 m² · 2021-10 · 1645 m Kolonia Przyszłość 103,9 m² · 2022-10 · 1660 m ul. Niwecka 84,2 m² · 2023-09 · 1663 m ul. Niwecka 243,3 m² · 2023-09 · 1667 m ul. Niwecka 245,3 m² · 2023-09 · 1673 m ul. Wrzosowa 71 m² · 2026-02 · 1822 m ul. Wrzosowa 254 m² · 2026-02 · 1826 m ul. Wojska Polskiego 38,6 m² · 2025-09 · 1885 m ul. Teofila Lenartowicza 18,3 m² · 2023-08 · 1985 m ul. Teofila Lenartowicza 56,7 m² · 2023-08 · 1988 m ul. Teofila Lenartowicza 102,2 m² · 2023-08 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

4 567 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

94,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 462 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 417 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,8dB

PD19/ul. Zielonogórska 139

D_24_000683_001 · 252 m · 03.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień52,8 dB Noc48,3 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,8 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,3 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

PD31/ul. Kornela Makuszyńskiego 32

D_24_000695_001 · 776 m · 18.03.2022 Głośno

Dzień63,0 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,8dB

PD44/ul. Lubelska 1

D_24_000708_001 · 783 m · 02.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień52,8 dB Noc45,9 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,8 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,9 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

PD33/ ul. mjr Henryka Hubala Dobrzańskiego 89

D_24_000697_001 · 1 003 m · 08.03.2022 Głośno

Dzień63,7 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,4dB

PD20/ ul. Kielecka 36

D_24_000684_001 · 1 057 m · 10.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień52,4 dB Noc46,4 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,4 dB
Data / okres: 09.03.2022 – 10.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,4 dB
Data / okres: 09.03.2022 – 10.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?

182 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?

8 693,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?

22,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?

9 768,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?

184 943 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?

173 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

Cena jest o 77,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 78,5%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 77,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 201 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

247501_1.0006.2838

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

247501_1.0006.11/13

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

247501_1.0006.12/27

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Sosnowiec, ul. Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 1A

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski