Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i siedmioma budynkami na wolnym rynku – Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 77 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 357 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.04.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.04.2022

Cena brutto

357 000 zł

4 630

zł / m² lokalu

77,1 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.04.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 61 240 m². Łączna cena transakcji wyniosła 357 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Świętochłowic (kod teryt: 2476). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (77 m²), budynek nr 1081_BUD (1 399 m²), budynek nr 1082_BUD (1 359 m²), budynek nr 1083_BUD (1 011 m²), budynek nr 969_BUD (2 164 m²), budynek nr 970_BUD (1 557 m²), budynek nr 971_BUD (344 m²), budynek nr 972_BUD (502 m²), działkę nr 294/26 (3 046 m²), działkę nr 341/26 (48 853 m²), działkę nr 343/26 (837 m²) oraz działkę nr 347/26 (8 504 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 77,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 357 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 630 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.04.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Ślęzan, Świętochłowice

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

247601_1.0001.972_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

13_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

77 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

357 000 zł

Cena / m²

4 630 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247601_1.0001.1081_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1081_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247601_1.0001.1082_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1082_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247601_1.0001.1083_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1083_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247601_1.0001.969_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

969_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247601_1.0001.970_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

970_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247601_1.0001.971_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

971_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247601_1.0001.972_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

972_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247601_1.0001.294/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

294/26

Powierzchnia ewidencyjna

3 046 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247601_1.0001.341/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

341/26

Powierzchnia ewidencyjna

48 853 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247601_1.0001.343/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

343/26

Powierzchnia ewidencyjna

837 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247601_1.0001.347/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

347/26

Powierzchnia ewidencyjna

8 504 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247601_1.0001.343/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247601_1.0001.343/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 247601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247601_1.0001.347/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247601_1.0001.347/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 247601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

247601_1.0001.341/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247601_1.0001.341/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 247601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 265 zł/m² 2021 23 transakcje

4 383 zł/m² 2022 21 transakcji

5 049 zł/m² 2023 26 transakcji

5 164 zł/m² 2024 30 transakcji

5 943 zł/m² 2025 38 transakcji

8 093 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Ślęzan, Świętochłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chropaczów)

Sprzedane lokale w pobliżu – Świętochłowice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ślęzan Województwo śląskie Powiat powiat Świętochłowice Gmina Świętochłowice Jednostka ewidencyjna Świętochłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chropaczów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Świętochłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

357 000 zł

Powierzchnia

77,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 357 000 zł 4 630 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −23,7% mediana: 6 069 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 4 659–5 115

2 5 115–5 571

0 5 571–6 027

2 6 027–6 483

3 6 483–6 938

0 6 938–7 394

0 7 394–7 850

1 7 850–8 306

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 11 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 151 m ?
Cena o 23,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 182 m ?
Infrastruktura kolejowa 181 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 069 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świętochłowice

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 054 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 069 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

32,7%

Mieszkań w sprzedaży

414 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świętochłowice ?

44 621 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świętochłowice ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świętochłowice ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Świętochłowicach ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach ?

8 068,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Świętochłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Świętochłowicach ?

30,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Świętochłowicach ?

1,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świętochłowice ?

10 069,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świętochłowice ?

44 984 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świętochłowice ?

44 991 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,0%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.