Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 024 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 195 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.11.2021 Dworcowa 83, Wieszowa

Cena brutto

195 000 zł

190

zł / m²

1 024 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 024 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 024 m². Łączna cena transakcji wyniosła 195 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413). Adres przypisany do transakcji to Dworcowa 83, Wieszowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 648/14 (903 m²) oraz działkę nr 650/14 (121 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 024 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 190 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.11.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dworcowa 83, Wieszowa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dworcowa 83, Wieszowa

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

241309_2.0017.AR_11.648/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

648/14

Powierzchnia ewidencyjna

903 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

195 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

190 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Wieszowa, ul. Dworcowa 83

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241309_2.0017.AR_11.650/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

650/14

Powierzchnia ewidencyjna

121 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

195 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

190 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241309_2.0017.648/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 241309

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

139 zł/m² 2020 4 transakcje

176 zł/m² 2021 10 transakcji

46 zł/m² 2022 3 transakcje

501 zł/m² 2023 2 transakcje

216 zł/m² 2024 6 transakcji

300 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dworcowa 83, Wieszowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieszowa)

Sprzedane działki w pobliżu – Wieszowa, ul. Dworcowa 83

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dworcowa Województwo śląskie Powiat powiat tarnogórski Gmina Zbrosławice Jednostka ewidencyjna Zbrosławice - gmina wiejska, Wieszowa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieszowa, Wieszowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie tarnogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

195 000 zł

Powierzchnia

1 024 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 195 000 zł 190 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −35,4% mediana: 295 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 257–262

0 262–268

0 268–273

0 273–278

2 278–284

0 284–289

1 289–295

3 295–300

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 35,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

295 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Gaj 1 011 m² · 2025-10 · 345 m Konary 987 m² · 2025-10 · 353 m Gaj 866 m² · 2025-09 · 380 m Gaj 843 m² · 2024-11 · 389 m Gaj 1 018 m² · 2025-01 · 408 m Gaj 950 m² · 2025-07 · 419 m Gaj 870 m² · 2025-01 · 430 m Gaj 878 m² · 2024-11 · 524 m Gaj 714 m² · 2025-11 · 540 m Konary 839 m² · 2025-09 · 553 m Gaj 1 226 m² · 2025-10 · 556 m Gaj 728 m² · 2025-05 · 649 m Gaj 621 m² · 2025-09 · 673 m Gaj 675 m² · 2024-10 · 732 m Gaj 832 m² · 2025-11 · 758 m Gaj 993 m² · 2025-12 · 779 m Gaj 750 m² · 2025-03 · 823 m Gaj 844 m² · 2026-01 · 826 m Gaj 793 m² · 2024-10 · 831 m Wieszowa 7 607 m² · 2025-10 · 887 m Konary 54 750 m² · 2024-12 · 1054 m Wieszowa 357 m² · 2026-01 · 1499 m Wieszowa 378 m² · 2026-01 · 1510 m Świętoszowice-Osiedle 650 m² · 2025-09 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 349 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 38.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zbrosławice; część danych: powiat tarnogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zbrosławice ?

16 392 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zbrosławice ?

4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zbrosławice ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?

5,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?

8 924,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?

95,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?

18,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnogórskim ?

5,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zbrosławice ?

9 363,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zbrosławice ?

16 298 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zbrosławice ?

6 300 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zbrosławice; część danych: powiat tarnogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 35,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.