Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 66 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 360 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.04.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

16.04.2021 Jaworowa 74D, Tarnowskie Góry

Cena brutto

360 000 zł

249

zł / m²

65,77 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 447 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413). Adres przypisany do transakcji to Jaworowa 74D, Tarnowskie Góry; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1783_BUD (66 m²), działkę nr 3272/8 (161 m²), działkę nr 3279/8 (643 m²) oraz działkę nr 3279/8 (643 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 447 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 249 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 16.04.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jaworowa 74D, Tarnowskie Góry

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jaworowa 74D, Tarnowskie Góry

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

241304_1.0032.1783_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1783_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Jaworowa 74D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241304_1.0032.AR_4.3272/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3272/8

Powierzchnia ewidencyjna

161 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

360 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

249 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Jaworowa 74D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241304_1.0032.AR_4.3279/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3279/8

Powierzchnia ewidencyjna

643 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

360 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

249 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241304_1.0032.AR_4.3279/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3279/8

Powierzchnia ewidencyjna

643 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

360 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

249 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241304_1.0032.3279/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 241304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 030 zł/m² 2020 6 transakcji

5 075 zł/m² 2021 33 transakcje

4 247 zł/m² 2022 29 transakcji

3 509 zł/m² 2023 14 transakcji

7 383 zł/m² 2024 25 transakcji

10 150 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jaworowa 74D, Tarnowskie Góry Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Repty Śl.)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tarnowskie Góry, ul. Jaworowa 74D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jaworowa Województwo śląskie Powiat powiat tarnogórski Gmina Tarnowskie Góry Jednostka ewidencyjna Tarnowskie Góry - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Repty Śl., Tarnowskie Góry Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie tarnogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

360 000 zł

Powierzchnia

65,77 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 360 000 zł 5 474 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −51,2% mediana: 11 220 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 875–7 374

0 7 374–8 873

0 8 873–10 371

2 10 371–11 870

0 11 870–13 368

0 13 368–14 867

0 14 867–16 366

1 16 366–17 864

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 54 m ?
Cena o 51,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 220 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Repty 142,1 m² · 2024-11 · 548 m ul. Jana Waliski 177,9 m² · 2024-11 · 853 m ul. Jana Waliski 51,3 m² · 2024-11 · 863 m Repty 71,6 m² · 2025-12 · 971 m Repty 75,6 m² · 2025-10 · 979 m ul. Planeta 48 m² · 2025-12 · 1046 m ul. Wincentego Witosa 95,6 m² · 2024-11 · 1046 m ul. Planeta 10,7 m² · 2025-12 · 1086 m ul. Planeta 101,2 m² · 2025-12 · 1089 m ul. Wincentego Witosa 155,1 m² · 2024-10 · 1118 m ul. Stefana Żeromskiego 20,9 m² · 2024-11 · 1123 m ul. Wincentego Witosa 43,2 m² · 2024-10 · 1124 m ul. Stefana Żeromskiego 113,9 m² · 2024-11 · 1125 m ul. Stefana Żeromskiego 53,2 m² · 2024-11 · 1135 m ul. Wincentego Witosa 91 m² · 2025-10 · 1172 m ul. Bocianów 79,9 m² · 2026-01 · 1211 m ul. Turkusowa 153,6 m² · 2025-06 · 1213 m ul. Długa 74,2 m² · 2025-01 · 1220 m ul. Długa 74,1 m² · 2025-03 · 1224 m ul. Krzyżowa Góra 13,8 m² · 2025-08 · 1269 m ul. Krzyżowa Góra 24,5 m² · 2025-08 · 1272 m ul. Nad Sztolnią 233,7 m² · 2025-10 · 1275 m ul. Krzyżowa Góra 82,6 m² · 2025-08 · 1277 m ul. Jana 20,6 m² · 2026-02 · 1355 m ul. Jana 120,9 m² · 2026-02 · 1361 m ul. Jana 78 m² · 2026-02 · 1366 m ul. Krzyżowa Góra 71,1 m² · 2025-12 · 1460 m ul. Długa 81,1 m² · 2025-06 · 1465 m ul. Długa 81,1 m² · 2025-06 · 1465 m ul. Długa 44,1 m² · 2025-06 · 1480 m ul. Długa 44,1 m² · 2025-06 · 1480 m ul. Bolesława Śmiałego 193,8 m² · 2024-11 · 1522 m ul. Witolda Gombrowicza 37,2 m² · 2025-09 · 1540 m Bytom 53 m² · 2025-10 · 1545 m ul. Witolda Gombrowicza 80,4 m² · 2025-09 · 1546 m Bytom 53,1 m² · 2025-10 · 1551 m ul. Witolda Gombrowicza 76,9 m² · 2025-01 · 1577 m ul. Witolda Gombrowicza 25,5 m² · 2025-01 · 1578 m ul. Długa 108 m² · 2025-09 · 1593 m Bytom 139,7 m² · 2024-12 · 1634 m ul. Stanisława Staszica 113,6 m² · 2025-07 · 1662 m ul. Żołnierska 125,3 m² · 2025-10 · 1671 m ul. Żołnierska 21,2 m² · 2025-10 · 1680 m ul. Witolda Gombrowicza 19,2 m² · 2024-11 · 1681 m ul. Witolda Gombrowicza 23 m² · 2024-11 · 1682 m ul. Witolda Gombrowicza 100 m² · 2024-11 · 1683 m ul. Żołnierska 135,1 m² · 2025-10 · 1689 m ul. Żołnierska 97,4 m² · 2025-10 · 1691 m ul. Konstantego Damrota 49,2 m² · 2024-12 · 1703 m ul. Konstantego Damrota 134,8 m² · 2024-12 · 1705 m ul. Mieszka I 95,5 m² · 2025-02 · 1706 m ul. Mieszka I 17,8 m² · 2025-02 · 1711 m ul. Bronisława Czecha 50,9 m² · 2026-05 · 1725 m ul. Mieszka I 27,8 m² · 2025-01 · 1764 m ul. Mieszka I 68,4 m² · 2025-01 · 1765 m ul. Tadeusza Kościuszki 112,5 m² · 2026-07 · 1768 m ul. Tadeusza Kościuszki 18,7 m² · 2026-07 · 1782 m ul. Tadeusza Kościuszki 52 m² · 2026-07 · 1782 m ul. Sadowa 108,3 m² · 2025-10 · 1821 m ul. Sadowa 14,9 m² · 2025-10 · 1822 m ul. Żołnierska 96,5 m² · 2025-08 · 1906 m ul. Żołnierska 96,5 m² · 2025-12 · 1906 m ul. Żołnierska 134,8 m² · 2025-08 · 1909 m ul. Żołnierska 134,8 m² · 2025-12 · 1909 m ul. Tęczowa 100,1 m² · 2025-04 · 1921 m ul. Żołnierska 22,2 m² · 2025-08 · 1923 m ul. Waltera Winklera 126,4 m² · 2026-01 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tarnowskie Góry

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 429 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

11 220 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

24,9%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 334 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnowskie Góry; część danych: powiat tarnogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnowskie Góry ?

61 001 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnowskie Góry ?

3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnowskie Góry ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?

5,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?

8 924,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?

95,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?

18,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnogórskim ?

5,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnowskie Góry ?

8 286,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnowskie Góry ?

60 496 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnowskie Góry ?

53 454 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnowskie Góry; część danych: powiat tarnogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 51,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Tarnowskie Góry, ul. Jaworowa 74D

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Tarnowskie Góry

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski