Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 501 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.01.2025

Cena brutto

500 000 zł

zł / m²

7 501 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 501 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 501 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 481/126 (3 750 m²) oraz działkę nr 982/126 (3 751 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 7 501 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 67 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

241309_2.0020.AR_1.481/126 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

481/126

Powierzchnia ewidencyjna

3 750 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

500 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

67 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241309_2.0020.AR_1.982/126 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

982/126

Powierzchnia ewidencyjna

3 751 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych, teren zabudowy uslugowej, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

500 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

67 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241309_2.0020.982/126Kod jednostki podziału terytorialnego: 241309

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

127 zł/m² 2020 5 transakcji

93 zł/m² 2021 7 transakcji

193 zł/m² 2022 6 transakcji

199 zł/m² 2023 5 transakcji

244 zł/m² 2024 17 transakcji

231 zł/m² 2025 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zbrosławice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tarnogórski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat tarnogórski Gmina Zbrosławice Jednostka ewidencyjna Zbrosławice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zbrosławice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie tarnogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

7 501 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 67 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −69,6% mediana: 219 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 130–145

0 145–160

0 160–175

1 175–189

0 189–204

4 204–219

2 219–234

5 234–248

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 105 m ?
Cena o 69,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

219 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+61%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Zbrosławice 1 070 m² · 2025-01 · 84 m Zbrosławice 1 278 m² · 2025-11 · 151 m Zbrosławice 1 247 m² · 2025-04 · 251 m Zbrosławice 1 248 m² · 2025-04 · 271 m Zbrosławice 586 m² · 2025-12 · 278 m Zbrosławice 594 m² · 2025-08 · 281 m Zbrosławice 682 m² · 2025-08 · 291 m Zbrosławice 619 m² · 2025-12 · 300 m Zbrosławice 714 m² · 2025-03 · 307 m Zbrosławice 649 m² · 2025-09 · 307 m Zbrosławice 621 m² · 2025-12 · 323 m Zbrosławice 646 m² · 2025-09 · 329 m Zbrosławice 778 m² · 2025-01 · 393 m Zbrosławice 895 m² · 2025-01 · 444 m Zbrosławice 686 m² · 2024-11 · 517 m Zbrosławice 681 m² · 2025-11 · 525 m Zbrosławice 623 m² · 2025-10 · 558 m Zbrosławice 613 m² · 2025-08 · 568 m Zbrosławice 613 m² · 2024-10 · 568 m Zbrosławice 1 095 m² · 2025-03 · 587 m Zbrosławice 623 m² · 2025-10 · 589 m Zbrosławice 2 456 m² · 2024-12 · 595 m Zbrosławice 616 m² · 2025-03 · 598 m Zbrosławice 612 m² · 2025-12 · 654 m Wilkowice 561 m² · 2025-09 · 655 m Zbrosławice 671 m² · 2025-10 · 711 m Wilkowice 617 m² · 2026-01 · 737 m Wilkowice 793 m² · 2025-06 · 798 m Zbrosławice 1 686 m² · 2026-01 · 891 m Zbrosławice 333 m² · 2025-11 · 910 m Wilkowice 858 m² · 2025-04 · 924 m Wilkowice 1 054 m² · 2025-01 · 949 m Wilkowice 957 m² · 2025-07 · 1016 m Wilkowice 917 m² · 2025-09 · 1053 m Nierada 687 m² · 2025-07 · 1431 m Laryszów 1 000 m² · 2025-04 · 1828 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 290 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 38.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zbrosławice; część danych: powiat tarnogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zbrosławice ?

16 392 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zbrosławice ?

4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zbrosławice ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?

5,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?

8 924,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?

95,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?

18,9 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zbrosławice ?

9 363,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zbrosławice ?

16 298 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zbrosławice ?

6 300 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zbrosławice; część danych: powiat tarnogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 61,0%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 69,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.