Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 129 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 380 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.04.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.04.2024 Wieczorków 80, Orzech

Cena brutto

380 000 zł

708

zł / m²

128,62 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.04.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 129 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 537 m². Łączna cena transakcji wyniosła 380 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413). Adres przypisany do transakcji to Wieczorków 80, Orzech; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 193_BUD (95 m²), budynek nr 194_BUD (33 m²) oraz działkę nr 427/2 (537 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 537 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 708 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.04.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wieczorków 80, Orzech

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wieczorków 80, Orzech

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

241307_2.0002.193_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

193_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

380 000 zł

Cena / m²

3 992 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Orzech, ul. Wieczorków 80

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241307_2.0002.194_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

194_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

380 000 zł

Cena / m²

11 369 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Orzech, ul. Wieczorków 80

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241307_2.0002.427/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

427/2

Powierzchnia ewidencyjna

537 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

380 000 zł

Cena / m²

708 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Orzech, ul. Wieczorków 80

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241307_2.0002.427/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 241307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 575 zł/m² 2020 20 transakcji

2 621 zł/m² 2021 32 transakcje

1 059 zł/m² 2022 20 transakcji

2 381 zł/m² 2023 22 transakcje

1 484 zł/m² 2024 24 transakcje

2 118 zł/m² 2025 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wieczorków 80, Orzech Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Orzech)

Sprzedane budynki w pobliżu – Orzech, ul. Wieczorków 80

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wieczorków Województwo śląskie Powiat powiat tarnogórski Gmina Świerklaniec Jednostka ewidencyjna Świerklaniec - gmina wiejska, Orzech Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Orzech, Orzech Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie tarnogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

380 000 zł

Powierzchnia

128,62 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 380 000 zł 2 954 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +32,5% mediana: 2 229 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–94 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 146–1 270

1 1 270–2 395

Ta nieruchomość 0 2 395–3 520

0 3 520–4 645

0 4 645–5 769

0 5 769–6 894

0 6 894–8 019

2 8 019–9 143

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 193 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 32,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 229 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−86%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 273 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

70,2dB

P25/ul. Bytomska 14

D_24_000400_001 · 778 m · 16.09.2021 Bardzo głośno

Dzień70,2 dB Noc62,8 dB

Pełne dane pomiaru

Orzech

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,2 dB
Data / okres: 15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,8 dB
Data / okres: 15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,8dB

PP 3

D_24_000187_001 · 1 982 m · 01.09.2018 Głośno

Dzień64,8 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Radzionków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 29.08.2018 – 01.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 29.08.2018 – 01.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świerklaniec; część danych: powiat tarnogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świerklaniec ?

13 267 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świerklaniec ?

10,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świerklaniec ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?

5,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?

8 924,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?

95,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?

18,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnogórskim ?

5,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świerklaniec ?

8 455,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świerklaniec ?

13 190 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świerklaniec ?

8 034 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świerklaniec; część danych: powiat tarnogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 86,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 778 metrów stąd, wyniósł 70,2 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 32,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.