Obręb ewidencyjny · tarnogórski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Orzech, tarnogórski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Orzech (Orzech, ulica Wieczorków), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 210zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
440 000zł
Mediana powierzchni ?
112,9m²
Liczba transakcji ?
7
- 21 stycznia 2024 – 21 stycznia 2026 · 7 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOrzech to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 432 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 210 zł/m², a mediana powierzchni 112,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 7 | 4 210 zł/m² | 440 000 zł | 112,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 15 | 218 zł/m² | 190 000 zł | 627,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 9 | 182 zł/m² | 160 000 zł | 980,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 21 | 3 992 zł/m² | 371 000 zł | 96,0 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Świerklaniec; część danych: powiat tarnogórski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 375 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 246 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 81,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 76 880 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 914 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tarnogórski
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +12,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +144 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim w 2025 roku: 8 914 zł miesięcznie. To 95,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 149,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 375 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 11 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świerklaniec mieszkało 13 267 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 12%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 144 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tarnogórskim 16,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tarnogórskim w 2025 roku: 5,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,3% do 5,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 456 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 6,4 do 6,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 914 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 456 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
95,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,1%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 267osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 453osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 814osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 028osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 973osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 972osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 876osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 418osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+144 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
10,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
11,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
268
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
124
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 264
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 384
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 marca 2025 | Wieczorków 81, Orzech Lokal | 440 000 zł | 2 442 zł/m² ? | 180,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 7 marca 2025 | Wieczorków 81, Orzech Lokal | 350 000 zł | 1 943 zł/m² ? | 180,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29 października 2024 | Szkolna 11C, Orzech Lokal | 341 000 zł | 4 210 zł/m² ? | 81,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29 października 2024 | Szkolna 11C, Orzech Lokal | 296 000 zł | 4 206 zł/m² ? | 70,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18 czerwca 2024 | Szkolna 11C, Orzech Lokal | 499 000 zł | 4 420 zł/m² ? | 112,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18 czerwca 2024 | Szkolna 11C, Orzech Lokal | 507 000 zł | 4 246 zł/m² ? | 119,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19 lutego 2024 | Nakielska 3C, Orzech Lokal | 483 000 zł | 7 813 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 31 sierpnia 2023 | Nakielska 3C, Orzech Lokal | 415 000 zł | 6 713 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19 lipca 2022 | Nakielska 3C, Orzech Lokal | 315 000 zł | 5 095 zł/m² ? | 61,8 m² ? | brak danych | 4 | 1 |
| 25 maja 2021 | Nakielska 3C, Orzech Lokal | 265 000 zł | 4 287 zł/m² ? | 61,8 m² ? | brak danych | 4 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Orzech
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych