Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

25.09.2015
Cena brutto
48 118
295
zł / m²
163 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 163 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 48 118 zł (tj. 295 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Tychów (kod teryt: 2477) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0004.AR_6.1408/121Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 162,23 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 194,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
60 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
153 zł/m² 2021 3 transakcje
231 zł/m² 2022 4 transakcje
44 zł/m² 2023 4 transakcje
187 zł/m² 2024 3 transakcje
261 zł/m² 2025 5 transakcji
384 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Urbanowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Tychy

do 1 km
Działka 123 000 zł 02.02.2026 384 320 m² · 610 m Działka 450 180 zł 10.04.2025 261 1 723 m² · 14 m Działka 364 zł 28.01.2025 121 3 m² · 296 m Działka 11 888 zł 10.12.2024 253 47 m² · 979 m Działka 5 000 zł 31.07.2024 15 332 m² · 724 m Działka 155 000 zł 17.01.2024 187 827 m² · 857 m Działka 1 959 759 zł 19.12.2023 369 5 311 m² · 436 m Działka 95 000 zł 06.11.2023 56 1 708 m² · 827 m Działka 232 300 zł 05.12.2022 153 1 523 m² · 654 m Działka 99 384 zł 01.06.2022 181 548 m² · 631 m Działka 775 244 zł 01.06.2022 394 1 967 m² · 712 m Działka 663 707 zł 01.06.2022 394 1 684 m² · 751 m Działka 140 000 zł 02.03.2022 67 2 075 m² · 753 m Działka 140 000 zł 13.10.2021 67 2 075 m² · 783 m Działka 5 490 zł Tychy, ul. Przemysłowa · 14.09.2021 153 36 m² · 507 m Działka 10 000 zł 04.08.2021 769 13 m² · 962 m Działka 200 000 zł 06.05.2021 167 1 198 m² · 854 m Działka 29 000 zł 30.04.2021 11 2 720 m² · 970 m Działka 204 000 zł 08.04.2021 128 1 593 m² · 905 m Działka 210 000 zł 21.12.2020 175 1 198 m² · 854 m Działka 160 150 zł 17.12.2020 145 1 101 m² · 880 m Działka 124 050 zł 10.12.2020 150 827 m² · 857 m Działka 95 000 zł 01.06.2020 37 2 557 m² · 792 m Działka 250 000 zł Tychy, ul. Główna 167 · 23.12.2019 78 3 209 m² · 769 m Działka 113 200 zł 27.08.2019 52 2 174 m² · 778 m Działka 125 000 zł 27.08.2019 484 258 m² · 960 m Działka 536 000 zł 28.03.2019 595 901 m² · 874 m Działka 140 000 zł 23.11.2018 81 1 720 m² · 607 m Działka 74 790 zł 13.11.2018 16 4 779 m² · 895 m Działka 140 000 zł 28.08.2018 66 2 134 m² · 764 m Działka 140 000 zł Tychy, ul. Stolarska 25A · 11.07.2018 110 1 276 m² · 960 m Działka 31 619 zł 08.05.2018 178 178 m² · 467 m Działka 4 911 827 zł 13.04.2018 241 20 422 m² · 481 m Działka 1 200 150 zł 16.01.2018 350 3 429 m² · 481 m Działka 18 840 zł 21.12.2017 60 314 m² · 233 m Działka 247 799 zł 13.10.2017 100 2 478 m² · 587 m Działka 120 000 zł 05.09.2017 63 1 899 m² · 205 m Działka 205 000 zł 12.06.2017 133 1 542 m² · 567 m Działka 1 zł 09.06.2017 0 1 468 m² · 38 m Działka 13 800 zł 09.06.2017 175 79 m² · 201 m Działka 132 727 zł 23.03.2017 261 509 m² · 45 m Działka 1 zł 06.03.2017 0 98 m² · 909 m Działka 14 000 zł 13.02.2017 62 227 m² · 610 m Działka 5 000 zł 30.01.2017 49 103 m² · 275 m Działka 1 zł 24.11.2016 0 332 m² · 724 m Działka 506 925 zł 29.08.2016 135 3 755 m² · 333 m Działka 832 341 zł 28.06.2016 157 5 286 m² · 871 m Działka 1 762 155 zł 25.04.2016 135 13 053 m² · 361 m Działka 1 285 462 zł 26.01.2016 248 5 193 m² · 235 m Działka 11 144 zł 15.10.2015 214 52 m² · 943 m Działka 3 000 zł 30.09.2015 18 166 m² · 724 m Działka 546 250 zł 07.09.2015 250 2 185 m² · 781 m Działka 15 000 zł 31.08.2015 5 3 038 m² · 919 m Działka 333 750 zł 24.07.2015 250 1 335 m² · 727 m Działka 94 500 zł 23.07.2015 250 378 m² · 745 m Działka 160 000 zł Tychy, ul. Stolarska 27 · 24.06.2015 110 1 460 m² · 954 m Działka 1 zł 27.05.2015 0 974 m² · 824 m Działka 76 912 zł 28.04.2015 80 962 m² · 884 m Działka 90 000 zł 20.10.2014 91 987 m² · 961 m Działka 30 293 zł 08.09.2014 170 178 m² · 577 m Działka 38 000 zł 26.08.2014 3 14 118 m² · 927 m Działka 57 981 zł 14.11.2013 286 203 m² · 49 m Działka 69 077 zł 02.09.2013 148 468 m² · 370 m Działka 13 800 zł 22.08.2013 175 79 m² · 201 m Działka 80 000 zł 27.06.2013 133 600 m² · 141 m Działka 102 344 zł 19.06.2013 181 567 m² · 501 m Działka 100 000 zł Tychy, ul. Stolarska 33 · 14.06.2013 66 1 512 m² · 919 m Działka 92 425 zł 07.05.2013 25 3 697 m² · 705 m Działka 80 000 zł 07.05.2013 60 1 332 m² · 938 m Działka 1 000 000 zł 27.02.2013 193 5 193 m² · 235 m Działka 2 829 zł 22.02.2013 123 23 m² · 114 m Działka 100 zł 12.02.2013 0 207 m² · 724 m Działka 26 000 zł 14.01.2013 5 5 595 m² · 698 m Działka 31 622 zł 14.12.2012 78 405 m² · 771 m Działka 38 344 zł 14.12.2012 87 442 m² · 775 m Działka 101 844 zł 07.12.2012 148 690 m² · 330 m Działka 77 675 zł 23.07.2012 185 421 m² · 405 m Działka 1 568 zł 06.07.2012 131 12 m² · 71 m Działka 295 750 zł 26.04.2012 70 4 225 m² · 146 m Działka 103 874 zł 29.03.2012 185 563 m² · 437 m Działka 3 000 zł 01.02.2012 18 166 m² · 724 m Działka 73 185 zł 20.01.2012 3 23 368 m² · 342 m Działka 21 053 zł 29.12.2011 42 503 m² · 533 m Działka 20 000 zł 19.12.2011 645 31 m² · 129 m Działka 142 443 zł 13.10.2011 63 2 261 m² · 573 m Działka 145 091 zł 21.07.2011 288 503 m² · 533 m Działka 4 000 zł 09.06.2011 12 332 m² · 724 m Działka 6 150 zł 06.06.2011 19 332 m² · 724 m Działka 135 000 zł Tychy, ul. Główna 91B · 08.04.2011 115 1 175 m² · 954 m Działka 6 000 zł 07.04.2011 2 3 221 m² · 981 m Działka 492 000 zł 30.03.2011 374 1 316 m² · 421 m Działka 25 687 418 zł Tychy, ul. Strefowa 27 · 14.03.2011 191 134 736 m² · 609 m Działka 14 650 zł 04.02.2011 57 259 m² · 682 m Działka 55 350 zł 04.02.2011 42 1 303 m² · 695 m Działka 77 043 zł 22.12.2010 183 421 m² · 405 m Działka 8 000 zł 02.12.2010 159 50 m² · 388 m Działka 3 660 zł 29.07.2010 122 30 m² · 792 m Działka 19 642 zł 29.07.2010 122 161 m² · 796 m Działka 20 699 zł 12.05.2010 135 153 m² · 759 m Działka 130 000 zł Tychy, ul. Główna 91A · 07.05.2010 111 1 170 m² · 954 m Działka 88 000 zł 21.04.2010 82 1 067 m² · 628 m Działka 244 000 zł 19.02.2010 345 708 m² · 584 m Działka 218 388 zł 18.02.2010 61 3 558 m² · 580 m Działka 35 038 zł 18.02.2010 135 259 m² · 682 m Działka 43 356 zł 23.11.2009 8 5 200 m² · 451 m Działka 80 000 zł 03.09.2009 47 1 720 m² · 607 m Działka 939 251 zł 20.08.2009 213 4 418 m² · 734 m Działka 309 734 zł 06.08.2009 151 2 053 m² · 827 m Działka 26 816 zł 17.06.2009 85 314 m² · 306 m Działka 45 351 zł 13.02.2009 71 641 m² · 953 m Działka 126 698 zł 10.02.2009 121 1 049 m² · 176 m Działka 28 021 zł 20.11.2008 121 232 m² · 710 m Działka 25 364 zł 09.10.2008 32 803 m² · 635 m Działka 768 600 zł Tychy, ul. Przemysłowa 64 · 09.09.2008 119 6 473 m² · 324 m Działka 1 000 000 zł 26.08.2008 351 2 850 m² · 274 m Działka 149 284 zł 25.08.2008 258 578 m² · 597 m Działka 42 877 zł 31.07.2008 121 355 m² · 825 m Działka 23 500 zł 03.06.2008 30 788 m² · 567 m Działka 46 848 zł 13.05.2008 44 1 057 m² · 567 m Działka 656 zł 26.03.2008 219 3 m² · 855 m Działka 1 100 000 zł 25.02.2008 1 228 896 m² · 263 m Działka 17 812 zł 12.12.2007 49 365 m² · 801 m Działka 5 266 zł 19.11.2007 12 453 m² · 610 m Działka 36 456 zł 19.11.2007 31 1 176 m² · 619 m Działka 64 000 zł 26.10.2007 37 1 720 m² · 607 m Działka 350 000 zł 16.10.2007 227 1 542 m² · 530 m Działka 8 076 zł 09.10.2007 12 664 m² · 724 m Działka 258 800 zł 04.10.2007 70 3 697 m² · 705 m Działka 34 844 zł 26.09.2007 105 332 m² · 724 m Działka 306 380 zł 11.09.2007 73 4 197 m² · 725 m Działka 60 200 zł 10.07.2007 35 1 720 m² · 607 m Działka 21 000 zł 17.05.2007 28 754 m² · 567 m Działka 17 745 zł 25.04.2007 15 1 183 m² · 927 m Działka 130 000 zł 18.12.2006 100 1 303 m² · 695 m Działka 60 316 zł 05.09.2006 73 824 m² · 570 m Działka 67 000 zł Tychy, ul. Główna 109A · 04.09.2006 107 629 m² · 810 m Działka 75 922 zł 10.08.2006 37 2 073 m² · 767 m Działka 12 000 zł 10.07.2006 19 619 m² · 320 m Działka 79 934 zł 28.04.2006 12 6 680 m² · 342 m Działka 260 000 zł 02.03.2006 96 2 708 m² · 158 m Działka 72 580 zł 13.12.2005 76 955 m² · 929 m Działka 107 360 zł 29.11.2005 38 2 834 m² · 178 m Działka 45 201 zł 30.06.2005 61 741 m² · 106 m Działka 44 341 zł 09.05.2005 60 740 m² · 890 m Działka 56 144 zł 28.04.2005 63 885 m² · 199 m Działka 297 000 zł 13.04.2005 60 4 950 m² · 263 m Działka 74 859 zł 28.01.2005 75 1 001 m² · 495 m Działka 12 760 zł 11.01.2005 345 37 m² · 511 m Działka 69 052 zł 03.11.2004 61 1 132 m² · 63 m Działka 3 399 zł 09.08.2004 33 103 m² · 656 m Działka 31 300 zł Tychy, ul. Główna 89 · 17.06.2004 45 695 m² · 970 m Działka 290 928 zł 30.04.2004 57 5 104 m² · 422 m Działka 87 516 zł 29.04.2004 38 2 314 m² · 388 m Działka 75 000 zł Tychy, ul. Cielmicka 51 · 29.01.2004 100 750 m² · 394 m Działka 16 830 zł 16.12.2003 33 510 m² · 608 m Działka 3 320 zł 02.12.2003 1 4 314 m² · 724 m Działka 3 320 zł 02.12.2003 1 4 314 m² · 724 m Działka 21 000 zł 25.09.2003 4 4 783 m² · 603 m Działka 11 999 zł 11.08.2003 3 3 489 m² · 894 m Działka 204 104 zł Tychy, ul. Towarowa 35 · 09.05.2003 62 3 292 m² · 434 m Działka 250 000 zł 09.05.2003 88 2 846 m² · 468 m Działka 3 320 zł 24.03.2003 1 4 314 m² · 724 m Działka 351 025 zł 13.03.2003 75 4 707 m² · 516 m Działka 15 000 zł 07.03.2003 4 3 444 m² · 909 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 163 m² została zawarta za kwotę 48 118 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
48 118 zł
Powierzchnia
163 m²
Cena za metr kwadratowy
295 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 48 118 zł 295 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −13,2% mediana: 340 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 13,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 263 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
340 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+461,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
187 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 216 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 461,1%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 13,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości