Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 750 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 444 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.12.2011.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.12.2011 Goździków 1, Tychy

Cena brutto

3 444 000 zł

18 031

zł / m²

1 750 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2011 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 750 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 191 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 444 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Goździków 1, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (1 750 m²), działkę nr 2125/64 oraz działkę nr 2783/64 (191 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 191 m²

Śr. cena / m² (szac.) 18 031 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.12.2011

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Goździków 1, Tychy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tychy (kod teryt: 2477)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Goździków 1, Tychy

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

247701_1.0001.AR_7.2125/64.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

1 750 m²

Cena brutto

3 444 000 zł

Cena / m²

1 968 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Goździków 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0001.AR_7.2125/64 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2125/64

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

3 444 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

18 031 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Goździków 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0001.AR_7.2783/64 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2783/64

Powierzchnia ewidencyjna

191 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

3 444 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

18 031 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_7.2783/64Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

25SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,02% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie191,44 m² z 193,33 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 232 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

59SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,98% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1,89 m² z 193,33 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 232 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

15%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 193,33 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 057 zł/m² 2021 16 transakcji

12 zł/m² 2022 20 transakcji

17 794 zł/m² 2023 7 transakcji

10 623 zł/m² 2024 1 transakcja

8 717 zł/m² 2025 13 transakcji

8 952 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Goździków 1, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ul. Goździków 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Goździków Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tychy, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

3 444 000 zł

Powierzchnia

1 750 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 444 000 zł 1 968 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −78,8% mediana: 9 283 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 8 187–11 371

1 11 371–14 556

0 14 556–17 740

0 17 740–20 925

0 20 925–24 109

0 24 109–27 293

0 27 293–30 478

2 30 478–33 662

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 78,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 283 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jaskrów 83 m² · 2026-06 · 614 m ul. Jaskrów 78 m² · 2026-03 · 619 m ul. Dzwonkowa 103 m² · 2025-06 · 622 m ul. Jaskrów 78 m² · 2025-10 · 626 m ul. Jaskrów 82,6 m² · 2026-06 · 655 m ul. Goździków 165,2 m² · 2026-03 · 945 m ul. Goździków 60,5 m² · 2026-03 · 955 m ul. Goździków 58,8 m² · 2026-03 · 961 m ul. Długa 120,9 m² · 2026-01 · 1093 m ul. Paproci 102,9 m² · 2026-04 · 1121 m ul. Rybna 75,8 m² · 2025-09 · 1194 m ul. Rybna 63,1 m² · 2025-09 · 1200 m ul. Ostróżki 84,2 m² · 2025-09 · 1209 m ul. Rybna 62,9 m² · 2025-11 · 1211 m ul. Rybna 44,5 m² · 2026-05 · 1218 m ul. Rybna 75,3 m² · 2026-06 · 1218 m ul. Rybna 75,9 m² · 2025-11 · 1231 m ul. Rybna 44,9 m² · 2026-04 · 1251 m ul. Rybna 75,1 m² · 2025-08 · 1255 m ul. Rybna 126,4 m² · 2025-10 · 1258 m Zawiść 34,6 m² · 2024-12 · 1299 m Zawiść 38,5 m² · 2024-12 · 1305 m ul. Niezapominajek 127,1 m² · 2025-06 · 1326 m ul. Jaroszowicka 88,8 m² · 2026-02 · 1350 m ul. Rybna 53 m² · 2026-01 · 1372 m ul. Rybna 115 m² · 2025-08 · 1372 m ul. Oświęcimska 464,1 m² · 2025-02 · 1403 m ul. Chabrów 158,8 m² · 2025-05 · 1430 m ul. Dziewanny 173,5 m² · 2025-12 · 1447 m ul. Jaroszowicka 85,1 m² · 2025-08 · 1543 m ul. Jaroszowicka 19,9 m² · 2025-08 · 1547 m ul. Jodłowa 224,5 m² · 2024-11 · 1553 m ul. Jakuba 182,8 m² · 2025-04 · 1566 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 176,2 m² · 2026-05 · 1596 m ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów 125,2 m² · 2024-11 · 1633 m ul. Rybna 125,1 m² · 2025-05 · 1645 m ul. Rybna 72,4 m² · 2025-05 · 1652 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70,4 m² · 2025-04 · 1658 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 117,1 m² · 2024-11 · 1698 m ul. Jaroszowicka 107,8 m² · 2026-05 · 1729 m ul. J. Ligonia 99,3 m² · 2025-04 · 1731 m ul. Wspólna 198,6 m² · 2025-02 · 1738 m ul. Jaroszowicka 103,3 m² · 2026-05 · 1739 m ul. J. Ligonia 64,2 m² · 2025-04 · 1741 m ul. Spacerowa 237,3 m² · 2025-10 · 1753 m ul. Wiązowa 119,3 m² · 2025-07 · 1837 m ul. Mała Aleja Róż 171,5 m² · 2026-03 · 1867 m Zwierzyniec 146 m² · 2025-04 · 1869 m ul. Główna 101,7 m² · 2025-07 · 1870 m ul. Czarna 136,9 m² · 2026-02 · 1873 m ul. Czarna 60,8 m² · 2026-02 · 1889 m ul. Trzy Stawy 100,8 m² · 2026-03 · 1896 m ul. Zwierzyniecka 82,7 m² · 2025-11 · 1936 m Urbanowice 34,4 m² · 2025-04 · 1965 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

9 283 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

8,8%

Mieszkań w sprzedaży

187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 255 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 252 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?

120 081 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?

8 734,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?

93,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?

10 941,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?

121 033 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?

121 029 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

Cena jest o 78,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 78,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.