Sprzedaż trzech działek – Zabrze (kod teryt: 2478)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 9 305 m².

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.10.2001.

15.10.2001

Cena brutto

— zł

125

zł / m²

9 305 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.10.2001 r. zawarto transakcję, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 9 305 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 305 m².

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1829/3 (3 796 m²), działkę nr 1831/3 (5 202 m²) oraz działkę nr 1834/8 (307 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 9 305 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 125 zł

Data 15.10.2001

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zabrze (kod teryt: 2478)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

247801_1.0011.AR_3.1829/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1829/3

Powierzchnia ewidencyjna

3 796 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

387 111 zł

Cena / m²

102 zł

Data

15.10.2001

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247801_1.0011.AR_3.1831/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1831/3

Powierzchnia ewidencyjna

5 202 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

387 111 zł

Cena / m²

74 zł

Data

15.10.2001

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247801_1.0011.AR_3.1834/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1834/8

Powierzchnia ewidencyjna

307 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

387 111 zł

Cena / m²

1 261 zł

Data

15.10.2001

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247801_1.0011.AR_3.1829/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0011.AR_3.1829/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SH - Strefa handlu wielkopowierzchniowego

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 790,25 m².

Profil podstawowy

teren handlu wielkopowierzchniowegoteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usługteren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 11 370,74 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Zabrze

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 790,25 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. SLA 2026.3092 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

247801_1.0011.AR_3.1831/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0011.AR_3.1831/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SH - Strefa handlu wielkopowierzchniowego

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 194,49 m².

Profil podstawowy

teren handlu wielkopowierzchniowegoteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usługteren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 15 583,48 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Zabrze

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 194,49 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. SLA 2026.3092 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 3

247801_1.0011.AR_3.1834/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0011.AR_3.1834/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SH - Strefa handlu wielkopowierzchniowego

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 306,30 m².

Profil podstawowy

teren handlu wielkopowierzchniowegoteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usługteren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 918,9 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Zabrze

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 306,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. SLA 2026.3092 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

112 zł/m² 2016 6 transakcji

632 zł/m² 2017 1 transakcja

202 zł/m² 2018 1 transakcja

115 zł/m² 2019 1 transakcja

492 zł/m² 2024 1 transakcja

677 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zaborze)

Sprzedane działki w pobliżu – Zabrze

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zaborze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Powierzchnia

9 305 m²

✓ Wartość szacunkowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Od 1 833 085 zł

Wartość szacunkowa 2 289 030 zł wartość środkowa (mediana) ?

Do ? 2 735 670 zł

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 106–145

1 145–183

0 183–221

2 221–259

1 259–298

1 298–336

0 336–374

1 374–412

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 82 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 164 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

246 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−44,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Zabrze 407 m² · 2022-09 · 402 m Zabrze 98 m² · 2022-07 · 577 m Zabrze 773 m² · 2021-11 · 625 m Małe Zabrze 2 232 m² · 2022-07 · 748 m Małe Zabrze 2 088 m² · 2024-10 · 891 m Małe Zabrze 1 488 m² · 2022-09 · 939 m ul. 3 Maja 198 m² · 2021-10 · 995 m Małe Zabrze 2 566 m² · 2022-05 · 1015 m Zaborze 137 m² · 2025-12 · 1081 m Zaborze 2 709 m² · 2022-09 · 1301 m Zaborze 654 m² · 2022-09 · 1728 m Pawłów 310 m² · 2022-05 · 1739 m Zaborze 757 m² · 2022-09 · 1744 m Małe Zabrze 25 035 m² · 2021-11 · 1810 m ul. Adama Asnyka 1 419 m² · 2022-05 · 1873 m Nowa Ruda 1 612 m² · 2022-11 · 1875 m Nowa Ruda 831 m² · 2022-10 · 1901 m Osiedle Wyzwolenia 375 m² · 2022-10 · 1987 m Zaborze 725 m² · 2022-09 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 410 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

289 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 203 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?

150 780 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?

-4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?

9 003,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?

96 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?

22,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?

9 467,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?

150 025 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?

141 138 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

Wartość szacunkowa mieści się w przedziale od 1 833 085 do 2 735 670 złotych (na podstawie 7 transakcji).
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 44,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż trzech działek – Zabrze (kod teryt: 2478)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

247801_1.0011.AR_3.1829/3

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

10SH - Strefa handlu wielkopowierzchniowego

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

247801_1.0011.AR_3.1831/3

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

10SH - Strefa handlu wielkopowierzchniowego

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

247801_1.0011.AR_3.1834/8

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

10SH - Strefa handlu wielkopowierzchniowego

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Zabrze

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski