Obręb ewidencyjny · Zabrze
Ceny mieszkań Zabrze — obręb ewidencyjny Zaborze (Zabrze, ul. Wolności)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 040 zł/m²
+15,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
250 000 zł
Mediana metrażu
51,0 m²
Liczba transakcji
171
Ostatnie 12 miesięcy · 171 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 27 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zaborze to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 8 218 transakcji.
Mieszkania: 171 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 040 zł/m², a mediana metrażu 51,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2253 | 2 732 zł/m² | 145 000 zł | 51,8 m² |
| Garaże | 60 | 1 371 zł/m² | 24 400 zł | 16,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 1 795 zł/m² | 242 900 zł | 135,3 m² |
| Biurowe | 2 | 2 165 zł/m² | 53 899 zł | 25,9 m² |
| Inne lokale | 32 | 2 327 zł/m² | 33 000 zł | 14,2 m² |
| Działki budowlane | 5002 | 7 zł/m² | 6 880 zł | 1 172,0 m² |
| Działki rolne | 59 | 115 zł/m² | 101 810 zł | 1 060,0 m² |
| Działki pozostałe | 245 | 131 zł/m² | 42 998 zł | 385,5 m² |
| Budynki | 596 | 1 750 zł/m² | 49 750 zł | 20,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zabrze; część danych: ZabrzeDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zabrzu w 2025 r.: 9 003 zł miesięcznie. To 96,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 2 253 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabrze mieszkało 150 780 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 638 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Zabrzu 22,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,4 do 22,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Zabrzu w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 468 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,8 do 0,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 145 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 732 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 468 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 003 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Zabrze
- Liczba mieszkań w próbie
- 2253
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zabrzu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zabrze
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zabrze ubyło 638 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Zabrzu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | Józefa Rymera 19, Zabrze Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 210 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 2/3 ? | 4 | 4 |
| 12.05.2026 | Cisowa 3, Zabrze Lokal 8_LOK | 155 000 zł | 5 334 zł/m² ? | 29,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 07.05.2026 | Jana Kupca 13, Zabrze Lokal 5_LOK | 62 984 zł | 1 540 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 07.05.2026 | ks. Pawła Janika 20b, Zabrze Lokal 12_LOK | 334 900 zł | 6 604 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 07.05.2026 | Jodłowa 9, Zabrze Lokal 19_LOK | 380 000 zł | 6 687 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 07.05.2026 | 3 Maja 120, Zabrze Lokal 8_LOK | 190 000 zł | 3 117 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.05.2026 | Leszczynowa 16a, Zabrze Lokal 10_LOK | 175 000 zł | 6 179 zł/m² ? | 28,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 30.04.2026 | Olchowa 7a, Zabrze Lokal 19_LOK | 335 000 zł | 7 515 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.04.2026 | Kalinowa 15b, Zabrze Lokal 37_LOK | 400 000 zł | 7 016 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 28.04.2026 | Adama Kawika 3, Zabrze Lokal 4_LOK | 240 000 zł | 6 417 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.