Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Zabrze

Akt notarialny z 15 marca 2016 · Emanuela Czogały 42, Zabrze

  • 15 marca 2016
  • Emanuela Czogały 42, Zabrze
  • 3 składniki

Cena łączna

155 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

2 672zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

58m²

Data aktu notarialnego

15 marca 2016

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Zabrze
  • Import danych powiatu: 27 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
2 672 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
58 m²
Powierzchnia działek
427 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
15 marca 2016
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
44301
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Pełny adres
Emanuela Czogały 42, Zabrze
Powiat
Zabrze

Podsumowanie transakcji

15 marca 2016 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 427 m². Łączna cena transakcji wyniosła 155 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza. Adres przypisany do transakcji to Emanuela Czogały 42, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 58 m²), działkę nr 408/158 (18 m²) oraz działkę nr 409/158 (409 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

58 m² 2 672 zł/m² 3D
18 m² 3D
409 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247801_1.0012.AR_16.409/158

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_16.409/158Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

71SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 411,17 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 411,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247801_1.0012.AR_16.408/158

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_16.408/158Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

71SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 19,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 19 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 599 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 3 504 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  3. 2023 3 364 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2024 8 448 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  5. 2025 1 267 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 8 794 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabrze)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabrze, ulica Emanuela Czogały 42

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Zabrze, ulica Wita Stwosza 10
560 016 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2026 970 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 116
170 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2026 399 m
Budynek
Zabrze, ulica Wiarusów 24
110 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2026 185 m
735 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2026 251 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 24
540 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2026 192 m
Budynek
Zabrze, ulica Walerego Łukasińskiego 12
235 883 zł brak danych brak danych 30 października 2025 584 m
Budynek
Zabrze, ulica Walerego Łukasińskiego 12
59 590 zł brak danych brak danych 19 września 2025 547 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 77
476 100 zł brak danych brak danych 9 września 2025 128 m
Budynek
Zabrze, ulica Jasna 23
645 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2025 638 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 46
140 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2025 38 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 18
90 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2025 191 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 53
60 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2025 188 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 46
121 200 zł brak danych brak danych 28 maja 2025 38 m
55 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2025 840 m
1 906 500 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2024 400 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 116
152 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2024 399 m
Budynek
Zabrze, ulica Stanisława Webera 3
95 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2024 885 m
Budynek
Gliwice, ulica Władysława Sikorskiego 122A
5 535 000 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2024 866 m
Budynek
Gliwice, ulica Władysława Sikorskiego 122A
2 460 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2024 866 m
350 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2024 255 m
Budynek
Zabrze, ulica Wiarusów 30
640 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2024 192 m
Budynek
Zabrze, ulica Marszałka Józefa Piłsudskiego 69
345 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2024 865 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 31
235 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2024 242 m
Budynek
Zabrze, ulica Łukasza Wallisa 4
850 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2024 654 m
49 970 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2023 850 m
Budynek
Zabrze, ulica Artura Grottgera 12
300 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2023 966 m
370 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2023 290 m
262 000 zł brak danych brak danych 25 października 2023 193 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 92
280 000 zł brak danych brak danych 16 października 2023 320 m
Budynek
Zabrze, ulica Łukasza Wallisa 8
488 000 zł brak danych brak danych 10 października 2023 670 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 137
89 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2023 132 m
Budynek
Zabrze, ulica Walerego Łukasińskiego 12
150 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2023 547 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 27
55 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2023 247 m
Budynek
Zabrze, ulica Marszałka Józefa Piłsudskiego 63
520 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2023 885 m
Budynek
Zabrze, ulica Zawiszy Czarnego 36
60 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2023 933 m
Budynek
Zabrze, ulica Jana Łangowskiego 18
70 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2022 980 m
280 000 zł brak danych brak danych 26 października 2022 789 m
132 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2022 879 m
257 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2022 850 m
109 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2022 859 m
25 000 zł brak danych brak danych 13 lipca 2022 533 m
19 500 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2022 533 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 5
250 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2022 289 m
Budynek
Zabrze, ulica Tomasza Puchałki 10
180 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2022 967 m
Budynek
Zabrze, ulica Lubelska 4
117 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2022 611 m
Budynek
Zabrze, ulica Lubelska 4
117 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2022 611 m
78 369 zł brak danych brak danych 8 marca 2022 847 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 59
550 000 zł 3 798 zł/m² 144,83 m² 24 lutego 2022 248 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 7
405 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2022 336 m
400 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2021 171 m
Budynek
Zabrze, ulica Franklina Roosevelta 120a
2 644 500 zł brak danych brak danych 23 listopada 2021 383 m
Budynek
Zabrze, ulica Jasna 3
630 000 zł brak danych brak danych 2 listopada 2021 967 m
Budynek
Zabrze, ulica Walerego Łukasińskiego 4
714 000 zł brak danych brak danych 6 października 2021 542 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 69
350 000 zł brak danych brak danych 29 września 2021 283 m
Budynek
Zabrze, ulica Zabłocie 9
255 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2021 733 m
Budynek
Zabrze, ulica Walerego Łukasińskiego 16
380 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2021 594 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 26
260 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2020 200 m
9 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2020 536 m
23 138 zł brak danych brak danych 4 listopada 2020 838 m
Budynek
Zabrze, ulica Zabłocie 13
365 000 zł brak danych brak danych 30 września 2020 756 m
Budynek
Zabrze, ulica Marszałka Józefa Piłsudskiego 52
210 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2020 893 m
Budynek
Zabrze, ulica Artura Grottgera 12
415 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2020 966 m
Budynek
Zabrze, ulica Franklina Roosevelta 134
1 100 000 zł brak danych brak danych 27 stycznia 2020 500 m
Budynek
Zabrze, ulica Jasna 19
310 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2019 703 m
Budynek
Zabrze, ulica Zawiszy Czarnego 11
630 000 zł brak danych brak danych 15 października 2019 733 m
465 000 zł brak danych brak danych 17 września 2019 251 m
Budynek
Zabrze, ulica Wiarusów 8
85 000 zł brak danych brak danych 13 września 2019 103 m
Budynek
Zabrze, ulica Józefa Froehlicha 17
100 000 zł brak danych brak danych 10 września 2019 699 m
Budynek
Zabrze, ulica Józefa Froehlicha 17
45 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2019 699 m
Budynek
Zabrze, ulica Jasna 14
619 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2019 785 m
Budynek
Zabrze, ulica Zawiszy Czarnego 25
380 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2019 827 m
130 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2019 968 m
30 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2019 533 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 41
145 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2018 238 m
24 431 795 zł brak danych brak danych 11 października 2018 866 m
18 000 zł brak danych brak danych 8 października 2018 533 m
Budynek
Zabrze, ulica Stanisława Webera 3
95 000 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2018 885 m
Budynek
Zabrze, ulica Zawiszy Czarnego 13
520 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2018 734 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 29
310 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2018 242 m
Budynek
Zabrze, ulica Zawiszy Czarnego 24
450 000 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2018 868 m
29 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2018 533 m
25 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 533 m
Budynek
Gliwice, ulica Władysława Sikorskiego 101C
178 104 zł brak danych brak danych 20 października 2017 962 m
680 000 zł brak danych brak danych 16 października 2017 941 m
Budynek
Zabrze, ulica Zabłocie 12
275 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2017 774 m
Budynek
Zabrze, ulica Wiarusów 3
69 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2017 60 m
350 000 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2017 34 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 48
368 000 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2017 51 m
16 100 zł brak danych brak danych 26 lipca 2017 861 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 77
238 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2017 120 m
120 000 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2017 289 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 88
333 000 zł 3 142 zł/m² 106 m² 4 kwietnia 2017 307 m
Budynek
Zabrze, ulica Jasna 10
350 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2017 860 m
Budynek
Zabrze, ulica Artura Grottgera 20
272 500 zł brak danych brak danych 22 listopada 2016 926 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 41
120 000 zł 1 765 zł/m² 68 m² 14 listopada 2016 238 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 106
40 000 zł 800 zł/m² 50 m² 25 sierpnia 2016 357 m
Budynek
Zabrze, ulica Zabłocie 14
200 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2016 792 m
290 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2016 275 m
115 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2016 255 m
Budynek
Zabrze, ulica Wiarusów 19
37 300 zł brak danych brak danych 21 lipca 2016 188 m
69 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2016 144 m
320 000 zł brak danych brak danych 16 maja 2016 275 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 88
190 000 zł 1 792 zł/m² 106 m² 28 kwietnia 2016 307 m
Budynek
Zabrze, ulica Marszałka Józefa Piłsudskiego 83
1 800 000 zł 12 500 zł/m² 144 m² 26 lutego 2016 821 m
Budynek
Zabrze, ulica Walerego Łukasińskiego 8
200 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2016 545 m
103 750 zł brak danych brak danych 16 lutego 2016 822 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 145
90 000 zł 1 243 zł/m² 72,4 m² 21 grudnia 2015 65 m
Budynek
Zabrze, ulica Emanuela Czogały 32
20 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2015 83 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 79
25 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2015 326 m
Budynek
Zabrze, ulica Dożynkowa 116
24 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2015 399 m
740 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2014 756 m
Budynek
Gliwice, ulica Władysława Sikorskiego 101
1 620 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2014 931 m
Budynek
Gliwice, ulica Władysława Sikorskiego 101C
165 000 zł brak danych brak danych 3 września 2013 962 m
843 945 zł brak danych brak danych 21 września 2012 868 m
14 349 zł 950 zł/m² 15,1 m² 30 stycznia 2012 533 m
Budynek
Gliwice, ulica Władysława Sikorskiego 115A
1 220 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2010 574 m
Budynek
Gliwice, ulica Władysława Sikorskiego 101C
101 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2008 962 m
Budynek
Gliwice, ulica Władysława Sikorskiego 101B
200 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2008 987 m
911 200 zł brak danych brak danych 21 maja 2008 858 m
Budynek
Zabrze, ulica Walerego Łukasińskiego 8
90 000 zł brak danych brak danych 31 października 2006 545 m
Budynek
Gliwice, ulica Władysława Sikorskiego 115A
501 389 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2006 574 m
2 090 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2005 862 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 58 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 155 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 marca 2016.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 marca 2016
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl