Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Zabrze

Akt notarialny z 10 sierpnia 2018 · Traktorzystów 12b, Zabrze

  • 10 sierpnia 2018
  • Traktorzystów 12b, Zabrze
  • 3 składniki

Cena łączna

359 340zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

456m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

10 sierpnia 2018

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Zabrze
  • Import danych powiatu: 27 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
456 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
788 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
10 sierpnia 2018
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
50440
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Traktorzystów 12b, Zabrze
Powiat
Zabrze

Podsumowanie transakcji

10 sierpnia 2018 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 456 m². Łączna cena transakcji wyniosła 359 340 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza. Adres przypisany do transakcji to Traktorzystów 12b, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 253/46 (456 m²) oraz działkę nr 190/46 (931 m², udział 3/54).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
456 m² 786 zł/m² 3D
51,72 m² 19 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247801_1.0003.AR_3.190/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0003.AR_3.190/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

12SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 929,55 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 115,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 929,55 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247801_1.0003.AR_3.253/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0003.AR_3.253/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

12SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 455,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 546,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 455,46 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 948 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 2 569 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grzybowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabrze, ulica Traktorzystów 12b

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2025, 425,78 m²

    Zabrze, ulica ks. Jerzego Badestinusa 7

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 818 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 425,78 m²
    • w odległości 496 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 czerwca 2025

    Zabrze, ulica Mazowiecka 12

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 694 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 lutego 2025

    Zabrze, ulica Miedziana 1

    997 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 471 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2024

    108 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 110 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 października 2024

    44 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 923 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 października 2024

    Zabrze, ulica Składowa 1

    1 107 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 311 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 maja 2024

    Zabrze, ulica Szczecińska 6

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 696 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 20 maja 2024

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 894 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2024

    Zabrze, ulica Składowa 1

    1 860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 311 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2024

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 985 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 listopada 2023

    Zabrze, ulica ks. Jerzego Badestinusa 22b

    345 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 657 m

  12. Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami, 22 sierpnia 2023

    2 152 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 779 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 maja 2023, 132,7 m²

    Zabrze, ulica ks. Jerzego Badestinusa 3a

    1 260 000 złCena za metr kwadratowy: 9 495 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,7 m²
    • w odległości 428 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2023

    Zabrze, ulica ks. Jerzego Badestinusa 4a

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 484 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 13 grudnia 2022

    Zabrze, ulica Spółdzielcza 8

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 621 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 września 2022

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 986 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 sierpnia 2022

    108 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 110 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2022

    29 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 885 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 marca 2022

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 963 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2021

    38 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 927 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 lipca 2021

    Zabrze, ulica ks. Jerzego Badestinusa 36a

    287 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 847 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 czerwca 2021

    Zabrze, ulica ks. Jerzego Badestinusa 36

    311 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 840 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 kwietnia 2021

    735 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 973 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 marca 2021

    21 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 948 m

  25. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 23 lutego 2021

    Zabrze, ulica Spółdzielcza 8

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 621 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lutego 2021, 51 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 5 294 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m²
    • w odległości 425 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2020

    20 127 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 927 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 września 2020, 164,99 m²

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 6 667 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 164,99 m²
    • w odległości 757 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 sierpnia 2020

    Zabrze, ulica Stalowa 2

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 588 m

  30. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 18 grudnia 2019

    Zabrze, ulica Kasztanowa 13

    295 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 197 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 grudnia 2019

    Zabrze, ulica Traktorzystów 12d

    369 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 58 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 sierpnia 2019

    Zabrze, ulica Szczecińska 20

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 874 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 sierpnia 2019

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 994 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lipca 2019

    12 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 885 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 maja 2019

    Zabrze, ulica Spółdzielcza 6

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 639 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 maja 2019

    Zabrze, ulica Traktorzystów 12e

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 67 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 24 kwietnia 2019

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 828 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 marca 2019

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 258 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 stycznia 2019

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 824 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 listopada 2018

    19 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 942 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 października 2018

    22 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 963 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 października 2018

    Zabrze, ulica Łowicka 6a

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 830 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 kwietnia 2018

    Zabrze, ulica Traktorzystów 12c

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 38 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 23 marca 2018

    321 840 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 10 m

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 grudnia 2017

    Zabrze, ulica Kasztanowa 10

    255 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 223 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lutego 2017

    18 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 928 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 sierpnia 2016

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 986 m

  48. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 czerwca 2016

    Zabrze, ulica Wincentego Witosa 5

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 190 m

  49. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 maja 2016

    Zabrze, ulica ks. Jerzego Badestinusa 13

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 532 m

  50. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 kwietnia 2016

    Zabrze, ulica Spółdzielcza 7

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 556 m

  51. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 lutego 2016

    Zabrze, ulica ks. Jerzego Badestinusa 14

    176 096 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 559 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lutego 2016

    Zabrze, ulica ks. Jerzego Badestinusa 7

    389 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 496 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 5 stycznia 2016, 162 m²

    Zabrze, ulica ks. Jerzego Badestinusa 34a

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 2 593 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 162 m²
    • w odległości 822 m

  54. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 15 października 2015

    Zabrze, ulica ks. Jerzego Badestinusa 13i

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 551 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2015

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 880 m

  56. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 stycznia 2015

    Zabrze, ulica Budowlana 49a

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 773 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2006

    21 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 964 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 marca 2006

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 908 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 359 340 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10 sierpnia 2018.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 10 sierpnia 2018
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl