Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Zabrze (kod teryt: 2478)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 28 060 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.08.2010.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.08.2010

Cena brutto

28 060 zł

1 743

zł / m² lokalu

16,1 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.08.2010 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni 16 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 28 060 zł (tj. 1 743 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Zabrza (kod teryt: 2478) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: garaż, liczba izb: 1.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 1 743 zł

Powierzchnia 16 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.08.2010

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zabrze (kod teryt: 2478)

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

247801_1.0012.AR_14.5745/33.3_BUD.3_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

28 060 zł

Cena / m²

1 743 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.08.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_14.5745/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

198SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 56,39 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

3.5

orientacyjnie 197,38 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Zabrze

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 56,39 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. SLA 2026.3092 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 986 zł/m² 2021 20 transakcji

727 zł/m² 2022 15 transakcji

2 980 zł/m² 2023 16 transakcji

5 163 zł/m² 2024 14 transakcji

3 939 zł/m² 2025 10 transakcji

3 682 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabrze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrze

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 16 m² została zawarta za kwotę 28 060 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zabrze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

28 060 zł

Powierzchnia

16,1 m²

Cena za metr kwadratowy

1 743 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 28 060 zł 1 743 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −24,5% mediana: 2 308 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 939–1 300

1 1 300–1 661

Ta nieruchomość 0 1 661–2 022

1 2 022–2 383

1 2 383–2 744

0 2 744–3 105

0 3 105–3 466

2 3 466–3 827

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 299 m ?
Cena o 24,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 176 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 308 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+90,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Opolska 16,1 m² · 2026-03 · 6 m ul. 3 Maja 12 m² · 2025-03 · 245 m ul. Władysława Reymonta 19,5 m² · 2025-05 · 252 m ul. Juliana Tuwima 15,9 m² · 2025-01 · 263 m ul. Juliana Tuwima 21,3 m² · 2024-12 · 263 m Zabrze 15,8 m² · 2025-06 · 396 m Zabrze 15,8 m² · 2026-04 · 401 m ul. Pawła Majnusza 29,5 m² · 2025-04 · 687 m ul. Pawła Majnusza 29,5 m² · 2025-07 · 687 m ul. Sierotki 19,6 m² · 2026-01 · 771 m ul. Józefa Rymera 19,7 m² · 2024-12 · 913 m ul. Johanna Goethego 12 m² · 2024-12 · 1055 m Zabrze 16 m² · 2025-01 · 1262 m ul. Czołgistów 15,9 m² · 2026-03 · 1273 m ul. Grabowa 15,9 m² · 2025-07 · 1427 m ul. Roberta Koźlika 39,1 m² · 2025-10 · 1534 m ul. Roberta Koźlika 39,1 m² · 2025-04 · 1534 m ul. Roberta Koźlika 39,1 m² · 2026-03 · 1534 m ul. Roberta Koźlika 58,6 m² · 2025-06 · 1534 m ul. Roberta Koźlika 39,1 m² · 2026-03 · 1534 m ul. Roberta Koźlika 39,1 m² · 2025-06 · 1534 m ul. Roberta Koźlika 39,1 m² · 2025-03 · 1534 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 332 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?

9 003,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?

96 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?

22,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?

0,9 -

2017 ?

Pełne statystyki dla Zabrze

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 90,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 24,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.