Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dziewięciu działek na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

05.10.2023
Cena brutto
50 000 zł
7
zł / m²
7 646 m²
Powierzchnia
9 działek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 646 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 646 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2272/1 (46 m²), działkę nr 3876 (600 m²), działkę nr 3899 (700 m²), działkę nr 3916 (300 m²), działkę nr 3917 (800 m²), działkę nr 3952 (900 m²), działkę nr 3985/3 (1 100 m²), działkę nr 3985/4 (300 m²) oraz działkę nr 4815 (2 900 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

241703_2.0002.3985/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241703_2.0002.3985/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 241703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241703_2.0002.3985/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241703_2.0002.3985/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 241703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

241703_2.0002.4815

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241703_2.0002.4815Kod jednostki podziału terytorialnego: 241703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
60 zł/m² 2021 8 transakcji
50 zł/m² 2022 6 transakcji
18 zł/m² 2023 2 transakcje
38 zł/m² 2024 6 transakcji
33 zł/m² 2025 4 transakcje
5 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rychwałd)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km
Działka 8 535 zł 23.06.2026 5 1 707 m² · 866 m Działka 7 070 zł 16.06.2026 5 1 414 m² · 911 m Działka 565 000 zł 21.05.2026 743 760 m² · 204 m Działka 40 000 zł 30.03.2026 40 1 000 m² · 256 m Działka 90 000 zł 13.03.2026 74 1 223 m² · 929 m Działka 65 000 zł 26.02.2026 109 597 m² · 962 m Działka 210 000 zł 17.11.2025 95 2 200 m² · 932 m Działka 800 zł Rychwałd, ul. Spacerowa 5 · 08.09.2025 30 27 m² · 730 m Działka 45 000 zł 31.07.2025 69 655 m² · 364 m Działka 7 000 zł 12.05.2025 25 285 m² · 919 m Działka 40 000 zł 13.02.2025 36 1 100 m² · 537 m Działka 205 000 zł 10.01.2025 120 1 709 m² · 697 m Działka 78 000 zł 25.11.2024 90 864 m² · 641 m Działka 3 000 zł 10.10.2024 3 1 100 m² · 419 m Działka 85 000 zł 23.09.2024 70 1 223 m² · 929 m Działka 5 500 zł 17.06.2024 28 193 m² · 897 m Działka 3 228 zł Rychwałd, ul. Spacerowa 5 · 13.06.2024 3 1 108 m² · 730 m Działka 5 000 zł 16.05.2024 14 352 m² · 906 m Działka 45 000 zł Rychwałd, ul. Spacerowa 12 · 16.04.2024 48 937 m² · 832 m Działka 90 000 zł Rychwałd, ul. Spacerowa 5 · 23.01.2024 81 1 108 m² · 730 m Działka 1 000 zł 19.01.2024 3 367 m² · 794 m Działka 90 000 zł 22.12.2023 58 1 563 m² · 683 m Działka 430 000 zł 08.12.2023 81 5 300 m² · 763 m Działka 70 000 zł 01.08.2023 27 2 550 m² · 715 m Działka 84 000 zł Rychwałd, ul. Śląska 43 · 26.07.2023 61 1 379 m² · 988 m Działka 12 000 zł 25.07.2023 9 1 400 m² · 609 m Działka 70 000 zł 24.07.2023 6 12 000 m² · 314 m Działka 90 000 zł 16.07.2023 59 1 538 m² · 726 m Działka 20 000 zł 07.10.2022 27 744 m² · 584 m Działka 10 000 zł 29.08.2022 50 200 m² · 890 m Działka 180 000 zł 11.03.2022 51 3 544 m² · 720 m Działka 10 000 zł 01.03.2022 2 4 300 m² · 888 m Działka 35 000 zł 28.02.2022 22 1 590 m² · 821 m Działka 30 000 zł 11.02.2022 50 600 m² · 190 m Działka 15 000 zł 26.01.2022 2 8 500 m² · 438 m Działka 82 000 zł 25.01.2022 67 1 221 m² · 929 m Działka 70 280 zł 08.12.2021 70 1 004 m² · 959 m Działka 78 000 zł 08.12.2021 65 1 203 m² · 989 m Działka 189 000 zł 30.11.2021 94 2 015 m² · 724 m Działka 40 000 zł 19.10.2021 16 2 425 m² · 688 m Działka 55 000 zł 28.09.2021 79 700 m² · 186 m Działka 3 000 zł 08.07.2021 3 1 100 m² · 144 m Działka 30 000 zł 30.04.2021 55 549 m² · 917 m Działka 229 600 zł 19.02.2021 41 5 600 m² · 751 m Działka 70 000 zł 21.12.2020 32 2 200 m² · 335 m Działka 22 450 zł 18.11.2020 10 2 245 m² · 708 m Działka 75 000 zł 24.06.2020 34 2 200 m² · 830 m Działka 4 000 zł 14.05.2020 3 1 300 m² · 154 m Działka 11 500 zł 26.03.2020 10 1 200 m² · 202 m Działka 4 000 zł 04.03.2020 8 500 m² · 439 m Działka 83 000 zł 28.02.2020 32 2 600 m² · 740 m Działka 44 000 zł 28.01.2020 26 1 666 m² · 813 m Działka 56 000 zł 30.09.2019 38 1 490 m² · 184 m Działka 85 000 zł Rychwałdek, ul. Grzesie 15 · 23.08.2019 28 2 987 m² · 805 m Działka 100 000 zł 13.08.2019 83 1 200 m² · 985 m Działka 2 000 zł 08.07.2019 3 600 m² · 998 m Działka 10 000 zł 02.07.2019 17 600 m² · 511 m Działka 35 000 zł 05.06.2019 35 1 000 m² · 542 m Działka 9 000 zł 10.04.2019 13 700 m² · 11 m Działka 112 500 zł 21.12.2018 73 1 551 m² · 676 m Działka 36 303 zł Rychwałdek, ul. Widok 50 · 19.06.2018 36 1 000 m² · 943 m Działka 35 000 zł 29.05.2018 23 1 500 m² · 269 m Działka 10 000 zł 25.05.2018 25 400 m² · 189 m Działka 50 000 zł 08.05.2018 11 4 600 m² · 826 m Działka 25 000 zł Rychwałdek, ul. Szkolna 33 · 31.10.2017 19 1 300 m² · 771 m Działka 5 000 zł 07.12.2016 17 300 m² · 726 m Działka — zł 04.11.2016 2 300 m² · 944 m Działka 13 000 zł 27.06.2016 12 1 100 m² · 611 m Działka 40 000 zł Rychwałdek, ul. Szkolna 33 · 10.05.2016 31 1 300 m² · 771 m Działka 20 000 zł 28.04.2016 2 11 700 m² · 643 m Działka 34 000 zł 30.03.2016 14 2 400 m² · 807 m Działka 50 000 zł 14.01.2016 4 12 200 m² · 975 m Działka 3 000 zł 21.12.2015 10 300 m² · 868 m Działka 80 000 zł 19.11.2015 33 2 400 m² · 324 m Działka 15 000 zł Rychwałdek, ul. Cietonie 15 · 04.11.2015 21 700 m² · 973 m Działka 40 000 zł Rychwałdek, ul. Szkolna 66 · 30.09.2015 22 1 800 m² · 819 m Działka — zł 29.05.2015 1 007 m² · 903 m Działka 58 000 zł 19.03.2015 41 1 400 m² · 647 m Działka 75 000 zł 29.01.2015 38 2 000 m² · 724 m Działka 38 000 zł Rychwałd, ul. Spacerowa 28 · 18.12.2014 43 881 m² · 627 m Działka 37 000 zł 18.12.2014 42 880 m² · 634 m Działka 9 000 zł 22.10.2014 8 1 100 m² · 568 m Działka 12 000 zł 04.08.2014 10 1 200 m² · 456 m Działka 2 000 zł 18.07.2014 5 400 m² · 587 m Działka 40 000 zł 03.10.2013 31 1 300 m² · 178 m Działka 26 000 zł 03.10.2013 10 2 600 m² · 508 m Działka 4 000 zł 12.09.2013 4 1 000 m² · 463 m Działka 4 000 zł 12.06.2013 10 400 m² · 380 m Działka 1 500 zł 28.12.2012 2 700 m² · 673 m Działka 15 000 zł Rychwałdek, ul. Barutka 15 · 13.12.2012 17 900 m² · 607 m Działka 200 000 zł Rychwałdek, ul. Cietonie 17 · 16.11.2012 500 400 m² · 963 m Działka 200 000 zł Rychwałdek, ul. Cietonie 17 · 14.09.2012 500 400 m² · 963 m Działka 21 000 zł 02.08.2012 18 1 200 m² · 985 m Działka 4 000 zł 03.07.2012 10 400 m² · 395 m Działka 40 000 zł Rychwałdek, ul. Karpacka 93 · 07.03.2012 67 600 m² · 789 m Działka — zł Rychwałdek, ul. Barutka 10 · 24.01.2012 200 m² · 640 m Działka 4 000 zł 23.11.2011 3 1 200 m² · 994 m Działka 3 600 zł 25.10.2011 4 900 m² · 554 m Działka — zł 12.07.2010 1 300 m² · 174 m Działka — zł 02.06.2010 4 300 m² · 833 m Działka — zł 28.05.2010 1 200 m² · 203 m Działka 20 000 zł 21.04.2010 10 2 000 m² · 957 m Działka 5 790 zł 15.03.2010 15 386 m² · 992 m Działka 35 500 zł 05.10.2009 36 1 000 m² · 716 m Działka 17 500 zł 28.07.2009 19 900 m² · 248 m Działka 7 000 zł Rychwałdek, ul. Barutka 29 · 15.10.2008 10 700 m² · 662 m Działka 2 800 zł 16.06.2008 4 700 m² · 192 m Działka 15 000 zł Rychwałdek, ul. Cietonie 27 · 19.09.2007 25 600 m² · 917 m Działka 16 400 zł 11.01.2007 5 3 000 m² · 269 m Działka 18 000 zł 22.09.2006 9 1 900 m² · 475 m Działka 60 000 zł Rychwałdek, ul. Cietonie 17 · 24.07.2006 150 400 m² · 963 m Działka — zł 11.01.2006 700 m² · 769 m Działka 6 975 zł 30.09.2005 8 900 m² · 220 m Działka — zł 22.12.2004 3 100 m² · 784 m Działka — zł 10.11.2004 600 m² · 458 m Działka 32 000 zł 26.10.2004 20 1 600 m² · 669 m Działka — zł 27.09.2004 1 800 m² · 316 m Działka 3 500 zł 12.12.2003 4 1 000 m² · 904 m Działka — zł 17.11.2003 407 m² · 383 m Działka 32 000 zł 24.10.2003 19 1 700 m² · 254 m Działka — zł 17.10.2003 10 400 m² · 979 m Działka 9 768 zł 15.10.2003 12 814 m² · 602 m Działka 10 368 zł 15.10.2003 12 864 m² · 641 m Działka 13 110 zł 15.10.2003 10 1 311 m² · 669 m Działka 19 200 zł 14.07.2003 9 2 035 m² · 741 m Działka 700 zł 10.07.2003 1 700 m² · 754 m Działka 7 800 zł 03.07.2003 1 12 800 m² · 457 m Działka — zł 17.11.1998 36 631 m² · 747 m Działka — zł Rychwałd, ul. Zielona 6 · 21.05.1996 800 m² · 708 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
50 000 zł
Powierzchnia
7 646 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 50 000 zł 7 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −93% mediana: 94 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 16 m ?
  • Cena o 93,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
94 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+208,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 494 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 65.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,4dB
PP1, Beskidzka, Rychwałd, gm. Gilowice
D_24_001025_001 · 1 531 m · 22.09.2024 Głośno
Dzień61,4 dB Noc50,5 dB
Pełne dane pomiaru

Rychwałd

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,4 dB
Data / okres
19.09.2024 – 22.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,5 dB
Data / okres
19.09.2024 – 22.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gilowice ?
6 316 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gilowice ?
4,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gilowice ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 084,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gilowice ?
8 110,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gilowice ?
4 113 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gilowice ?
6 006 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gilowice; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 93,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 208,5%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 531 metrów stąd, wyniósł 61,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 93,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości