Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 92 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 380 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.02.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.02.2017 Laśnianka 16, Żywiec

Cena brutto

380 000 zł

582

zł / m²

92,44 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.02.2017 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 653 m². Łączna cena transakcji wyniosła 380 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Adres przypisany do transakcji to Laśnianka 16, Żywiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 12103_BUD (92 m²) oraz działkę nr 4260/2 (653 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 653 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 582 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.02.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Laśnianka 16, Żywiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Laśnianka 16, Żywiec

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

241701_1.0007.12103_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

12103_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

380 000 zł

Cena / m²

4 111 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.02.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Adres

Żywiec, ul. Laśnianka 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241701_1.0007.4260/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4260/2

Powierzchnia ewidencyjna

653 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto

380 000 zł

Cena / m²

4 111 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.02.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241701_1.0007.4260/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 241701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 453 zł/m² 2021 45 transakcji

1 821 zł/m² 2022 22 transakcje

1 157 zł/m² 2023 12 transakcji

1 567 zł/m² 2024 8 transakcji

2 935 zł/m² 2025 45 transakcji

2 708 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Laśnianka 16, Żywiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żywiec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Żywiec, ul. Laśnianka 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Laśnianka Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Żywiec Jednostka ewidencyjna Żywiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żywiec, Żywiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

380 000 zł

Powierzchnia

92,44 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 380 000 zł 4 111 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +245,4% mediana: 1 190 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–270 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 233–1 286

1 1 286–2 340

1 2 340–3 393

Ta nieruchomość 0 3 393–4 447

0 4 447–5 501

0 5 501–6 554

0 6 554–7 608

1 7 608–8 661

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 91 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 183 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 145 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 245,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 190 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−91,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Prosta 114,7 m² · 2021-11 · 462 m ul. Ks. Prałata Stanisława Słonki 60,6 m² · 2021-11 · 575 m ul. Fabryczna 322,7 m² · 2021-11 · 661 m ul. Piaskowa 88,2 m² · 2026-05 · 674 m ul. Słoneczna 30,5 m² · 2021-10 · 753 m ul. Fabryczna 233,9 m² · 2021-10 · 772 m ul. Kabaty 147,5 m² · 2026-03 · 1016 m ul. Garbarska 186,2 m² · 2021-10 · 1063 m ul. Garbarska 239,9 m² · 2021-10 · 1063 m ul. Garbarska 116,3 m² · 2021-10 · 1077 m ul. Wesoła 130,9 m² · 2021-11 · 1246 m ul. Wesoła 56,1 m² · 2021-11 · 1253 m ul. Dworcowa 160 m² · 2021-11 · 1314 m ul. Leśnianka 384,2 m² · 2022-11 · 1542 m ul. Wietrzna 47,9 m² · 2021-09 · 1703 m ul. Wietrzna 48,1 m² · 2021-10 · 1726 m ul. Legionów 84,6 m² · 2021-09 · 1759 m ul. Batorego 71,5 m² · 2021-11 · 1790 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Żywiec

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 760 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

1 190 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

888,2%

Mieszkań w sprzedaży

82 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 322 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żywiec ?

29 085 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żywiec ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żywiec ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?

8 084,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?

3,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żywiec ?

8 902,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żywiec ?

26 634 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żywiec ?

25 922 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 245,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 91,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 145 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.