Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat ełcki

Akt notarialny z 20 listopada 2025

  • 20 listopada 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

780 001zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

667m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

20 listopada 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia wszystkich działek
5 262 m²
Powierzchnia działki głównej
667 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
1 169 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
20 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_28842
Powiat
powiat ełcki
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

20 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 667 m². Łączna cena transakcji wyniosła 780 001 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 69/23 (667 m²) oraz działkę nr 69/3 (4 595 m², udział 1/44).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
667 m² 3D
104,43 m² udział 1/44 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0010.69/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0010.69/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

162SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 80,18% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 729,89 m² z 4 651,79 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

296SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 15,36% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie714,51 m² z 4 651,79 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
80,22%
Obszar uzupełnienia zabudowy
4,44%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 4,92% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu228,87 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 651,79 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0010.69/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0010.69/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

162SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,18% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie661,38 m² z 666,84 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

296SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,82% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5,45 m² z 666,84 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,24%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 666,84 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 września 2026

    719 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 987 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 września 2026

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 987 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 lipca 2026

    700 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 23 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 16 czerwca 2026

    639 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 755 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 22 maja 2026

    670 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 769 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 22 kwietnia 2026

    580 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 937 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 marca 2026

    650 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 783 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 20 marca 2026

    675 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 kwietnia 2025

    760 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 150 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 października 2024

    769 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 160 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2024

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 695 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 19 września 2023

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 270 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 stycznia 2023

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 140 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 21 grudnia 2022

    2 828 098 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 772 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 sierpnia 2022

    1 090 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 996 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 20 czerwca 2022

    570 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 268 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 26 kwietnia 2022

    480 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 270 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 1 kwietnia 2022

    590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 301 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 30 marca 2022

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 303 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 23 marca 2022

    600 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 273 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 7 marca 2022

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 269 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 7 marca 2022

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 299 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 7 marca 2022

    609 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 301 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 9 listopada 2021

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 284 m

  25. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z dziewięcioma działkami, 9 listopada 2021

    2 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 311 m

  26. Sprzedaż czterech budynków wraz z siedmioma działkami, 11 września 2020

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 957 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 sierpnia 2020

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 619 m

  28. Sprzedaż trzech budynków wraz z dziesięcioma działkami, 18 lipca 2019

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 284 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 marca 2019

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 697 m

  30. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 10 stycznia 2019

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 845 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 21 listopada 2018

    5 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 lipca 2018

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 83 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 20 lipca 2018

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 14 marca 2018

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 890 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 stycznia 2018

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 982 m

  36. Sprzedaż czterech budynków wraz z sześcioma działkami, 6 października 2017

    465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 822 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 15 września 2014

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 maja 2014

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 776 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 listopada 2012, 75 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 800 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • w odległości 982 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 780 001 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl