Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat ełcki

Akt notarialny z 3 stycznia 2022

  • 3 stycznia 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

40 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

11zł/m²

Powierzchnia działek

3 798m²

Data aktu notarialnego

3 stycznia 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
3 798 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
11 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
3 stycznia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_22442
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat ełcki

Podsumowanie transakcji

3 stycznia 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 798 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 451/78 (2 798 m²) oraz działkę nr 451/93 (1 000 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

2 798 m² 3D
1 000 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0031.451/93

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0031.451/93Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

269SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 999,60 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 999,60 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0031.451/78

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0031.451/78Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

269SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,96% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 797,13 m² z 2 798,14 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

19SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,04% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1,00 m² z 2 798,14 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren biogazowniteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 798,14 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 2 transakcje
  2. 2024 za mało danych 2 transakcje
  3. 2025 59 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWA WIEŚ EŁCKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2025, 50 618 m²

    4 612 500 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działki 50 618 m²
    • w odległości 656 m

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 grudnia 2025, 9 362 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 362 m²
    • w odległości 394 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 listopada 2025, 1 666 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 198 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 666 m²
    • w odległości 711 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 października 2025, 501 m²

    29 500 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 501 m²
    • w odległości 158 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 kwietnia 2025, 1 005 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 005 m²
    • w odległości 68 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 marca 2025, 1 507 m²

    93 420 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 507 m²
    • w odległości 711 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 marca 2025, 1 498 m²

    91 380 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 498 m²
    • w odległości 711 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 marca 2025, 1 500 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 743 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 lutego 2025, 1 503 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 503 m²
    • w odległości 707 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 października 2024, 1 251 m²

    66 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 251 m²
    • w odległości 807 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 października 2024, 5 388 m²

    104 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 388 m²
    • w odległości 597 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 sierpnia 2024, 488 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 488 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 175 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2022, 402 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 402 m²
    • w odległości 407 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2022, 500 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 234 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 czerwca 2022, 4 398 m²

    44 275 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 398 m²
    • w odległości 68 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 czerwca 2022, 2 285,75 m²

    101 475 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 285,75 m²
    • w odległości 111 m

  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 13 stycznia 2022, 3 000 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 000 m²
    • w odległości 666 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 grudnia 2021, 8 224 m²

    80 600 złCena za metr kwadratowy: 9,80 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 224 m²
    • w odległości 711 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2021, 1 452 m²

    71 340 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 452 m²
    • w odległości 524 m

  20. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 lutego 2021, 5 481 m²

    70 245 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 481 m²
    • w odległości 68 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 grudnia 2020, 8 378 m²

    55 380 złCena za metr kwadratowy: 6,61 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 378 m²
    • w odległości 711 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 listopada 2020, 8 304 m²

    47 760 złCena za metr kwadratowy: 5,75 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 304 m²
    • w odległości 711 m

  23. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 7 października 2020, 14 451 m²

    232 170 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 451 m²
    • w odległości 711 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2020, 1 293 m²

    46 740 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 293 m²
    • w odległości 497 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 lipca 2020, 8 340 m²

    54 740 złCena za metr kwadratowy: 6,56 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 340 m²
    • w odległości 711 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2020, 15 902 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 4,09 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 902 m²
    • w odległości 956 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 maja 2020, 4 899 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 6,12 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 899 m²
    • w odległości 585 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 marca 2020, 1 386 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 386 m²
    • w odległości 648 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 stycznia 2020, 1 285 m²

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 285 m²
    • w odległości 694 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 sierpnia 2019, 8 045 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 3,48 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 045 m²
    • w odległości 711 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2019, 1 670 m²

    3 330 złCena za metr kwadratowy: 1,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 670 m²
    • w odległości 249 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 października 2018, 1 506 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 506 m²
    • w odległości 620 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 sierpnia 2018, 3 004 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 004 m²
    • w odległości 979 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 października 2017, 1 850 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 850 m²
    • w odległości 842 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 września 2017, 1 952 m²

    83 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 952 m²
    • w odległości 868 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 września 2017, 1 947 m²

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 947 m²
    • w odległości 814 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2016, 578,98 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 1,73 zł/m²

    • powierzchnia działki 578,98 m²
    • w odległości 807 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 marca 2016, 1 137 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 137 m²
    • w odległości 492 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lutego 2015, 87 354 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 3,43 zł/m²

    • powierzchnia działki 87 354 m²
    • w odległości 937 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 sierpnia 2013, 156 622 m²

    369 000 złCena za metr kwadratowy: 2,36 zł/m²

    • powierzchnia działek 156 622 m²
    • w odległości 779 m

  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 lipca 2013, 11 579,5 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 1,47 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 579,5 m²
    • w odległości 807 m

  42. Sprzedaż czterech działek zabudowanych, 21 czerwca 2013, 11 351 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,76 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 351 m²
    • w odległości 374 m

  43. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 stycznia 2013, 156 622 m²

    448 000 złCena za metr kwadratowy: 2,86 zł/m²

    • powierzchnia działek 156 622 m²
    • w odległości 779 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2012, 554 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 554 m²
    • w odległości 746 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 3 798 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 stycznia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 stycznia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl