Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat ełcki

Akt notarialny z 11 lipca 2025

  • 11 lipca 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

48 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu

1 975zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

24,3m²

Udział 1/2 w lokalu o powierzchni użytkowej 48,6 m²

Data aktu notarialnego

11 lipca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu
1 975 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
24,3 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
11 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_28191
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/2
Powiat
powiat ełcki

Podsumowanie transakcji

11 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia odpowiadająca udziałowi wyniosła 24,3 m² (udział 1/2 w lokalu o powierzchni użytkowej 48,6 m²). Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 309 m². Łączna cena transakcji wyniosła 48 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (48,6 m², udział 1/2), budynek oraz działkę nr 427 (309 m², udział 1/2).

Składniki transakcji

3 składniki

24,3 m² 1 975 zł/m² 3D
udział 1/2 3D
154,5 m² udział 1/2 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280505_2.0020.427Kod jednostki podziału terytorialnego: 280505

Plan ogólny gminy Stare Juchy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-18
Publikacja2026-09-29
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

5SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 309,17 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 618,35 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 309,18 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 2 081 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 3 673 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 3 345 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STARE JUCHY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 września 2026, 38,9 m²

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 4 756 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,9 m²
    • 2 izby
    • w odległości 535 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 19 czerwca 2026, 50,76 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 660 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,76 m²
    • 3 izby
    • w odległości 594 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 21 maja 2026, 40,6 m²

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 4 606 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,6 m²
    • w odległości 317 m

  4. Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 30 kwietnia 2026, 65,5 m²

    182 500 złCena za metr kwadratowy: 2 786 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,5 m²
    • w odległości 211 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 13 kwietnia 2026, 45,8 m²

    144 000 złCena za metr kwadratowy: 3 144 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45,8 m²
    • 3 izby
    • w odległości 120 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 12 stycznia 2026, 28,2 m²

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 546 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 28,2 m²
    • w odległości 360 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 19 grudnia 2025, 38,6 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 4 145 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,6 m²
    • 3 izby
    • w odległości 120 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 28 listopada 2025, 48,97 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 3 921 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,97 m²
    • 3 izby
    • w odległości 310 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 26 września 2025, 48,7 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 848 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 491 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 22 sierpnia 2025, 47,45 m²

    162 500 złCena za metr kwadratowy: 3 425 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,45 m²
    • 3 izby
    • w odległości 364 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 17 lipca 2025, 58,3 m²

    247 500 złCena za metr kwadratowy: 4 245 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,3 m²
    • w odległości 535 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 28 maja 2025, 49,7 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 018 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,7 m²
    • w odległości 491 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 12 marca 2025, 53,1 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 143 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 30 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 18 lutego 2025, 47,67 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 147 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,67 m²
    • 3 izby
    • w odległości 559 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 29 listopada 2024, 54,08 m²

    136 000 złCena za metr kwadratowy: 2 496 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,08 m²
    • w odległości 581 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 22 listopada 2024, 45,4 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 643 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45,4 m²
    • 3 izby
    • w odległości 171 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i czterema budynkami, 4 września 2024, 46,69 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 241 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,69 m²
    • w odległości 521 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 15 marca 2024, 49 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 3 265 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49 m²
    • w odległości 535 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 16 stycznia 2023, 52 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 462 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52 m²
    • 4 izby
    • w odległości 360 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 listopada 2022, 15,6 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 923 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 15,6 m²
    • 1 izba
    • w odległości 360 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 sierpnia 2022, 17,3 m²

    41 000 złCena za metr kwadratowy: 2 370 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 17,3 m²
    • 1 izba
    • w odległości 360 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 22 czerwca 2022, 22,09 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 086 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 22,09 m²
    • 2 izby
    • w odległości 469 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 2 czerwca 2022, 48,05 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 081 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,05 m²
    • 3 izby
    • w odległości 310 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 18 lutego 2022, 40,7 m²

    153 000 złCena za metr kwadratowy: 3 759 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,7 m²
    • w odległości 404 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 grudnia 2021, 38,9 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 3 985 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 491 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 grudnia 2021, 17,3 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 734 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 17,3 m²
    • 1 izba
    • w odległości 316 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 12 sierpnia 2021, 60,3 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 990 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,3 m²
    • w odległości 316 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 czerwca 2010, 16,64 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 721 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16,64 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 505 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa lokalu?

Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 48,6 m². Kupiono udział 1/2, któremu odpowiada 24,3 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 48 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl