Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat ełcki

Akt notarialny z 25 kwietnia 2023

  • 25 kwietnia 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

195 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

41zł/m²

Powierzchnia działki głównej

4 729m²

Data aktu notarialnego

25 kwietnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
8 054 m²
Powierzchnia działki głównej
4 729 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
41 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 kwietnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_24714
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat ełcki

Podsumowanie transakcji

25 kwietnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 195 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 220/1 (4 729 m²); działkę 220/6 (3 325 m², udział 1/14) kupiono tylko w części, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 220/1 (4 729 m²) oraz działkę nr 220/6 (3 325 m², udział 1/14).

Składniki transakcji

2 składniki

4 729 m² 3D
237,5 m² udział 1/14 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0022.220/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0022.220/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

217SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 729,15 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 945,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 729,15 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0022.220/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0022.220/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

217SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 354,20 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 670,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 354,20 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 35 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 35 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 45 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 68 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MALINÓWKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 października 2026, 1 001 m²

    MALINÓWKA WIELKA 11J

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 310 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 001 m²
    • w odległości 386 m
  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 sierpnia 2026, 1 397 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 397 m²
    • w odległości 914 m
  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 czerwca 2026, 1 581 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 581 m²
    • w odległości 216 m
  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 maja 2026, 1 044 m²

    104 400 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 044 m²
    • w odległości 935 m
  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2026, 3 168 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 168 m²
    • w odległości 331 m
  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 maja 2026, 1 445 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 445 m²
    • w odległości 464 m
  7. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 2 stycznia 2026, 915 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działek 915 m²
    • w odległości 685 m
  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 września 2025, 1 295 m²

    153 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 295 m²
    • w odległości 176 m
  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2025, 3 752 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 752 m²
    • w odległości 130 m
  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 czerwca 2025, 1 296 m²

    128 300 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 296 m²
    • w odległości 159 m
  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 czerwca 2025, 1 001 m²

    150 100 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 001 m²
    • w odległości 523 m
  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 czerwca 2025, 1 001 m²

    20 100 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 001 m²
    • w odległości 464 m
  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2025, 1 610 m²

    88 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 610 m²
    • w odległości 282 m
  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 maja 2025, 1 397 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 397 m²
    • w odległości 914 m
  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 maja 2025, 1 397 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 397 m²
    • w odległości 914 m
  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 kwietnia 2025, 3,33 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 3,33 m²
    • w odległości 488 m
  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2025, 1 610 m²

    93 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 610 m²
    • w odległości 249 m
  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2025, 1 376 m²

    68 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 376 m²
    • w odległości 192 m
  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2025, 1 376 m²

    68 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 376 m²
    • w odległości 220 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 marca 2025, 3,33 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 3,33 m²
    • w odległości 488 m
  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 marca 2025, 3,33 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 3,33 m²
    • w odległości 488 m
  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2025, 3,33 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 3,33 m²
    • w odległości 488 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2025, 3,33 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 3,33 m²
    • w odległości 488 m
  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2025, 3,33 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 3,33 m²
    • w odległości 488 m
  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2025, 3,33 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 3,33 m²
    • w odległości 488 m
  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 grudnia 2024, 500 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 8,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 447 m
  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 września 2024, 823 m²

    37 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 823 m²
    • w odległości 340 m
  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 sierpnia 2024, 974 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działek 974 m²
    • w odległości 344 m
  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2024, 1 173 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 128 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 173 m²
    • w odległości 286 m
  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lutego 2024, 1 538 m²

    69 210 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 538 m²
    • w odległości 90 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 stycznia 2024, 2 460 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 460 m²
    • w odległości 121 m
  32. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 8 grudnia 2023, 726,7 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 726,7 m²
    • w odległości 852 m
  33. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 27 września 2023, 1 154 m²

    129 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 154 m²
    • w odległości 852 m
  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2023, 1 173 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 173 m²
    • w odległości 286 m
  35. Sprzedaż dziesięciu działek niezabudowanych, 26 kwietnia 2023, 879 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działek 879 m²
    • w odległości 683 m
  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 kwietnia 2023, 1 483 m²

    13 400 złCena za metr kwadratowy: 9,04 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 483 m²
    • w odległości 569 m
  37. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 kwietnia 2023, 6 027 m²

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 027 m²
    • w odległości 70 m
  38. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 10 stycznia 2023, 1 510 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 510 m²
    • w odległości 714 m
  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2022, 946 m²

    94 600 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 946 m²
    • w odległości 532 m
  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 października 2022, 1 104 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 104 m²
    • w odległości 192 m
  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 października 2022, 1 173 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 173 m²
    • w odległości 531 m
  42. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 września 2022, 1 735 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 735 m²
    • w odległości 228 m
  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2022, 1 159 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 159 m²
    • w odległości 490 m
  44. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 maja 2022, 2 006 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 006 m²
    • w odległości 464 m
  45. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 marca 2022, 3 473 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 473 m²
    • w odległości 228 m
  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 marca 2022, 57 600 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 4,34 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 600 m²
    • w odległości 880 m
  47. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 marca 2022, 3 023 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 023 m²
    • w odległości 228 m
  48. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 lutego 2022, 1 484 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 7,41 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 484 m²
    • w odległości 447 m
  49. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 lutego 2022, 1 398 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 398 m²
    • w odległości 914 m
  50. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 stycznia 2022

    150 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 228 m
  51. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 grudnia 2021, 3 023 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 023 m²
    • w odległości 82 m
  52. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 grudnia 2021, 3 023 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 023 m²
    • w odległości 228 m
  53. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 grudnia 2021, 3 470 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 470 m²
    • w odległości 228 m
  54. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 22 grudnia 2021, 8 147 m²

    116 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 147 m²
    • w odległości 852 m
  55. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 grudnia 2021, 2 298 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 298 m²
    • w odległości 846 m
  56. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 grudnia 2021, 3 470 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 470 m²
    • w odległości 82 m
  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 listopada 2021, 3 569 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 569 m²
    • w odległości 141 m
  58. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 października 2021

    50 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 82 m
  59. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 8 października 2021, 8 147 m²

    116 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 147 m²
    • w odległości 852 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 8 054 m²: działka 220/1 ma 4 729 m², a działka 220/6, kupiona w udziale 1/14, ma 3 325 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 4 729 m² działki 220/1.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 195 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 kwietnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 kwietnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl