Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat ełcki

Akt notarialny z 10 marca 2023

  • 10 marca 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

130 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

40zł/m²

Powierzchnia działki głównej

3 221m²

Data aktu notarialnego

10 marca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
5 675 m²
Powierzchnia działki głównej
3 221 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
40 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
10 marca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_24547
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat ełcki

Podsumowanie transakcji

10 marca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 5 675 m². Łączna cena transakcji wyniosła 130 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 276/4 (3 221 m²); działkę 276/5 (2 454 m²) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 276/4 (3 221 m²) oraz działkę nr 276/5 (2 454 m², pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

3 221 m² 3D
2 454 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0024.276/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0024.276/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

242SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 220,46 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
95%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 220,46 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0024.276/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0024.276/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

242SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 453,80 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
95%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 453,80 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 26 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 28 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 39 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MĄCZE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 24 września 2026, 1 062 m²

    103 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 062 m²
    • w odległości 313 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 września 2026, 1 200 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 503 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 października 2025, 3 221 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 221 m²
    • w tym samym miejscu

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 kwietnia 2025, 3 220 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 220 m²
    • w odległości 45 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 września 2024, 86 500 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 5,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 86 500 m²
    • w odległości 880 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 lipca 2024, 3 220 m²

    127 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 220 m²
    • w odległości 14 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 lipca 2024, 3 221 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 221 m²
    • w odległości 114 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lipca 2024, 1 001 m²

    99 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 001 m²
    • w odległości 252 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2024, 1 000 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 259 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2024, 1 000 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 270 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 maja 2024, 3 171 m²

    127 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 171 m²
    • w odległości 153 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2024, 3 451 m²

    205 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 451 m²
    • w odległości 968 m

  13. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 kwietnia 2024, 729 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 729 m²
    • w odległości 354 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 listopada 2023, 3 220 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 220 m²
    • w tym samym miejscu

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 września 2023, 3 219 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 219 m²
    • w odległości 48 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lipca 2023, 1 503 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 503 m²
    • w odległości 341 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 czerwca 2023, 3 223 m²

    128 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 223 m²
    • w tym samym miejscu

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2023, 22 000 m²

    410 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 22 000 m²
    • w odległości 354 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 września 2022, 6 049 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 049 m²
    • w odległości 340 m

  20. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 lipca 2022, 3 172 m²

    89 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 172 m²
    • w odległości 269 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 lipca 2022

    83 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 313 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 lipca 2022, 3 042 m²

    89 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 042 m²
    • w odległości 269 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 lipca 2022, 3 213 m²

    86 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 213 m²
    • w odległości 180 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 lipca 2022, 3 043 m²

    89 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 043 m²
    • w odległości 269 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 lipca 2022, 3 042 m²

    89 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 042 m²
    • w odległości 269 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 lipca 2022, 3 039 m²

    89 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 039 m²
    • w odległości 362 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 lipca 2022, 3 211 m²

    89 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 211 m²
    • w odległości 228 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 stycznia 2022, 654 m²

    44 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 654 m²
    • w odległości 653 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 października 2021, 3 003 m²

    72 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 003 m²
    • w odległości 283 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 sierpnia 2021, 3 634 m²

    94 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 634 m²
    • w odległości 313 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 sierpnia 2021, 6 015 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 015 m²
    • w odległości 94 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2021, 3 001 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 001 m²
    • w odległości 178 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 czerwca 2021, 6 039 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 039 m²
    • w odległości 109 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 maja 2021, 3 636 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 636 m²
    • w odległości 313 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 maja 2021, 15 993 m²

    137 140 złCena za metr kwadratowy: 8,58 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 993 m²
    • w odległości 973 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 maja 2021, 16 033 m²

    138 740 złCena za metr kwadratowy: 8,65 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 033 m²
    • w odległości 990 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 kwietnia 2021, 3 003 m²

    77 500 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 003 m²
    • w odległości 221 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 września 2020, 4 002 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 002 m²
    • w odległości 381 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 stycznia 2019, 2 030 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 030 m²
    • w odległości 398 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 stycznia 2019, 2 108 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 108 m²
    • w odległości 412 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 stycznia 2019, 2 483 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 483 m²
    • w odległości 428 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 stycznia 2016, 751 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 6,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 751 m²
    • w odległości 633 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2015, 25 971 m²

    74 600 złCena za metr kwadratowy: 2,87 zł/m²

    • powierzchnia działki 25 971 m²
    • w odległości 845 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 listopada 2015, 3 045 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,28 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 045 m²
    • w odległości 466 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 września 2015, 751 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 6,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 751 m²
    • w odległości 624 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lutego 2013, 50 200 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 2,09 zł/m²

    • powierzchnia działki 50 200 m²
    • w odległości 859 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2011, 21 300 m²

    27 600 złCena za metr kwadratowy: 1,30 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 300 m²
    • w odległości 735 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 5 675 m²: działka 276/4 ma 3 221 m², a działka 276/5, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, ma 2 454 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 3 221 m² działki 276/4.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 130 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10 marca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 10 marca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl