Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat ełcki

Akt notarialny z 31 stycznia 2024

  • 31 stycznia 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

130 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

130zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 000m²

Data aktu notarialnego

31 stycznia 2024

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
4 000 m²
Powierzchnia działki głównej
1 000 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
130 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
31 stycznia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_25759
Powiat
powiat ełcki
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

31 stycznia 2024 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 130 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 86/9 (1 000 m²); działkę 86/2 (3 000 m², udział 1/16) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 86/9 (1 000 m²) oraz działkę nr 86/2 (3 000 m², udział 1/16, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 000 m² 3D
187,5 m² udział 1/16 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0018.86/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0018.86/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

10SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 58,48% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 752,34 m² z 2 996,33 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
100%

145SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 41,52% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 243,99 m² z 2 996,33 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 996,33 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0018.86/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0018.86/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

145SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 999,09 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 199,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 999,09 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 49 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2024 110 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2025 82 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOZIKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 kwietnia 2026, 737 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 149 zł/m²

    • powierzchnia działek 737 m²
    • w odległości 413 m

  2. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 26 lutego 2026, 2 723 m²

    138 150 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 723 m²
    • w odległości 438 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 września 2025, 1 226 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 226 m²
    • w odległości 403 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2025, 15 371 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 4,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 371 m²
    • w odległości 704 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 sierpnia 2025, 1 002 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 002 m²
    • w odległości 419 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2025, 2 090 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 090 m²
    • w odległości 449 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 sierpnia 2025, 1 000 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 142 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 lipca 2025, 1 500 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 491 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 czerwca 2025, 1 000 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w tym samym miejscu

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 maja 2025, 1 500 m²

    110 500 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 469 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 kwietnia 2025, 2 405 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 405 m²
    • w odległości 348 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 marca 2025, 1 000 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w tym samym miejscu

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 lutego 2025, 1 000 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w tym samym miejscu

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 lutego 2025, 2 078 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 078 m²
    • w odległości 409 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 października 2024, 1 000 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 77 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 października 2024, 1 000 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 302 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 października 2024, 1 035 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 035 m²
    • w odległości 329 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 września 2024, 737 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia działek 737 m²
    • w odległości 372 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2024, 48 500 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 5,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 48 500 m²
    • w odległości 766 m

  20. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 marca 2024, 2 061 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 194 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 061 m²
    • w odległości 10 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 lutego 2024, 1 000 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 148 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 września 2023, 5 759 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 759 m²
    • w odległości 527 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2022, 1 684 m²

    101 040 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 684 m²
    • w odległości 614 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2022, 16 300 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 16 300 m²
    • w odległości 870 m

  25. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 23 sierpnia 2021, 2 737 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 737 m²
    • w odległości 373 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 lipca 2021, 1 660 m²

    81 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 660 m²
    • w odległości 605 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2021, 1 659 m²

    81 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 659 m²
    • w odległości 642 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2021, 8 527 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 527 m²
    • w odległości 947 m

  29. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 25 czerwca 2021, 4 801 m²

    432 000 złCena za metr kwadratowy: 90 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 801 m²
    • w odległości 372 m

  30. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 czerwca 2021, 1 643 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 643 m²
    • w odległości 372 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 czerwca 2021, 2 231 m²

    109 001 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 231 m²
    • w odległości 630 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2021, 15 653 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 8,31 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 653 m²
    • w odległości 821 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 września 2020, 3 721 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 721 m²
    • w odległości 469 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 czerwca 2020, 6 005 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 005 m²
    • w odległości 473 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2019, 940 m²

    37 600 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 940 m²
    • w odległości 571 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2019, 8 017 m²

    205 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 017 m²
    • w odległości 127 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 kwietnia 2019, 3 388 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 388 m²
    • w odległości 496 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2018, 1 065 m²

    147 000 złCena za metr kwadratowy: 138 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 065 m²
    • w odległości 858 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 czerwca 2017, 3 896 m²

    26 000 złCena za metr kwadratowy: 6,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 896 m²
    • w odległości 372 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 kwietnia 2017, 600 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 600 m²
    • w odległości 473 m

  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 lipca 2015, 6 000 m²

    113 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 000 m²
    • w odległości 473 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2015, 369 m²

    7 380 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 369 m²
    • w odległości 769 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lutego 2013, 2 481 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 481 m²
    • w odległości 555 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2012, 15 371 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 0,98 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 371 m²
    • w odległości 704 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 czerwca 2012, 1 880 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 880 m²
    • w odległości 741 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 maja 2012, 7 989 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 989 m²
    • w odległości 65 m

  47. Sprzedaż 46 działek niezabudowanych, 17 lutego 2012, 40 098 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działek 40 098 m²
    • w odległości 366 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 maja 2011, 10 999 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 999 m²
    • w odległości 727 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 maja 2011, 10 999 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 999 m²
    • w odległości 748 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2010, 3 001 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 001 m²
    • w odległości 389 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2010, 8 004 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 004 m²
    • w odległości 83 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 4 000 m²: działka 86/9 ma 1 000 m², a działka 86/2, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/16, ma 3 000 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 000 m² działki 86/9.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 130 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 stycznia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 stycznia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl