Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat węgorzewski

Akt notarialny z 22 grudnia 2021 · TRYGORT

  • 22 grudnia 2021
  • TRYGORT
  • 3 składniki

Cena łączna

1 173 210zł

cena transakcyjna

Ceny składników w akcie: razem 12 318 327 zł

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

325zł/m²

Powierzchnia działek głównych

3 613m²

Data aktu notarialnego

22 grudnia 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat węgorzewski
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Suma cen składników podanych w akcie
12 318 327 zł
Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
5 527 m²
Powierzchnia działek głównych
3 613 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
325 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
22 grudnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2022/719
Udział
1/1
Pełny adres
TRYGORT
Powiat
powiat węgorzewski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

22 grudnia 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki o łącznej powierzchni 5 527 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 173 210 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 240/23 i 240/22 (3 613 m²); działkę 240/36 (1 914 m²) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu węgorzewskiego. Adres przypisany do transakcji to TRYGORT; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 240/36 (1 914 m², pas dojazdowy), działkę nr 240/23 (1 808 m²) oraz działkę nr 240/22 (1 805 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

1 914 m² 3D
1 808 m² 3D
1 805 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281903_5.0028.240/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281903_5.0028.240/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 281903

Plan ogólny miasta i gminy Węgorzewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

93SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 61,24% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 104,76 m² z 1 804,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
85%

316SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 38,70% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie698,20 m² z 1 804,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 804,12 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa letniskowego, obręb wsi Trygort, działka nr ewid. 240/6Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 804,12 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2002-06-10
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 65 z dn. 27.05.2002 r., poz. 973Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa letniskowego, obręb wsi Trygort, działka nr ewid. 240/6Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 804,12 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2002-06-10
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 65 z dn. 27.05.2002 r., poz. 973Rysunek planu
Działka ewidencyjna 2

281903_5.0028.240/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281903_5.0028.240/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 281903

Plan ogólny miasta i gminy Węgorzewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

93SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 57,84% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 044,94 m² z 1 806,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
85%

316SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 42,16% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie761,52 m² z 1 806,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 806,46 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa letniskowego, obręb wsi Trygort, działka nr ewid. 240/6Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 806,46 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2002-06-10
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 65 z dn. 27.05.2002 r., poz. 973Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa letniskowego, obręb wsi Trygort, działka nr ewid. 240/6Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 806,46 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2002-06-10
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 65 z dn. 27.05.2002 r., poz. 973Rysunek planu
Działka ewidencyjna 3

281903_5.0028.240/36

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281903_5.0028.240/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 281903

Plan ogólny miasta i gminy Węgorzewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

316SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 79,39% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 518,26 m² z 1 912,36 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

27SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 18,62% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie356,03 m² z 1 912,36 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 912,36 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa letniskowego, obręb wsi Trygort, działka nr ewid. 240/6Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 98,26% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu1 879,17 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2002-06-10
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 65 z dn. 27.05.2002 r., poz. 973Rysunek planu
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa letniskowego, obręb wsi Trygort, działka nr ewid. 240/6Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 98,26% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu1 879,17 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2002-06-10
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 65 z dn. 27.05.2002 r., poz. 973Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: TRYGORT)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – TRYGORT

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 września 2026, 2 214 m²

    TRYGORT

    246 000 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 214 m²
    • w odległości 103 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lipca 2026, 1 955 m²

    TRYGORT

    393 600 złCena za metr kwadratowy: 201 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 955 m²
    • w odległości 49 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 lipca 2026, 1 800 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 800 m²
    • w odległości 452 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 czerwca 2026, 1 955 m²

    TRYGORT

    215 250 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 955 m²
    • w odległości 49 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2026, 8 518 m²

    46 740 złCena za metr kwadratowy: 5,49 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 518 m²
    • w odległości 889 m

  6. Sprzedaż 11 działek niezabudowanych, 13 stycznia 2026, 35 084 m²

    TRYGORT

    910 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 35 084 m²
    • w odległości 1 000 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2025, 2 999 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 999 m²
    • w odległości 924 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 grudnia 2023, 4 514 m²

    TRYGORT

    1 011 232 złCena za metr kwadratowy: 224 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 514 m²
    • w odległości 435 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 czerwca 2023, 943 m²

    167 000 złCena za metr kwadratowy: 177 zł/m²

    • powierzchnia działek 943 m²
    • w odległości 814 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2022, 12 215 m²

    TRYGORT

    2 829 000 złCena za metr kwadratowy: 232 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 215 m²
    • w odległości 249 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 maja 2022, 1 000 m²

    TRYGORT

    399 796 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 97 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2022, 3 456 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 456 m²
    • w odległości 472 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 kwietnia 2022, 1 042 m²

    TRYGORT

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 384 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 042 m²
    • w odległości 80 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 lutego 2022, 1 488 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 488 m²
    • w odległości 825 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 stycznia 2022, 779 m²

    TRYGORT

    311 440 złCena za metr kwadratowy: 369 zł/m²

    • powierzchnia działek 779 m²
    • w odległości 78 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 stycznia 2022, 745 m²

    TRYGORT

    297 847 złCena za metr kwadratowy: 369 zł/m²

    • powierzchnia działek 745 m²
    • w odległości 35 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 września 2021, 7 642 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 642 m²
    • w odległości 619 m

  18. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2021, 2 592 m²

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 592 m²
    • w odległości 814 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 czerwca 2021, 1 480 m²

    98 800 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 480 m²
    • w odległości 814 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 5 527 m²: działka 240/36, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, ma 1 914 m², działka 240/23 ma 1 808 m², a działka 240/22 ma 1 805 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 3 613 m² działek głównych.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 173 210 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 grudnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 grudnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl