Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat śremski

Akt notarialny z 4 grudnia 2020

  • 4 grudnia 2020
  • 2 składniki

Cena łączna

85 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

42zł/m²

Powierzchnia działki głównej

2 011m²

Data aktu notarialnego

4 grudnia 2020

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat śremski
  • Import danych powiatu: 23 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 723 m²
Powierzchnia działki głównej
2 011 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
42 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
4 grudnia 2020
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
powiat śremski
Oznaczenie
14143DAEE6CC4FD2930FF469080F8732
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

4 grudnia 2020 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 2 723 m². Łączna cena transakcji wyniosła 85 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 152/5 (2 011 m²); działkę 152/3 (712 m²) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu śremskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 152/3 (712 m², droga) oraz działkę nr 152/5 (2 011 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

712 m² 3D
2 011 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302604_5.0018.152/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302604_5.0018.152/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 302604

Plan ogólny gminy Śrem

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-07
Publikacja2026-08-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

355SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 009,77 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 205,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 009,77 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

302604_5.0018.152/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302604_5.0018.152/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 302604

Plan ogólny gminy Śrem

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-07
Publikacja2026-08-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

355SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie711,32 m² z 711,44 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

92SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,12 m² z 711,44 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
100%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 711,44 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIESŁABIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat śremski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 sierpnia 2025, 1 000 m²

    NIESŁABIN, ulica Szeroka

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 635 m

  2. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 stycznia 2025, 1 400 m²

    NIESŁABIN, ulica ZIELONA 3

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 607 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 400 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 190 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 października 2024, 1 987 m²

    NIESŁABIN, ulica ZIELONA 8

    186 778 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 987 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 192 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2024, 1 945 m²

    184 775 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 945 m²
    • w odległości 376 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 października 2024, 1 543 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 543 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 491 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 maja 2022, 33 720 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 9,19 zł/m²

    • powierzchnia działek 33 720 m²
    • w odległości 265 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 września 2021, 1 187 m²

    NIESŁABIN, ulica SŁONECZNA 10

    80 050 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 187 m²
    • w odległości 571 m

  8. Sprzedaż działki zabudowanej, 8 lutego 2021, 687 m²

    3 435 złCena za metr kwadratowy: 5,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 687 m²
    • w odległości 433 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 listopada 2020, 1 000 m²

    NIESŁABIN, ulica Szeroka

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 635 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2020, 2 792 m²

    NIESŁABIN, ulica ŚREMSKA 1

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 792 m²
    • w odległości 757 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 lipca 2020, 1 513 m²

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 8,59 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 513 m²
    • w odległości 131 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 kwietnia 2020, 1 508 m²

    NIESŁABIN, ulica Szeroka 28

    54 288 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 508 m²
    • w odległości 322 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 października 2019, 2 033 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 033 m²
    • w odległości 47 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 stycznia 2019, 1 904 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 904 m²
    • w odległości 131 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2018, 1 m²

    NIESŁABIN, ulica ŁĄKOWA

    100 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 m²
    • w odległości 200 m

  16. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 28 lutego 2018, 87 258 m²

    363 000 złCena za metr kwadratowy: 4,16 zł/m²

    • powierzchnia działek 87 258 m²
    • w odległości 973 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2017, 2 014 m²

    NIESŁABIN

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 014 m²
    • w odległości 26 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2017, 681 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 681 m²
    • w odległości 870 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 września 2016, 1 521 m²

    NIESŁABIN, ulica Szeroka 28

    53 235 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 521 m²
    • w odległości 307 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2016, 1 830 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 830 m²
    • w odległości 740 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 kwietnia 2016, 2 033 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 033 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 27 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2016, 4 747 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 747 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 691 m

  23. Sprzedaż działki, 26 lutego 2016, 1 002 m²

    NIESŁABIN, ulica OSIEDLOWA 27

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 002 m²
    • w odległości 769 m

  24. Sprzedaż działki, 3 sierpnia 2009, 1 000 m²

    NIESŁABIN, ulica Szeroka

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 614 m

  25. Sprzedaż działki, 22 grudnia 2008, 510 m²

    NIESŁABIN

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 3,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 510 m²
    • w odległości 244 m

  26. Sprzedaż działki, 21 października 2008, 17 946 m²

    NIESŁABIN

    brak danych

    • powierzchnia działki 17 946 m²
    • w odległości 862 m

  27. Sprzedaż działki, 9 września 2008, 1 194 m²

    NIESŁABIN

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 194 m²
    • w odległości 281 m

  28. Sprzedaż działki, 7 kwietnia 2008, 1 449 m²

    NIESŁABIN, ulica OSIEDLOWA 21

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 449 m²
    • w odległości 718 m

  29. Sprzedaż działki, 25 stycznia 2008, 1 453,73 m²

    NIESŁABIN

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 453,73 m²
    • w odległości 107 m

  30. Sprzedaż działki, 29 czerwca 2007, 11 179,54 m²

    NIESŁABIN

    32 000 złCena za metr kwadratowy: 2,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 179,54 m²
    • w odległości 699 m

  31. Sprzedaż działki, 28 maja 2007, 1 016 m²

    NIESŁABIN, ulica Szeroka

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 016 m²
    • w odległości 637 m

  32. Sprzedaż działki, 8 marca 2007, 1 187 m²

    NIESŁABIN, ulica Szeroka

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 187 m²
    • w odległości 571 m

  33. Sprzedaż działki, 8 marca 2007, 1 150 m²

    NIESŁABIN, ulica Szeroka

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 150 m²
    • w odległości 590 m

  34. Sprzedaż działki, 8 marca 2007, 1 086 m²

    NIESŁABIN, ulica Szeroka

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 086 m²
    • w odległości 609 m

  35. Sprzedaż działki, 8 marca 2007, 1 129 m²

    NIESŁABIN, ulica Szeroka

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 129 m²
    • w odległości 610 m

  36. Sprzedaż działki, 8 marca 2007, 1 089 m²

    NIESŁABIN, ulica Szeroka

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 089 m²
    • w odległości 627 m

  37. Sprzedaż działki, 4 stycznia 2007, 1 243 m²

    NIESŁABIN, ulica OSIEDLOWA 35

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 243 m²
    • w odległości 773 m

  38. Sprzedaż działki, 31 sierpnia 2006, 4 042 m²

    NIESŁABIN

    7 600 złCena za metr kwadratowy: 1,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 042 m²
    • w odległości 290 m

  39. Sprzedaż działki, 29 sierpnia 2006, 4 043 m²

    NIESŁABIN

    7 200 złCena za metr kwadratowy: 1,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 043 m²
    • w odległości 230 m

  40. Sprzedaż działki, 20 kwietnia 2006, 1 001 m²

    NIESŁABIN, ulica OSIEDLOWA 31

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 7,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 001 m²
    • w odległości 796 m

  41. Sprzedaż działki, 11 kwietnia 2006, 18 340 m²

    NIESŁABIN

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 0,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 340 m²
    • w odległości 797 m

  42. Sprzedaż działki, 24 kwietnia 2004, 5 519 m²

    KRZYŻANOWO

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 3,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 519 m²
    • w odległości 663 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 723 m²: działka 152/3, droga według planu miejscowego, ma 712 m², a działka 152/5 ma 2 011 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 2 011 m² działki 152/5.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 85 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 grudnia 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 grudnia 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl