Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – Koszalin

Akt notarialny z 12 października 2021 · Promowa 55, Koszalin

  • 12 października 2021
  • Promowa 55, Koszalin
  • 4 składniki

Cena łączna

685 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu

9 606zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

71,1m²

Udział 1/2 w lokalu o powierzchni użytkowej 142,2 m²

Data aktu notarialnego

12 października 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Koszalin
  • Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu
9 606 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
71,1 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
12 października 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
246714
Udział
1/2
Pełny adres
Promowa 55, Koszalin
Powiat
Koszalin
Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

12 października 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia odpowiadająca udziałowi wyniosła 71,1 m² (udział 1/2 w lokalu o powierzchni użytkowej 142,2 m²). Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 632 m². Łączna cena transakcji wyniosła 685 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina. Adres przypisany do transakcji to Promowa 55, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (142,2 m², udział 1/2), budynek (powierzchnia użytkowa 284,4 m², udział 1/2), działkę nr 757/4 (1 567 m², udział 1/2) oraz działkę nr 757/15 (1 264 m², udział 1/2).

Składniki transakcji

4 składniki

71,1 m² 9 606 zł/m² 3D
142,2 m² udział 1/2 3D
783,5 m² 2,55 zł/m² 3D
632 m² udział 1/2 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326101_1.0053.757/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0053.757/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 263,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 884,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 263,64 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 263,64 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 263,64 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326101_1.0053.757/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0053.757/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 96,35% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 510,12 m² z 1 567,36 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

2SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 3,65% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie57,24 m² z 1 567,36 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 567,36 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 567,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 567,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 53)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ulica Promowa 55

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 lipca 2026, 95,7 m²

    KOSZALIN, ulica ZEFIROWA

    885 000 złCena za metr kwadratowy: 9 237 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 944 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 stycznia 2024, 103,29 m²

    Koszalin, ulica Jamneńska 40

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 5 422 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,29 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 991 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 4 stycznia 2024, 118,72 m²

    KOSZALIN, ulica POGODNA

    720 000 złCena za metr kwadratowy: 6 063 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,72 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 897 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 11 grudnia 2023, 95,7 m²

    KOSZALIN, ulica ZEFIROWA

    645 100 złCena za metr kwadratowy: 6 740 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 953 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 października 2023, 95,7 m²

    KOSZALIN, ulica ZEFIROWA

    645 000 złCena za metr kwadratowy: 6 739 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 953 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 22 listopada 2022, 118,72 m²

    KOSZALIN, ulica POGODNA

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 5 138 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,72 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 897 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 marca 2022, 142,2 m²

    730 000 złCena za metr kwadratowy: 5 105 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,2 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 października 2021, 95,7 m²

    475 100 złCena za metr kwadratowy: 4 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,7 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 948 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 12 lutego 2021, 95,7 m²

    449 900 złCena za metr kwadratowy: 4 701 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 944 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 stycznia 2021, 99,95 m²

    Koszalin, ulica Pogodna 6D

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 4 702 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,95 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 904 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 grudnia 2020, 99,95 m²

    Koszalin, ulica Pogodna 6D

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 4 802 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,95 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 904 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 października 2020, 95,7 m²

    417 000 złCena za metr kwadratowy: 4 357 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,7 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 944 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 października 2020, 103,44 m²

    469 000 złCena za metr kwadratowy: 4 534 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,44 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 928 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 sierpnia 2020, 102,96 m², udział 1/2

    465 000 złCena za metr kwadratowy: 9 031 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,96 m², udział 1/2
    • 5 izb
    • w odległości 928 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 października 2019, 95,7 m²

    398 900 złCena za metr kwadratowy: 4 168 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,7 m²
    • 4 izby
    • w odległości 940 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 4 października 2019, 95,7 m²

    Koszalin, ulica Zefirowa 17

    398 900 złCena za metr kwadratowy: 4 168 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,7 m²
    • 5 izb
    • w odległości 940 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 stycznia 2017, 98,37 m²

    Koszalin, ulica Sołecka 22

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 1 118 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,37 m²
    • 3 izby
    • w odległości 876 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa lokalu?

Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 142,2 m². Kupiono udział 1/2, któremu odpowiada 71,1 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 685 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 października 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 października 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl