Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Modrzewiowa 28, Kiełczów

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

powiat wrocławski

Kod podziału terytorialnego

0223

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

2

  • 22 stycznia 2025 – 22 stycznia 2026 · 2 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Modrzewiowa 28, Kiełczów ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 17 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 21,5 m² do 989,0 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 27 kwietnia 2011, a ostatnia z 22 stycznia 2026.

Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 620 zł/m², a mediana powierzchni 52,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 brak danych brak danych brak danych
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    239 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 620 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    10

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 239 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Cena transakcyjna
    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    22 stycznia 2026 580 000 zł 11 262 zł/m² ? 51,5 m² 1/1 ? 3 3
    3 listopada 2025 630 000 zł 11 654 zł/m² ? 54,1 m² 1/1 ? 2 1
    22 maja 2023 390 000 zł 7 573 zł/m² ? 51,5 m² 1/1 ? 3 3
    24 marca 2023 48 000 zł 2 143 zł/m² ? 22,4 m² 1/1 ? brak danych 1
    17 marca 2020 6 000 zł 279 zł/m² ? 21,5 m² brak danych 1 1
    29 listopada 2016 215 000 zł 4 732 zł/m² ? 45,4 m² 1/1 ? 2 1
    6 września 2016 254 000 zł 4 698 zł/m² ? 54,1 m² 1/1 ? 2 1
    8 lipca 2015
    Modrzewiowa 28, Kiełczów Lokal Akt podaje jedną cenę za 2 lokale, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego lokalu.
    		264 300 zł cena całego aktu brak danych 22,4 m² 1/1 ? 1 1
    8 lipca 2015
    Modrzewiowa 28, Kiełczów Lokal Akt podaje jedną cenę za 2 lokale, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego lokalu.
    		264 300 zł cena całego aktu brak danych 51,5 m² 1/1 ? 3 3
    15 czerwca 2015 10 000 zł 465 zł/m² ? 21,5 m² 1/1 ? 1 1
    15 czerwca 2015
    Modrzewiowa 28, Kiełczów Lokal Akt podaje jedną cenę za 2 lokale, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego lokalu.
    		441 000 zł cena całego aktu brak danych 22,4 m² 1/1 ? 1 1
    15 czerwca 2015
    Modrzewiowa 28, Kiełczów Lokal Akt podaje jedną cenę za 2 lokale, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego lokalu.
    		441 000 zł cena całego aktu brak danych 51,5 m² 1/1 ? 3 3
    15 czerwca 2015 237 000 zł 4 478 zł/m² ? 52,9 m² 1/1 ? 3 2
    15 czerwca 2015 229 999 zł 4 336 zł/m² ? 53,0 m² 1/1 ? 3 2
    11 czerwca 2015 241 000 zł 4 541 zł/m² ? 53,1 m² 1/1 ? 3 2
    11 czerwca 2015 227 000 zł 4 408 zł/m² ? 51,5 m² 1/1 ? 3 3
    9 czerwca 2015
    Modrzewiowa 28, Kiełczów Lokal Akt podaje jedną cenę za 2 lokale, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego lokalu.
    		295 639 zł cena całego aktu brak danych 19,3 m² 1/1 ? 1 1
    9 czerwca 2015
    Modrzewiowa 28, Kiełczów Lokal Akt podaje jedną cenę za 2 lokale, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego lokalu.
    		295 639 zł cena całego aktu brak danych 53,1 m² 1/1 ? 3 2
    9 czerwca 2015 205 000 zł 3 981 zł/m² ? 51,5 m² 1/1 ? 3 3
    27 kwietnia 2011 250 000 zł 253 zł/m² ? 989,0 m² brak danych brak danych brak danych
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych