Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Azaliowa 3, Smolec

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

powiat wrocławski

Kod podziału terytorialnego

0223

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 581zł/m²

Cena transakcyjna +3,7% rok do roku w okolicy Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

496 102zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

43,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 8 lutego 2023 – 8 lutego 2024 · 8 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Azaliowa 3, Smolec ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 12 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 30,1 m² do 59,3 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 2 sierpnia 2022, a ostatnia z 8 lutego 2024.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 892 zł/m², a mediana powierzchni 39,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 8 11 581 zł/m² 496 102 zł 43,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    461 049 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    10 892 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    39,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    12

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 461 049 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 12 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Azaliowa 3, Smolec

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lutego 2024, 48,55 m²

      545 609 złCena za metr kwadratowy: 11 238 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,55 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 stycznia 2024, 59,33 m²

      626 800 złCena za metr kwadratowy: 10 565 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,33 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 stycznia 2024, 39,12 m²

      498 563 złCena za metr kwadratowy: 12 744 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,12 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 grudnia 2023, 48,37 m²

      576 742 złCena za metr kwadratowy: 11 924 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,37 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 listopada 2023, 30,12 m²

      478 000 złCena za metr kwadratowy: 15 870 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,12 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 listopada 2023, 38,69 m²

      493 641 złCena za metr kwadratowy: 12 759 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,69 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 października 2023, 48,73 m²

      444 097 złCena za metr kwadratowy: 9 113 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,73 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 września 2023, 39,09 m²

      409 536 złCena za metr kwadratowy: 10 477 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,09 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 sierpnia 2022, 39,32 m²

      340 188 złCena za metr kwadratowy: 8 652 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,32 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 sierpnia 2022, 38,89 m²

      336 576 złCena za metr kwadratowy: 8 655 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,89 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 sierpnia 2022, 30,32 m²

      340 188 złCena za metr kwadratowy: 11 220 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,32 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 sierpnia 2022, 30,32 m²

      278 232 złCena za metr kwadratowy: 9 177 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,32 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych