Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Topolowa 2A, Smolec

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

powiat wrocławski

Kod podziału terytorialnego

0223

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 398zł/m²

Cena transakcyjna +4,8% rok do roku w okolicy Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

269 369zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

55,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 7 października 2019 – 7 października 2020 · 9 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Topolowa 2A, Smolec ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 9 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 39,9 m² do 55,7 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 27 maja 2020, a ostatnia z 7 października 2020.

Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 398 zł/m², a mediana powierzchni 55,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 9 5 398 zł/m² 269 369 zł 55,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    269 369 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 398 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,4 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    9

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 269 369 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 9 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Topolowa 2A, Smolec

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2020, 55,54 m²

      269 369 złCena za metr kwadratowy: 4 850 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,54 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2020, 40,3 m²

      218 471 złCena za metr kwadratowy: 5 421 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,3 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lipca 2020, 55,36 m²

      319 512 złCena za metr kwadratowy: 5 772 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,36 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2020, 55,72 m²

      300 754 złCena za metr kwadratowy: 5 398 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,72 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2020, 43,52 m²

      231 028 złCena za metr kwadratowy: 5 309 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,52 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2020, 55,54 m²

      276 269 złCena za metr kwadratowy: 4 974 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,54 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2020, 55,36 m²

      312 612 złCena za metr kwadratowy: 5 647 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,36 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 maja 2020, 39,94 m²

      247 455 złCena za metr kwadratowy: 6 196 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,94 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 maja 2020, 40,12 m²

      207 299 złCena za metr kwadratowy: 5 167 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,12 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych