Ulica · Ceny transakcyjne

Baśniowa, Lublin

Podsumowanie transakcji przy tej ulicy, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy w promieniu 1 km i całej miejscowości.

Powiat

Lublin

Kod podziału terytorialnego

0663

Okres

Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 789zł/m²

Cena transakcyjna +10,9% rok do roku w okolicy Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

640 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

58,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

25 marca 2025 – 25 marca 2026 · 7 aktów notarialnych
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Przy ulicy Baśniowa w miejscowości Lublin ujęto w statystykach 99 transakcji.

Najczęstszy rodzaj nieruchomości w tych danych to lokal.

Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 298 zł/m², a mediana powierzchni 53,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	7	10 789 zł/m²	640 000 zł	58,2 m²
Garaże	4	brak danych	brak danych	brak danych
Handlowo-usługowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ulica, okolica w promieniu 1 km i cała miejscowość

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Położenie na mapie Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana w promieniu 1 km ?: 11 043 zł/m²
Mediana w całym mieście ?: 10 637 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: −7,1%
Zmiana w ciągu roku ?: +10,9%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: +3,1%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: +81,9%
Zmiana w ciągu 10 lat ?: +142,2%
Zmiana od szczytu ?: −8,7%

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/adresy/lubelskie/lublin/lublin/basniowa

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Nowe mieszkania od deweloperów

5 484 oferty dostępne · mediana całego cennika 11 200 zł/m² · +3,8% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: Lublin Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

5,2rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 418 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 8 298 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 53,7 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 79 828 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 9 275 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Lublin
Liczba mieszkań w próbie: 47

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 roku: 9 275 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 418 000 zł — z 47 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Lublinie 19,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 roku: 4,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

9 275 złmiesięcznie

+128,4%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

99,0%

+1,2

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

4,5%

−3,4

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

19,6

Dane za 2025 rok

Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
12 czerwca 2026	Baśniowa 31, Lublin Lokal Akt notarialny nie podaje ceny tej nieruchomości.	575 000 zł cena całego aktu	brak danych	55,8 m²	1/1 ?	4	3
12 czerwca 2026	Baśniowa 31, Lublin Lokal Akt notarialny nie podaje ceny tej nieruchomości.	575 000 zł cena całego aktu	brak danych	470,0 m²	1/1 ?	brak danych	1
25 marca 2026	Baśniowa 8, Lublin Lokal Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.	109 000 zł	6 987 zł/m² ?	15,6 m²	1/1 ?	1	-1
16 grudnia 2025	Baśniowa 8, Lublin Lokal	649 000 zł	11 151 zł/m² ?	58,2 m²	1/1 ?	4	1
23 października 2025	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	55 000 zł	2 021 zł/m² ?	27,2 m² ?	2722/134117 ?	brak danych	-1
23 października 2025	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	738 000 zł	9 995 zł/m² ?	73,8 m²	1/1 ?	3	4
22 października 2025	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	53 000 zł	2 035 zł/m² ?	26,0 m² ?	2604/135255 ?	brak danych	-1
17 września 2025	Baśniowa 11, Lublin Lokal	640 000 zł	10 789 zł/m² ?	59,3 m²	1/1 ?	4	3
17 września 2025	Baśniowa 11, Lublin Lokal Cena za metr kwadratowy poniżej 100 zł wskazuje na błąd zapisu, dlatego nie wchodzi do statystyk.	60 000 zł	44 zł/m² ?	1 352,6 m²	1/1 ?	brak danych	-1
9 września 2025	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	500 000 zł	11 447 zł/m² ?	43,7 m²	1/1 ?	2	3
9 września 2025	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	70 000 zł	1 832 zł/m² ?	38,2 m² ?	3820/141321 ?	brak danych	-1
8 września 2025	Baśniowa 9, Lublin Lokal	580 000 zł	10 797 zł/m² ?	53,7 m²	1/1 ?	3	3
26 sierpnia 2025	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udział w hali garażowej: powierzchnia całej hali nie jest powierzchnią kupionego miejsca, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	58 000 zł	2 233 zł/m² ?	26,0 m² ?	2597/135255 ?	brak danych	-1
17 lipca 2025	Baśniowa 8, Lublin Lokal	840 000 zł	9 882 zł/m² ?	85,0 m²	1/1 ?	4	3
5 czerwca 2025	Baśniowa 8, Lublin Lokal	435 000 zł	8 041 zł/m² ?	54,1 m²	1/1 ?	3	brak danych
24 stycznia 2025	Baśniowa 31, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	490 000 zł	10 095 zł/m² ?	48,5 m²	1/1 ?	3	4
24 stycznia 2025	Baśniowa 31, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	20 000 zł	1 064 zł/m² ?	18,8 m² ?	1/25 ?	brak danych	1
20 grudnia 2024	Baśniowa 31, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	40 000 zł	2 128 zł/m² ?	18,8 m² ?	1/25 ?	brak danych	1
20 grudnia 2024	Baśniowa 31, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	500 000 zł	10 762 zł/m² ?	46,5 m²	1/1 ?	3	1
20 grudnia 2024	Baśniowa 3, Lublin Lokal	349 000 zł	8 498 zł/m² ?	41,1 m²	1/1 ?	3	5
19 grudnia 2024	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	50 000 zł	1 703 zł/m² ?	29,4 m² ?	2936/134117 ?	brak danych	-1
19 grudnia 2024	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	620 000 zł	10 029 zł/m² ?	61,8 m²	1/1 ?	3	4
12 czerwca 2024	Baśniowa 11, Lublin Lokal	510 000 zł	9 791 zł/m² ?	52,1 m²	1/1 ?	3	4
11 czerwca 2024	Baśniowa 7, Lublin Lokal	590 000 zł	13 657 zł/m² ?	43,2 m²	1/1 ?	3	2
22 kwietnia 2024	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	60 000 zł	1 125 zł/m² ?	53,3 m² ?	5333/134117 ?	brak danych	-1
22 kwietnia 2024	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	630 000 zł	10 316 zł/m² ?	61,1 m²	1/1 ?	3	2
10 kwietnia 2024	Baśniowa 3, Lublin Lokal	635 000 zł	9 435 zł/m² ?	67,3 m²	1/1 ?	4	1
21 marca 2024	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	590 000 zł	9 946 zł/m² ?	59,3 m²	1/1 ?	4	4
21 marca 2024	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udział w hali garażowej: powierzchnia całej hali nie jest powierzchnią kupionego miejsca, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	80 000 zł	1 358 zł/m² ?	58,9 m² ?	5891/135255 ?	brak danych	-1
28 lutego 2024	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	657 850 zł	12 629 zł/m² ?	52,1 m²	1/1 ?	3	5
28 lutego 2024	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udział w hali garażowej: powierzchnia całej hali nie jest powierzchnią kupionego miejsca, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	2 150 zł	72 zł/m² ?	29,8 m² ?	2984/135255 ?	brak danych	-1
21 lutego 2024	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	605 000 zł	10 610 zł/m² ?	57,0 m²	1/1 ?	3	5
21 lutego 2024	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udział w hali garażowej: powierzchnia całej hali nie jest powierzchnią kupionego miejsca, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	40 000 zł	1 550 zł/m² ?	25,8 m² ?	2580/135255 ?	brak danych	-1
19 lutego 2024	Baśniowa 8, Lublin Lokal	600 000 zł	9 360 zł/m² ?	64,1 m²	2/2 ?	4	3
19 lutego 2024	Baśniowa 8, Lublin Lokal	60 000 zł	3 750 zł/m² ?	16,0 m²	2/2 ?	brak danych	brak danych
16 stycznia 2024	Baśniowa 11, Lublin Lokal	501 000 zł	8 918 zł/m² ?	56,2 m²	1/1 ?	4	4
22 grudnia 2023	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udział w hali garażowej: powierzchnia całej hali nie jest powierzchnią kupionego miejsca, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	50 000 zł	1 958 zł/m² ?	25,5 m² ?	2553/135255 ?	brak danych	-1
22 grudnia 2023	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	470 000 zł	8 467 zł/m² ?	55,5 m²	1/1 ?	3	1
24 października 2023	Baśniowa 11, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	27 500 zł	897 zł/m² ?	30,7 m² ?	3067/141321 ?	brak danych	-1
7 sierpnia 2023	Baśniowa 8, Lublin Lokal	418 000 zł	8 837 zł/m² ?	47,3 m²	2/2 ?	3	2
10 lipca 2023	Baśniowa 5, Lublin Lokal	345 000 zł	9 008 zł/m² ?	38,3 m²	1/1 ?	3	4
28 lipca 2022	Baśniowa 3, Lublin Lokal	340 800 zł	8 298 zł/m² ?	41,1 m²	1/1 ?	3	5
29 kwietnia 2022	Baśniowa 31, Lublin Lokal	444 000 zł	7 956 zł/m² ?	55,8 m²	1/1 ?	4	4
9 września 2021	Baśniowa 7, Lublin Lokal	375 000 zł	8 389 zł/m² ?	44,7 m²	1/1 ?	3	3
12 lipca 2021	Baśniowa 8, Lublin Lokal	49 000 zł	3 043 zł/m² ?	16,1 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
12 lipca 2021	Baśniowa 8, Lublin Lokal	549 000 zł	6 614 zł/m² ?	83,0 m²	1/1 ?	4	1
23 czerwca 2021	Baśniowa 8, Lublin Lokal	182 000 zł	5 815 zł/m² ?	31,3 m²	1/1 ?	3	1
4 grudnia 2020	Baśniowa 8, Lublin Lokal	182 000 zł	5 815 zł/m² ?	31,3 m²	1/1 ?	brak danych	1
6 listopada 2020	Baśniowa 5, Lublin Lokal	290 000 zł	7 160 zł/m² ?	40,5 m²	1/1 ?	3	2
10 sierpnia 2020	Baśniowa 8, Lublin Lokal	247 000 zł	7 719 zł/m² ?	32,0 m²	1/1 ?	2	4
8 lipca 2020	Baśniowa 5, Lublin Lokal	375 000 zł	6 625 zł/m² ?	56,6 m²	1/1 ?	3	2
8 lipca 2020	Baśniowa 5, Lublin Lokal	35 000 zł	1 724 zł/m² ?	20,3 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
23 czerwca 2020	Baśniowa 31, Lublin Lokal	330 000 zł	6 780 zł/m² ?	48,7 m²	1/1 ?	3	4
15 stycznia 2020	Baśniowa 5, Lublin Lokal Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.	45 000 zł	2 830 zł/m² ?	15,9 m²	1/1 ?	brak danych	0
6 grudnia 2019	Baśniowa 7, Lublin Lokal	385 000 zł	5 161 zł/m² ?	74,6 m²	1/1 ?	4	4
11 września 2019	Baśniowa 8, Lublin Lokal	280 000 zł	6 127 zł/m² ?	45,7 m²	1/1 ?	3	2
5 września 2019	Baśniowa 8, Lublin Lokal	40 000 zł	2 381 zł/m² ?	16,8 m²	1/1 ?	1	brak danych
5 września 2019	Baśniowa 8, Lublin Lokal	370 000 zł	5 772 zł/m² ?	64,1 m²	1/1 ?	4	2
16 lipca 2019	Baśniowa 31, Lublin Lokal	300 000 zł	6 180 zł/m² ?	48,5 m²	1/1 ?	3	2
16 lipca 2019	Baśniowa 31, Lublin Lokal	40 000 zł	2 039 zł/m² ?	19,6 m²	1/1 ?	1	0
3 kwietnia 2019	Baśniowa 3, Lublin Lokal Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.	35 000 zł	2 059 zł/m² ?	17,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
3 kwietnia 2019	Baśniowa 3, Lublin Lokal	477 500 zł	5 546 zł/m² ?	86,1 m²	1/1 ?	4	2
11 stycznia 2019	Baśniowa 8, Lublin Lokal	218 000 zł	5 619 zł/m² ?	38,8 m²	1/1 ?	2	2
3 stycznia 2019	Baśniowa 31, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	310 000 zł	6 386 zł/m² ?	48,5 m²	1/1 ?	3	3
3 stycznia 2019	Baśniowa 31, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	25 000 zł	1 330 zł/m² ?	18,8 m² ?	1/25 ?	brak danych	0
28 grudnia 2018	Baśniowa 31, Lublin Lokal	40 000 zł	2 463 zł/m² ?	16,2 m²	1/1 ?	1	-1
28 grudnia 2018	Baśniowa 31, Lublin Lokal	240 000 zł	4 824 zł/m² ?	49,8 m²	1/1 ?	3	2
10 lipca 2018	Baśniowa 31, Lublin Lokal	39 000 zł	2 016 zł/m² ?	19,4 m²	1/1 ?	1	brak danych
25 czerwca 2018	Baśniowa 31, Lublin Lokal Akt notarialny nie podaje ceny tej nieruchomości. Udziały wymagają uwagi ?	296 000 zł cena całego aktu	brak danych	18,8 m² ?	1/25 ?	brak danych	0
25 czerwca 2018	Baśniowa 31, Lublin Lokal Akt notarialny nie podaje ceny tej nieruchomości. Udziały wymagają uwagi ?	296 000 zł cena całego aktu	brak danych	48,7 m²	1/1 ?	3	2
8 maja 2018	Baśniowa 7, Lublin Lokal	360 000 zł	4 938 zł/m² ?	72,9 m²	2/2 ?	7	1
7 marca 2018	Baśniowa 8, Lublin Lokal	360 000 zł	5 381 zł/m² ?	66,9 m²	1/1 ?	4	5
5 lutego 2018	Baśniowa 31, Lublin Lokal	35 000 zł	2 155 zł/m² ?	16,2 m²	1/1 ?	brak danych	0
27 października 2017	Baśniowa 8, Lublin Lokal	30 000 zł	1 887 zł/m² ?	15,9 m²	1/1 ?	brak danych	-1
27 października 2017	Baśniowa 8, Lublin Lokal	370 000 zł	4 725 zł/m² ?	78,3 m²	1/1 ?	5	4
7 września 2017	Baśniowa 31, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	20 000 zł	1 064 zł/m² ?	18,8 m² ?	1/25 ?	brak danych	brak danych
7 września 2017	Baśniowa 31, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ?	215 000 zł	4 628 zł/m² ?	46,5 m²	1/1 ?	3	3
31 marca 2017	Baśniowa 31, Lublin Lokal	35 000 zł	2 155 zł/m² ?	16,2 m²	1/1 ?	brak danych	0
12 grudnia 2016	Baśniowa 8, Lublin Lokal	206 000 zł	6 438 zł/m² ?	32,0 m²	1/1 ?	2	4
24 października 2016	Baśniowa 7, Lublin Lokal	415 000 zł	4 859 zł/m² ?	85,4 m²	1/1 ?	5	3
13 września 2016	Baśniowa 5, Lublin Lokal	240 000 zł	6 107 zł/m² ?	39,3 m²	1/1 ?	3	3
26 sierpnia 2016	Baśniowa 5, Lublin Lokal	255 000 zł	4 951 zł/m² ?	51,5 m²	1/1 ?	3	2

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Baśniowa, Lublin

Opis ulicy

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Bezpieczeństwo i rozwój

Transakcje przy tej ulicy