Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Szumilas 2, Kowale

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

powiat gdański

Kod podziału terytorialnego

2204

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 641zł/m²

Cena transakcyjna +1,5% rok do roku w okolicy Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

403 123zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

44,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

22

  • 14 października 2024 – 14 października 2025 · 22 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Szumilas 2, Kowale ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 22 transakcje. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 28,2 m² do 75,8 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 4 czerwca 2025, a ostatnia z 14 października 2025.

Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 641 zł/m², a mediana powierzchni 44,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 22 8 641 zł/m² 403 123 zł 44,2 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat gdański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    403 123 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 641 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    44,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 332 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gdański
    Liczba mieszkań w próbie
    22

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 403 123 zł — z 22 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 22 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,9

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Cena transakcyjna
    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    14 października 2025 482 667 zł 8 636 zł/m² ? 55,9 m² 1/1 ? 3 1
    3 października 2025 519 837 zł 8 440 zł/m² ? 61,6 m² 1/1 ? 3 2
    2 października 2025 490 000 zł 8 736 zł/m² ? 56,1 m² 1/1 ? 3 3
    10 września 2025 615 000 zł 8 115 zł/m² ? 75,8 m² 1/1 ? 4 3
    8 września 2025 384 442 zł 9 633 zł/m² ? 39,9 m² 1/1 ? 2 1
    21 sierpnia 2025 375 000 zł 9 670 zł/m² ? 38,8 m² 1/1 ? 2 2
    7 sierpnia 2025 389 000 zł 9 684 zł/m² ? 40,2 m² 1/1 ? 3 4
    7 sierpnia 2025 374 532 zł 9 693 zł/m² ? 38,6 m² 1/1 ? 2 3
    6 sierpnia 2025 469 596 zł 8 386 zł/m² ? 56,0 m² 1/1 ? 3 4
    15 lipca 2025 530 000 zł 8 598 zł/m² ? 61,6 m² 1/1 ? 3 1
    3 lipca 2025 347 500 zł 8 982 zł/m² ? 38,7 m² 1/1 ? 2 4
    2 lipca 2025 315 000 zł 7 855 zł/m² ? 40,1 m² 1/1 ? 2 3
    1 lipca 2025 489 000 zł 8 715 zł/m² ? 56,1 m² 1/1 ? 3 2
    26 czerwca 2025 250 000 zł 8 825 zł/m² ? 28,3 m² 1/1 ? 1 4
    25 czerwca 2025 372 000 zł 9 307 zł/m² ? 40,0 m² 1/1 ? 2 2
    24 czerwca 2025 207 750 zł 7 346 zł/m² ? 28,3 m² 1/1 ? 1 2
    11 czerwca 2025 207 750 zł 7 315 zł/m² ? 28,4 m² 1/1 ? 1 3
    10 czerwca 2025 510 000 zł 8 270 zł/m² ? 61,7 m² 1/1 ? 3 4
    9 czerwca 2025 284 614 zł 10 111 zł/m² ? 28,2 m² 1/1 ? 1 1
    9 czerwca 2025 417 246 zł 8 646 zł/m² ? 48,3 m² 1/1 ? 2 1
    6 czerwca 2025 520 000 zł 8 424 zł/m² ? 61,7 m² 1/1 ? 3 3
    4 czerwca 2025 625 000 zł 8 252 zł/m² ? 75,7 m² 1/1 ? 4 4
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych