Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Szumilas 8, Kowale

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

powiat gdański

Kod podziału terytorialnego

2204

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 055zł/m²

Cena transakcyjna +2,3% rok do roku w okolicy Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

429 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

58,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 27 stycznia 2024 – 27 stycznia 2025 · 9 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Szumilas 8, Kowale ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 20 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 33,1 m² do 68,0 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 17 października 2023, a ostatnia z 27 stycznia 2025.

Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 126 zł/m², a mediana powierzchni 56,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 9 8 055 zł/m² 429 500 zł 58,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat gdański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    455 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 126 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 332 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gdański
    Liczba mieszkań w próbie
    20

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 455 500 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 20 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,9

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Cena transakcyjna
    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    27 stycznia 2025 245 950 zł 7 424 zł/m² ? 33,1 m² 1/1 ? 1 3
    22 listopada 2024 650 000 zł 11 193 zł/m² ? 58,1 m² 1/1 ? 3 1
    20 listopada 2024 316 500 zł 7 763 zł/m² ? 40,8 m² 1/1 ? 2 3
    4 listopada 2024 429 500 zł 7 396 zł/m² ? 58,1 m² 1/1 ? 3 4
    4 listopada 2024 302 700 zł 7 396 zł/m² ? 40,9 m² 1/1 ? 2 4
    6 maja 2024 489 000 zł 8 421 zł/m² ? 58,1 m² 1/1 ? 3 1
    19 kwietnia 2024 385 000 zł 9 429 zł/m² ? 40,8 m² 1/1 ? 2 1
    8 kwietnia 2024 569 000 zł 8 369 zł/m² ? 68,0 m² 1/1 ? 4 2
    4 marca 2024 468 000 zł 8 055 zł/m² ? 58,1 m² 1/1 ? 3 3
    12 grudnia 2023 456 000 zł 8 114 zł/m² ? 56,2 m² 1/1 ? 3 3
    1 grudnia 2023 459 000 zł 8 148 zł/m² ? 56,3 m² 1/1 ? 3 2
    23 listopada 2023 285 000 zł 8 595 zł/m² ? 33,2 m² 1/1 ? 1 4
    16 listopada 2023 465 000 zł 7 976 zł/m² ? 58,3 m² 1/1 ? 3 2
    16 listopada 2023 269 000 zł 8 102 zł/m² ? 33,2 m² 1/1 ? 1 1
    15 listopada 2023 551 000 zł 8 103 zł/m² ? 68,0 m² 1/1 ? 4 3
    14 listopada 2023 350 000 zł 8 574 zł/m² ? 40,8 m² 1/1 ? 2 2
    13 listopada 2023 458 000 zł 8 148 zł/m² ? 56,2 m² 1/1 ? 3 1
    25 października 2023 273 247 zł 8 233 zł/m² ? 33,2 m² 1/1 ? 1 2
    23 października 2023 538 000 zł 7 928 zł/m² ? 67,9 m² 1/1 ? 4 4
    17 października 2023 455 000 zł 8 138 zł/m² ? 55,9 m² 1/1 ? 3 4
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych