Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Jana Smolenia 25, Bytom

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

Bytom

Kod podziału terytorialnego

2462

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 537zł/m²

Cena transakcyjna +65,7% rok do roku w okolicy Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

205 800zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

52,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 18 stycznia 2023 – 18 stycznia 2024 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Jana Smolenia 25, Bytom ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 13 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 27,9 m² do 77,0 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 22 listopada 2021, a ostatnia z 18 stycznia 2024.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 200 zł/m², a mediana powierzchni 52,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 4 537 zł/m² 205 800 zł 52,2 m²
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Bytom Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    127 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 200 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 029 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 299 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Bytom
    Liczba mieszkań w próbie
    12

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bytomiu w 2025 roku: 9 299 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 127 000 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 12 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Bytomiu 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Bytomiu w 2025 roku: 10,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 299 złmiesięcznie

    +129,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,2%

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,3%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    27,5

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Cena transakcyjna
    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    18 stycznia 2024 237 000 zł 4 537 zł/m² ? 52,2 m² 1/1 ? 2 4
    20 grudnia 2023 157 000 zł 4 121 zł/m² ? 38,1 m² 1/1 ? 3 2
    1 grudnia 2023 127 000 zł 4 560 zł/m² ? 27,9 m² 1/1 ? 2 2
    15 czerwca 2023 385 000 zł 5 636 zł/m² ? 68,3 m² 1/1 ? 2 1
    15 czerwca 2023 215 000 zł 5 497 zł/m² ? 39,1 m² 1/1 ? 4 1
    11 maja 2023 140 000 zł 3 580 zł/m² ? 39,1 m² 1/1 ? 4 1
    11 maja 2023 205 800 zł 3 013 zł/m² ? 68,3 m² 1/1 ? 2 1
    8 grudnia 2022 143 514 zł 1 865 zł/m² ? 77,0 m² 1/1 ? 2 4
    17 maja 2022 81 000 zł 1 156 zł/m² ? 70,1 m² 1/1 ? 3 2
    14 grudnia 2021 99 484 zł 2 200 zł/m² ? 45,2 m² 1/1 ? 1 4
    14 grudnia 2021 101 838 zł 2 200 zł/m² ? 46,3 m² 1/1 ? 3 4
    14 grudnia 2021 150 000 zł 2 114 zł/m² ? 71,0 m² 1/1 ? 2 3
    29 listopada 2021 70 398 zł 1 800 zł/m² ? 39,1 m² 1/1 ? 4 1
    29 listopada 2021 122 958 zł 1 800 zł/m² ? 68,3 m² 1/1 ? 2 1
    29 listopada 2021 154 176 zł 2 200 zł/m² ? 70,1 m² 1/1 ? 3 2
    29 listopada 2021 55 984 zł 1 600 zł/m² ? 35,0 m² 1/1 ? 2 2
    29 listopada 2021 53 968 zł 1 600 zł/m² ? 33,7 m² 1/1 ? 3 3
    29 listopada 2021 56 128 zł 1 600 zł/m² ? 35,1 m² 1/1 ? 2 4
    29 listopada 2021 55 968 zł 1 600 zł/m² ? 35,0 m² 1/1 ? 2 1
    22 listopada 2021 73 000 zł 976 zł/m² ? 74,8 m² 1/1 ? 1 5
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych