Adres z Rejestru cen nieruchomości

Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.

Powiat Tychy Kod podziału terytorialnego 2477

Mediana ceny za m² ?

3 441 zł/m²

+96,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

123 500 zł

Mediana metrażu

33,9 m²

Liczba transakcji

Opis adresu

Adres Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy ma w Rejestrze cen nieruchomości 20 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Metraż transakcji mieści się w zakresie od 32,9 m² do 48,3 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 02.01.2008, a ostatnia z dnia 12.12.2024. W ostatnich 2 latach odnotowano 1 transakcję.

Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 441 zł/m², a mediana metrażu 33,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	20	3 441 zł/m²	123 500 zł	33,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa adresu

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana w okolicy 1 km ? 3 500 zł/m²

Mediana w całym mieście ? 7 692 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? 0,0%

Zmiana lokalna, 1 rok ? +96,2%

Zmiana lokalna, 2 lata ? —

Zmiana lokalna, 5 lat ? —

Zmiana lokalna, 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Nowe mieszkania od deweloperów – aktualne ceny

Porównaj ceny z publicznych cenników deweloperów z cenami zapisanymi w aktach notarialnych. Zobacz cenę za metr kwadratowy, inwestycje i dostępne lokale w tej okolicy.

Ceny nowych mieszkań i domów 187 nieruchomości w cennikach · 10 100 zł/m²

Statystyki obszaru

Jednostki administracyjne obejmujące ten adres

Kontekst okolicy

Tychy

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach w 2025 r.: 8 734 zł miesięcznie. To 93,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 123 500 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Tychach 17,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,7 do 17,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tychach w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 123 500 zł
Mediana ceny za m²: 3 441 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 33,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 284 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 734 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Tychy
Liczba mieszkań w próbie: 20

Cena całego mieszkania 123 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 75 407 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 104 808 zł

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach

8 734 zł+117,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Wynagrodzenie vs Polska?

93,1%-3,5

Stopa bezrobocia?

2,5%-1,3

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Tychach

17,9-10,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,2+1,0

Transakcje pod tym adresem

Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
12.12.2024	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 25_LOK	306 000 zł	9 024 zł/m² ?	33,9 m² ?	1/1 ?	2	2
29.06.2021	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 25_LOK	240 000 zł	7 078 zł/m² ?	33,9 m² ?	1/1 ?	2	2
03.11.2020	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 3116_LOK	164 000 zł	4 881 zł/m² ?	33,6 m² ?	1/1 ?	2	—
30.10.2020	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 3119_LOK	200 000 zł	4 158 zł/m² ?	48,1 m² ?	1/1 ?	3	—
05.08.2020	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 3120_LOK	210 000 zł	6 387 zł/m² ?	32,9 m² ?	1/1 ?	2	5
08.05.2020	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 3123_LOK	167 500 zł	4 915 zł/m² ?	34,1 m² ?	1/1 ?	2	—
30.03.2020	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 3120_LOK	150 000 zł	4 562 zł/m² ?	32,9 m² ?	1/1 ?	2	5
13.11.2019	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 3120_LOK	115 000 zł	3 498 zł/m² ?	32,9 m² ?	1/1 ?	2	5
10.05.2019	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 14_LOK	150 000 zł	4 532 zł/m² ?	33,1 m² ?	1/1 ?	2	2
11.02.2019	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 14_LOK	75 300 zł	2 275 zł/m² ?	33,1 m² ?	1/1 ?	2	—
26.06.2018	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 25_LOK	132 000 zł	3 893 zł/m² ?	33,9 m² ?	1/1 ?	2	2
30.01.2018	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 25_LOK	80 000 zł	2 359 zł/m² ?	33,9 m² ?	1/1 ?	2	2
22.03.2016	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 35_LOK	115 000 zł	3 384 zł/m² ?	34,0 m² ?	1/1 ?	2	4
21.01.2015	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 25_LOK	105 000 zł	3 096 zł/m² ?	33,9 m² ?	1/1 ?	2	1
24.11.2014	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 15_LOK	141 554 zł	2 931 zł/m² ?	48,3 m² ?	1/1 ?	3	3
02.12.2013	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 14_LOK	96 511 zł	2 916 zł/m² ?	33,1 m² ?	1/1 ?	2	—
27.02.2009	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 3130_LOK	98 000 zł	2 882 zł/m² ?	34,0 m² ?	1/1 ?	2	1
18.11.2008	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 25_LOK	106 390 zł	3 137 zł/m² ?	33,9 m² ?	1/1 ?	2	0
09.05.2008	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 35_LOK	74 554 zł	2 194 zł/m² ?	34,0 m² ?	1/1 ?	2	2
02.01.2008	Henryka Dąbrowskiego 31, Tychy Lokal 18_LOK	73 245 zł	2 182 zł/m² ?	33,6 m² ?	1/1 ?	2	2