metroskop.pl

Adres z Rejestru cen nieruchomości

Żwakowska 24, Tychy

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.

Powiat Tychy Kod podziału terytorialnego 2477

Mediana ceny za m² ?

4 537 zł/m²

+14,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

205 000 zł

Mediana metrażu

44,9 m²

Liczba transakcji

19

Opis adresu

Adres Żwakowska 24, Tychy ma w Rejestrze cen nieruchomości 35 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Metraż transakcji mieści się w zakresie od 33,4 m² do 52,9 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 08.07.2005, a ostatnia z dnia 13.02.2026. W ostatnich 2 latach odnotowano 2 transakcje.

Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 537 zł/m², a mediana metrażu 44,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Transakcje Mediana ceny/m² Mediana ceny Mediana metrażu
Mieszkania 19 4 537 zł/m² 205 000 zł 44,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Kontekst okolicy

Tychy

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

  • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach w 2025 r.: 8 734 zł miesięcznie. To 93,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
  • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 205 000 zł — z 19 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

  • Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Tychach 17,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,7 do 17,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

  • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tychach w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
  • Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?
2,7 × roczny dochód netto
Mediana całkowitej ceny mieszkania
205 000 zł
Mediana ceny za m²
4 537 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania
44,9 m²
Szacunkowy dochód netto
6 284 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
8 734 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia
Tychy
Liczba mieszkań w próbie
19
Cena całego mieszkania 205 000 zł
Szacowany roczny dochód netto ? 75 407 zł
Roczne wynagrodzenie brutto 104 808 zł

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach

?
8 734 zł+117,7%
Dane za 2025 r.
Najważniejsze dane
Wynagrodzenie vs Polska?
93,1%-3,5
Stopa bezrobocia?
2,5%-1,3

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Tychach

?
17,9-10,8
Dane za 2024 r.
Najważniejsze dane
Nowe mieszkania na 1000?
3,2+1,0

Transakcje pod tym adresem

Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali

Data Oznaczenie / lokal Cena Cena/m² Metraż Udział Izby Kondygnacja
13.02.2026 Żwakowska 24, Tychy Lokal 1624_LOK 399 000 zł 8 886 zł/m² ? 44,9 m² ? 3 7
07.11.2025 Żwakowska 24, Tychy Lokal 124_LOK 380 000 zł 7 183 zł/m² ? 52,9 m² ? 4 10
17.07.2024 Żwakowska 24, Tychy Lokal 1624_LOK 287 000 zł 6 392 zł/m² ? 44,9 m² ? 3 7
04.07.2024 Żwakowska 24, Tychy Lokal 1624_LOK 250 000 zł 5 568 zł/m² ? 44,9 m² ? 3 7
28.07.2023 Żwakowska 24, Tychy Lokal 2124_LOK 260 000 zł 5 882 zł/m² ? 44,2 m² ? 3 10
14.07.2023 Żwakowska 24, Tychy Lokal 105_LOK 220 000 zł 6 587 zł/m² ? 33,4 m² ? 2 —
24.08.2022 Żwakowska 24, Tychy Lokal 2469_LOK 250 000 zł 5 656 zł/m² ? 44,2 m² ? 3 2
05.08.2022 Żwakowska 24, Tychy Lokal 924_LOK 375 000 zł 7 089 zł/m² ? 52,9 m² ? 4 8
22.11.2021 Żwakowska 24, Tychy Lokal 2829_LOK 11 649 zł 220 zł/m² ? 52,9 m² ? 4 10
26.11.2020 Żwakowska 24, Tychy Lokal 105_LOK 75 000 zł 2 246 zł/m² ? 33,4 m² ? 2 13
31.07.2019 Żwakowska 24, Tychy Lokal 924_LOK 240 000 zł 4 537 zł/m² ? 52,9 m² ? 4 8
05.04.2019 Żwakowska 24, Tychy Lokal 2473_LOK 205 000 zł 4 566 zł/m² ? 44,9 m² ? 3 —
22.02.2018 Żwakowska 24, Tychy Lokal 1924_LOK 160 000 zł 3 563 zł/m² ? 44,9 m² ? 3 10
27.02.2017 Żwakowska 24, Tychy Lokal 2477_LOK 187 000 zł 3 535 zł/m² ? 52,9 m² ? 4 4
24.08.2015 Żwakowska 24, Tychy Lokal 2224_LOK 120 000 zł 2 673 zł/m² ? 44,9 m² ? 3 11
25.02.2014 Żwakowska 24, Tychy Lokal 81_LOK 130 570 zł 2 954 zł/m² ? 44,2 m² ? 3 5
25.02.2014 Żwakowska 24, Tychy Lokal 66_LOK 127 020 zł 2 874 zł/m² ? 44,2 m² ? 3 0
25.02.2014 Żwakowska 24, Tychy Lokal 82_LOK 132 630 zł 2 954 zł/m² ? 44,9 m² ? 3 5
31.03.2010 Żwakowska 24, Tychy Lokal 124_LOK 160 000 zł 3 025 zł/m² ? 52,9 m² ? 4 9