Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w Toruniu
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
12 325zł za metr kwadratowy
Aktualizowane cenniki: 3 934 lokale, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
582 745zł
Aktualizowane cenniki: 3 934 lokale, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
3 534
z 3 934 lokali w cennikach · 30 inwestycji
Deweloperzy
20
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 301 308 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 2 580 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 49,5 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 27 października 2026
- 3 534 oferty dostępne z 3 934 lokali w cennikach · sprawdzone 27 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w Toruniu obejmują 3 934 lokale. Oferty dostępne: 3 534 w 30 inwestycjach od 20 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualizowanych cenników, bez starszych kopii, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 12 325 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 582 745 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w Toruniu · dotychczasowy szereg historyczny
- Cena ofertowa
- Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba lokali w cennikach |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 791 zł za metr kwadratowy | 415 |
| sierpień 2026 | 10 768 zł za metr kwadratowy | 107 |
| lipiec 2026 | 10 768 zł za metr kwadratowy | 247 |
| czerwiec 2026 | 10 768 zł za metr kwadratowy | 247 |
| maj 2026 | 10 768 zł za metr kwadratowy | 247 |
| kwiecień 2026 | 10 768 zł za metr kwadratowy | 247 |
| marzec 2026 | 10 752 zł za metr kwadratowy | 311 |
| luty 2026 | 10 200 zł za metr kwadratowy | 165 |
| styczeń 2026 | 10 700 zł za metr kwadratowy | 255 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 10 201 zł za metr kwadratowy 406 ofert
- 10 201 zł – 10 811 zł za metr kwadratowy 249 ofert
- 10 811 zł – 11 422 zł za metr kwadratowy 496 ofert
- 11 422 zł – 12 033 zł za metr kwadratowy 575 ofert
- 12 033 zł – 12 643 zł za metr kwadratowy 546 ofert
- 12 643 zł – 13 254 zł za metr kwadratowy 632 oferty
- 13 254 zł – 13 864 zł za metr kwadratowy 517 ofert
- powyżej 13 864 zł za metr kwadratowy 513 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa aktualizowane cenniki bez starszych kopii
- 12 325 zł za metr kwadratowy
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 10 095 zł za metr kwadratowy +22,1%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 8 877 zł za metr kwadratowy +38,8%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 965 transakcji, rynek wtórny 1 502 transakcje. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty i transakcje pod tym samym adresem
Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.
Dokładne porównania
2
Typowa różnica ceny
Typowo deweloperzy chcą o 31,1% więcej niż zapłacono w aktach.
Typowa różnica za metr kwadratowy
Typowo deweloperzy chcą o 1 712 zł za metr kwadratowy więcej.
| Oferta i inwestycja | Co i kiedy kupiono | Cena z aktu i cennika |
|---|---|---|
| Lokal 2 ARD Wspólnicy Sp.z o.o. | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 18.03.2026 (7 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie698 000 zł5 506 zł za metr kwadratowy
Cennik z 21.10.2026
915 000 zł
7 218 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 217 000 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+217 000 zł · +31,1% W cenniku deweloper chce o 1 712 zł za metr kwadratowy więcej.
|
| Lokal 2 ARD Rypińska Toruń Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 18.03.2026 (7 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie698 000 zł5 506 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
915 000 zł
7 218 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 217 000 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+217 000 zł · +31,1% W cenniku deweloper chce o 1 712 zł za metr kwadratowy więcej.
|
Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 44,58 m²
Stefana Batorego 42,44, Toruń
cena ofertowa 457 655 zł 10 266 zł za metr kwadratowy
- lokal B09
Mieszkanie 47,34 m²
Stefana Batorego 42,44, Toruń
cena ofertowa 554 373 zł 11 710 zł za metr kwadratowy
- lokal A55
Mieszkanie 59,43 m²
Stefana Batorego 42,44, Toruń
cena ofertowa 662 004 zł 11 139 zł za metr kwadratowy
- lokal B63
Mieszkanie 59,43 m²
Stefana Batorego 42,44, Toruń
cena ofertowa 654 536 zł 11 014 zł za metr kwadratowy
- lokal B59
Mieszkanie 59,43 m²
Stefana Batorego 42,44, Toruń
cena ofertowa 646 960 zł 10 886 zł za metr kwadratowy
- lokal B55
Mieszkanie 54,21 m²
Stefana Batorego 42,44, Toruń
cena ofertowa 624 011 zł 11 511 zł za metr kwadratowy
- lokal B50
Mieszkanie 45,3 m²
Stefana Batorego 42,44, Toruń
cena ofertowa 511 597 zł 11 294 zł za metr kwadratowy
- lokal B49
Mieszkanie 44,94 m²
Stefana Batorego 42,44, Toruń
cena ofertowa 540 890 zł 12 036 zł za metr kwadratowy
- lokal B48
Pokazujemy 8 z 3 533 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w Toruniu (3 533)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 27 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.