Przejdź do treści
metroskop.pl

Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów

Nowe mieszkania w mieście Pruszków

Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.

Kod podziału terytorialnego

1421021

Poziom

miasto

Zobacz na mapie

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy

14 000zł za metr kwadratowy

Z aktualnych cenników: 493 lokale, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Typowa cena

696 765zł

Z aktualnych cenników: 493 lokale, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Oferty dostępne

437

z 493 lokali w cennikach · 9 inwestycji

Deweloperzy

8

z publicznymi cennikami

Najniższa cena w cennikach
60 000 zł
Najwyższa cena w cennikach
1 964 482 zł
Mediana powierzchni w cennikach
49,8 m²
Ostatnio sprawdzone
3 listopada 2026
  • 437 ofert dostępnych z 493 lokali w cennikach · sprawdzone 3 listopada 2026
  • Źródło: publiczne cenniki deweloperów

Opis obszaru

Cena ofertowa

Publiczne cenniki deweloperów w mieście Pruszków obejmują 493 lokale. Oferty dostępne: 437 w 9 inwestycjach od 8 deweloperów.

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualnych cenników, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 14 000 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 696 765 zł.

Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy

Mieszkania w mieście Pruszków · dotychczasowy szereg historyczny

  • Cena ofertowa
  • Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w kolejnych miesiącach
MiesiącMediana ceny za metr kwadratowyLiczba lokali w cennikach
wrzesień 2026 14 000 zł za metr kwadratowy 468
sierpień 2026 11 722 zł za metr kwadratowy 7
lipiec 2026 13 539 zł za metr kwadratowy 79
czerwiec 2026 13 539 zł za metr kwadratowy 79
maj 2026 13 539 zł za metr kwadratowy 79
kwiecień 2026 13 539 zł za metr kwadratowy 79
marzec 2026 13 731 zł za metr kwadratowy 70
luty 2026 13 731 zł za metr kwadratowy 75
styczeń 2026 13 005 zł za metr kwadratowy 92

Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy

Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy

Cena ofertowa
  • poniżej 11 891 zł za metr kwadratowy 37 ofert
  • 11 891 zł – 12 477 zł za metr kwadratowy 22 oferty
  • 12 477 zł – 13 063 zł za metr kwadratowy 35 ofert
  • 13 063 zł – 13 649 zł za metr kwadratowy 75 ofert
  • 13 649 zł – 14 235 zł za metr kwadratowy 117 ofert
  • 14 235 zł – 14 821 zł za metr kwadratowy 90 ofert
  • 14 821 zł – 15 407 zł za metr kwadratowy 44 oferty
  • powyżej 15 407 zł za metr kwadratowy 79 ofert

Ceny ofertowe a ceny transakcyjne

Cena ofertowa mediana cen z aktualnych cenników
14 000 zł za metr kwadratowy
Cena transakcyjna rynek pierwotny
12 529 zł za metr kwadratowy +11,7%
Cena transakcyjna rynek wtórny
13 225 zł za metr kwadratowy +5,9%

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 190 transakcji, rynek wtórny 376 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.

Oferty i transakcje pod tym samym adresem

Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.

Dokładne porównania

4

Typowa różnica ceny

Typowo deweloperzy chcą o 14,9% więcej niż zapłacono w aktach.

Typowa różnica za metr kwadratowy

Typowo deweloperzy chcą o 1 811 zł za metr kwadratowy więcej.

Aktualne oferty i ich najlepsze dokładne porównania transakcyjne
Oferta i inwestycja Co i kiedy kupiono Cena z aktu i cennika
Lokal 037 Zarzecze II Pruszków Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 23.09.2026 (1 miesiąc temu). 53,56 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie557 100 zł10 401 zł za metr kwadratowy Cennik z 26.10.2026 706 357,50 zł 13 188 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 149 258 zł więcej niż zapłacono w akcie. +149 258 zł · +26,8% W cenniku deweloper chce o 2 787 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal 042 Zarzecze II Pruszków Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 03.09.2026 (2 miesiące temu). 41,02 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie500 000 zł12 189 zł za metr kwadratowy Cennik z 26.10.2026 605 045 zł 14 750 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 105 045 zł więcej niż zapłacono w akcie. +105 045 zł · +21,0% W cenniku deweloper chce o 2 561 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal 031 Zarzecze II Pruszków Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 03.09.2026 (2 miesiące temu). 41,02 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie500 000 zł12 189 zł za metr kwadratowy Cennik z 26.10.2026 543 515 zł 13 250 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 43 515 zł więcej niż zapłacono w akcie. +43 515 zł · +8,7% W cenniku deweloper chce o 1 061 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal 004 Zarzecze II Pruszków Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 30.09.2026 (1 miesiąc temu). 57,97 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie750 000 zł12 938 zł za metr kwadratowy Cennik z 26.10.2026 745 878 zł 12 867 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 4 122 zł mniej niż zapłacono w akcie. −4 122 zł · −0,5% W cenniku deweloper chce o 71 zł za metr kwadratowy mniej.

Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji

Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu. Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się ceną między innymi ze względu na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.

Oferty w tym obszarze

Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów

Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 93,71 m²

Leszczynowa 6-6C, Pruszków

cena ofertowa 999 000 zł 10 660 zł za metr kwadratowy

  • lokal 6C/2
Development Marcin Wychowaniec Cennik odczytany 6 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 93,72 m²

Leszczynowa 6-6C, Pruszków

cena ofertowa 949 000 zł 10 126 zł za metr kwadratowy

  • lokal 6C/1
Development Marcin Wychowaniec Cennik odczytany 6 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 93,71 m²

Leszczynowa 6-6C, Pruszków

cena ofertowa 1 049 000 zł 11 194 zł za metr kwadratowy

  • lokal 6B
Development Marcin Wychowaniec Cennik odczytany 6 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 93,71 m²

Leszczynowa 6-6C, Pruszków

cena ofertowa 1 049 000 zł 11 194 zł za metr kwadratowy

  • lokal 6A
Development Marcin Wychowaniec Cennik odczytany 6 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 93,72 m²

Leszczynowa 6-6C, Pruszków

cena ofertowa 949 000 zł 10 126 zł za metr kwadratowy

  • lokal 6/2
Development Marcin Wychowaniec Cennik odczytany 6 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 93,71 m²

Leszczynowa 6-6C, Pruszków

cena ofertowa 999 000 zł 10 660 zł za metr kwadratowy

  • lokal 6/1
Development Marcin Wychowaniec Cennik odczytany 6 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 52,96 m²

Europejska 15, Pruszków

cena ofertowa 699 865 zł 13 215 zł za metr kwadratowy

  • lokal 007
Zarzecze 2 TPPI Sp. z o.o. - inwestycja Zarzecze II Pruszków · ZARZECZE 2 TPPI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Cennik odczytany 3 listopada 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 52,82 m²

Europejska 15, Pruszków

cena ofertowa 699 865 zł 13 250 zł za metr kwadratowy

  • lokal 007
Zarzecze 2 TPPI Sp. z o.o. - inwestycja Zarzecze II Pruszków · ZARZECZE 2 TPPI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Cennik odczytany 3 listopada 2026

Pokazujemy 8 z 443 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.

Wszystkie oferty w mieście Pruszków (443)

Najczęstsze pytania o ceny ofertowe

Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?

Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.

Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?

Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.

Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?

Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.

Źródło cen
Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
Aktualność
Ostatnio sprawdzone: 3 listopada 2026. Aktualność danych
Ceny transakcyjne
Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
Metoda
Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.