Przejdź do treści
metroskop.pl

Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów

Nowe mieszkania w Łodzi

Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.

Kod podziału terytorialnego

1061011

Poziom

miasto

Zobacz na mapie

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy

11 550zł za metr kwadratowy

Aktualizowane cenniki: 25 492 lokale, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Typowa cena

480 663zł

Aktualizowane cenniki: 25 492 lokale, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Oferty dostępne

20 744

z 25 492 lokali w cennikach · 142 inwestycje

Deweloperzy

102

z publicznymi cennikami

Najniższa cena w cennikach
164 360 zł
Najwyższa cena w cennikach
5 129 750 zł
Mediana powierzchni w cennikach
40,7 m²
Ostatnio sprawdzone
31 października 2026
  • 20 744 oferty dostępne z 25 492 lokali w cennikach · sprawdzone 31 października 2026
  • Źródło: publiczne cenniki deweloperów

Opis obszaru

Cena ofertowa

Publiczne cenniki deweloperów w Łodzi obejmują 25 492 lokale. Oferty dostępne: 20 744 w 142 inwestycjach od 102 deweloperów.

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualizowanych cenników, bez starszych kopii, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 11 550 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 480 663 zł.

Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy

Mieszkania w Łodzi · dotychczasowy szereg historyczny

  • Cena ofertowa
  • Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w kolejnych miesiącach
MiesiącMediana ceny za metr kwadratowyLiczba lokali w cennikach
wrzesień 2026 10 400 zł za metr kwadratowy 7 512
sierpień 2026 9 950 zł za metr kwadratowy 4 213
lipiec 2026 10 200 zł za metr kwadratowy 5 914
czerwiec 2026 10 200 zł za metr kwadratowy 5 914
maj 2026 10 200 zł za metr kwadratowy 5 914
kwiecień 2026 10 200 zł za metr kwadratowy 5 879
marzec 2026 10 300 zł za metr kwadratowy 6 207
luty 2026 10 214 zł za metr kwadratowy 6 031
styczeń 2026 10 200 zł za metr kwadratowy 6 244
grudzień 2025 9 700 zł za metr kwadratowy 3 109
listopad 2025 9 600 zł za metr kwadratowy 2 796
październik 2025 11 900 zł za metr kwadratowy 161
wrzesień 2025 12 000 zł za metr kwadratowy 146

Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy

Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy

Cena ofertowa
  • poniżej 9 550 zł za metr kwadratowy 3 174 oferty
  • 9 550 zł – 10 243 zł za metr kwadratowy 2 933 oferty
  • 10 243 zł – 10 936 zł za metr kwadratowy 2 972 oferty
  • 10 936 zł – 11 629 zł za metr kwadratowy 4 182 oferty
  • 11 629 zł – 12 322 zł za metr kwadratowy 4 039 ofert
  • 12 322 zł – 13 014 zł za metr kwadratowy 3 147 ofert
  • 13 014 zł – 13 707 zł za metr kwadratowy 2 081 ofert
  • powyżej 13 707 zł za metr kwadratowy 2 975 ofert

Ceny ofertowe a ceny transakcyjne

Cena ofertowa aktualizowane cenniki bez starszych kopii
11 550 zł za metr kwadratowy
Cena transakcyjna rynek pierwotny
9 956 zł za metr kwadratowy +16,0%
Cena transakcyjna rynek wtórny
7 628 zł za metr kwadratowy +51,4%

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 4 249 transakcji, rynek wtórny 5 045 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.

Oferty i transakcje pod tym samym adresem

Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.

Dokładne porównania

32

Typowa różnica ceny

Mediana różnic między cennikiem a aktem wynosi 0%.

Typowa różnica za metr kwadratowy

Typowo cena za metr kwadratowy jest taka sama.

Aktualne oferty i ich najlepsze dokładne porównania transakcyjne
Oferta i inwestycja Co i kiedy kupiono Cena z aktu i cennika
Lokal 15 Apartamenty Zagajnikowa 2 Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 20.02.2026 (8 miesięcy temu). 95,61 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie720 090 zł7 532 zł za metr kwadratowy Cennik z 27.10.2026 899 000 zł 9 403 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 178 910 zł więcej niż zapłacono w akcie. +178 910 zł · +24,8% W cenniku deweloper chce o 1 871 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal 7 Apartamenty Zagajnikowa 2 Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 19.01.2026 (9 miesięcy temu). 40,21 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie351 850 zł8 750 zł za metr kwadratowy Cennik z 27.10.2026 438 289 zł 10 900 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 86 439 zł więcej niż zapłacono w akcie. +86 439 zł · +24,6% W cenniku deweloper chce o 2 150 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal 11 Apartamenty Zagajnikowa 2 Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 14.01.2026 (9 miesięcy temu). 26,4 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie247 000 zł9 356 zł za metr kwadratowy Cennik z 27.10.2026 287 760 zł 10 900 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 40 760 zł więcej niż zapłacono w akcie. +40 760 zł · +16,5% W cenniku deweloper chce o 1 544 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal 6 Apartamenty Zagajnikowa 2 Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 22.07.2026 (3 miesiące temu). 43,91 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie415 000 zł9 451 zł za metr kwadratowy Cennik z 27.10.2026 475 676 zł 10 833 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 60 676 zł więcej niż zapłacono w akcie. +60 676 zł · +14,6% W cenniku deweloper chce o 1 382 zł za metr kwadratowy więcej.

Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji

Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu. Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się ceną między innymi ze względu na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.

Oferty w tym obszarze

Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów

Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 86,06 m²

Targowa 49, Łódź-Widzew, Łódź

cena ofertowa 1 024 114 zł 11 900 zł za metr kwadratowy

  • 4 pokoje
  • piętro 5
  • lokal M60
  • −223 756 zł od pierwszej wersji cennika
Targowa 49 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Cennik odczytany 31 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 48,97 m²

Targowa 49, Łódź-Widzew, Łódź

cena ofertowa 582 743 zł 11 900 zł za metr kwadratowy

  • 2 pokoje
  • piętro 5
  • lokal M59
  • −103 043 zł od pierwszej wersji cennika
Targowa 49 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Cennik odczytany 31 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 41,41 m²

Targowa 49, Łódź-Widzew, Łódź

cena ofertowa 588 022 zł 14 200 zł za metr kwadratowy

  • 2 pokoje
  • piętro 5
  • lokal M58
Targowa 49 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Cennik odczytany 31 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 44,94 m²

Targowa 49, Łódź-Widzew, Łódź

cena ofertowa 579 726 zł 12 900 zł za metr kwadratowy

  • 2 pokoje
  • piętro 5
  • lokal M57
  • −27 976 zł od pierwszej wersji cennika
Targowa 49 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Cennik odczytany 31 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 27,21 m²

Targowa 49, Łódź-Widzew, Łódź

cena ofertowa 359 172 zł 13 200 zł za metr kwadratowy

  • 1 pokój
  • piętro 5
  • lokal M23
  • −34 489 zł od pierwszej wersji cennika
Targowa 49 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Cennik odczytany 31 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 56,44 m²

Targowa 49, Łódź-Widzew, Łódź

cena ofertowa 794 516 zł 14 077 zł za metr kwadratowy

  • 3 pokoje
  • piętro 5
  • lokal M22
Targowa 49 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Cennik odczytany 31 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 43,43 m²

Targowa 49, Łódź-Widzew, Łódź

cena ofertowa 626 706 zł 14 430 zł za metr kwadratowy

  • 2 pokoje
  • piętro 5
  • lokal M21
Targowa 49 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Cennik odczytany 31 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 68,47 m²

Targowa 49, Łódź-Widzew, Łódź

cena ofertowa 920 651 zł 13 446 zł za metr kwadratowy

  • 4 pokoje
  • piętro 5
  • lokal M20
Targowa 49 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Cennik odczytany 31 października 2026

Pokazujemy 8 z 20 744 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.

Wszystkie oferty w Łodzi (20 744)

Najczęstsze pytania o ceny ofertowe

Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?

Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.

Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?

Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.

Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?

Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.

Źródło cen
Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
Aktualność
Ostatnio sprawdzone: 31 października 2026. Aktualność danych
Ceny transakcyjne
Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
Metoda
Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.