Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe domy w Warszawie
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
12 385zł za metr kwadratowy
Aktualizowane cenniki: 909 lokali, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
1 221 347zł
Aktualizowane cenniki: 909 lokali, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
749
z 909 lokali w cennikach · 67 inwestycji
Deweloperzy
41
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 650 000 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 7 721 417 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 96,9 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 31 października 2026
- 749 ofert dostępnych z 909 lokali w cennikach · sprawdzone 31 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w Warszawie obejmują 909 lokali. Oferty dostępne: 749 w 67 inwestycjach od 41 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualizowanych cenników, bez starszych kopii, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 12 385 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 1 221 347 zł.
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 11 291 zł za metr kwadratowy 240 ofert
- 11 291 zł – 12 645 zł za metr kwadratowy 242 oferty
- 12 645 zł – 13 999 zł za metr kwadratowy 95 ofert
- 13 999 zł – 15 352 zł za metr kwadratowy 78 ofert
- 15 352 zł – 16 706 zł za metr kwadratowy 62 oferty
- 16 706 zł – 18 060 zł za metr kwadratowy 41 ofert
- 18 060 zł – 19 414 zł za metr kwadratowy 53 oferty
- powyżej 19 414 zł za metr kwadratowy 98 ofert
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Dom 124,07 m²
Jutrzenki 135, Włochy, Warszawa
cena ofertowa 1 130 000 zł 9 108 zł za metr kwadratowy
- 5 pokoi
- parter
- lokal 3.4
- −70 000 zł od pierwszej wersji cennika
Dom 124,07 m²
Jutrzenki 135, Włochy, Warszawa
cena ofertowa 1 080 000 zł 8 705 zł za metr kwadratowy
- 5 pokoi
- parter
- lokal 3.3
- +81 000 zł od pierwszej wersji cennika
Dom 124,07 m²
Jutrzenki 135, Włochy, Warszawa
cena ofertowa 1 080 000 zł 8 705 zł za metr kwadratowy
- 5 pokoi
- parter
- lokal 3.2
- +81 000 zł od pierwszej wersji cennika
Dom 124,07 m²
Jutrzenki 135, Włochy, Warszawa
cena ofertowa 1 180 000 zł 9 511 zł za metr kwadratowy
- 5 pokoi
- parter
- lokal 3.1
- −20 000 zł od pierwszej wersji cennika
Dom 125,81 m²
Jutrzenki 135, Włochy, Warszawa
cena ofertowa 1 180 000 zł 9 379 zł za metr kwadratowy
- 5 pokoi
- parter
- lokal 2.4
- −20 000 zł od pierwszej wersji cennika
Dom 125,81 m²
Jutrzenki 135, Włochy, Warszawa
cena ofertowa 1 125 000 zł 8 942 zł za metr kwadratowy
- 5 pokoi
- parter
- lokal 2.1
- −75 000 zł od pierwszej wersji cennika
Dom 124,07 m²
Jutrzenki 135, Włochy, Warszawa
cena ofertowa 1 180 000 zł 9 511 zł za metr kwadratowy
- 5 pokoi
- parter
- lokal 1.4
- −20 000 zł od pierwszej wersji cennika
Dom 124,07 m²
Jutrzenki 135, Włochy, Warszawa
cena ofertowa 979 000 zł 7 891 zł za metr kwadratowy
- 5 pokoi
- parter
- lokal 1.3
- −20 000 zł od pierwszej wersji cennika
Pokazujemy 8 z 749 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w Warszawie (749)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 31 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu.