Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Wałbrzych

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0265011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 30 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 21 z 309 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

4 691zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

185 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

63,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

16

  • 30 września 2024 – 30 września 2026 · 16 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

309

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 21 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

298 154zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

232m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 77 z 90 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wałbrzych to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 15 949 transakcji.

Budynki: 16 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 4 691 zł/m². Od 30 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 21 z 309 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 298 154 zł, a mediana powierzchni działek 232 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 779 4 749 zł/m² 205 000 zł 44,8 m²
Garaże Niska próba 8 2 235 zł/m² 45 000 zł 22,4 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 10 2 419 zł/m² 117 500 zł 51,2 m²
Biurowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 43 2 335 zł/m² 81 500 zł 30,0 m²
Działki budowlane 32 144 zł/m² 120 000 zł 684,5 m²
Działki rolne Niska próba 24 123 zł/m² 127 857 zł 1 084,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 16 4 691 zł/m² 185 000 zł 63,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    115 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 490 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 834 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 398 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Wałbrzych
    Liczba mieszkań w próbie
    13 792

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −223 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 roku: 9 398 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 115 000 zł — z 13 666 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Wałbrzychu 36,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 137,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,3 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 398 złmiesięcznie

    +132,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 395 złrocznie

    +137,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    100,3%

    +3,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,8%

    −4,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,0%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    97 546osób

    −15,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    45 696osób

    −16,0%46,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    51 850osób

    −15,1%53,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    10 392osoby

    −26,0%10,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    12 510osób

    −32,9%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    20 096osób

    −22,6%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    27 338osób

    −22,5%28,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    27 210osób

    +26,4%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −223 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,3

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    591

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    814

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    36,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,4

    +2,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    95 066

    −15,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    80 759

    −16,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 18 czerwca 2026, 39 m²

      Grodzka 40A, Wałbrzych

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 3 077 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39 m²

    2. Sprzedaż budynku, 17 kwietnia 2026, 18 m²

      Podzamcze

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 5 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18 m²

    3. Sprzedaż budynku, 24 marca 2026, 98,29 m²

      Jeżynowa 24, Wałbrzych

      950 000 złCena za metr kwadratowy: 9 665 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98,29 m²
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż budynku, 12 marca 2026, 2 001,29 m²

      Kamionek

      110 700 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 2 001,29 m²
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż budynku, 28 listopada 2025, 87 m²

      Hetmańska 7C, Wałbrzych

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 2 874 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 87 m²

    6. Sprzedaż budynku, 19 listopada 2025, 16,27 m²

      Piaskowa Góra

      45 000 złCena za metr kwadratowy: 2 766 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,27 m²

    7. Sprzedaż budynku, 20 sierpnia 2025, 18 m²

      Stary Zdrój

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18 m²

    8. Sprzedaż budynku, 30 lipca 2025, 18 m²

      Sobięcin

      22 000 złCena za metr kwadratowy: 1 222 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18 m²
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż budynku, 11 lipca 2025, 98,29 m²

      Jeżynowa 46, Wałbrzych

      840 000 złCena za metr kwadratowy: 8 546 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98,29 m²
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż budynku, 23 maja 2025, 100,91 m²

      Sadowa 6, Wałbrzych

      855 000 złCena za metr kwadratowy: 8 473 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100,91 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w Wałbrzychu
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych